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IMMO SERV

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par IMMO SERV 04/11/2025

599 000 € 2 995 €/m²
Immeuble • 200 m² • 9 chambres

Thionville (57100)

Immeuble de rapport spécial investisseur ? Rentabilité immédiate ! ???? À deux pas de la centrale de Cattenom Opportunité rare ! À seulement quelques minutes de la centrale nucléaire de Cattenom, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif sécurisé. ???? Composition : 9 studios entièrement meublés et équipés, déjà loués Possibilité de créer un 10? studio (gros potentiel d'optimisation) Loyers perçus a la semaine ou bien mensuellement en fonction des besoins? rentabilité immédiate. Parties communes en bon état, aucun gros travaux à prévoir ???? Atouts : ? Emplacement stratégique pour les salariés de la centrale ? Forte demande locative sur le secteur ? Rentabilité stable et prévisible ? Immeuble géré facilement ???? Investissement clé en main, idéal pour ceux qui cherchent un revenu passif régulier avec une visibilité à long terme. ???? Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite : Contactez-nous dès maintenant.

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CELINE BRUNOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par CELINE BRUNOT - BSK Immobilier 17/11/2025

249 000 € 830 €/m²
Immeuble • 300 m²

Folschviller (57730)

IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEDIAT Proche des commodités commerciales, des transports, dans une commune sympa exploitant pleinement son économie locale, ce bien comprend : 1 cellule commerciale occupée depuis 20 ANS 3 grand F2 loués Un grand F4 au dernier étage, loué. Avis aux investisseurs souhaitant constituer un beau patrimoine immobilier avec des rentrées sûres, ou peut-être profiter de l'appartement F4 avec en bonus des rentrées locatives. Caves individuelles // chauffage au gaz (CHAUDIERES NEUVES) // parkings gratuits. Je reste disponible avec plaisir pour tout renseignement. Cette annonce référence 306535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Herbeth immobilier 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

380 000 € 1 184 €/m²
Immeuble • 321 m²

Gorze (57680)

Gorze, immeuble rénové de 5 lots loués pour une rentabilité supérieure à 7 %. Studios, T2, T3 et T4/5 pour 321 m² habitables. Chauffage électrique, locataires stables, proche zone d'activité d'Augny. Belle opportunité d'investissement à Metz sud. À Gorze, village recherché de Metz sud, découvrez cet immeuble rénové composé de cinq appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité supérieure à 7 %. Le bien comprend : – Au RDC : un studio de 36 m² (300 €/mois HC) et un T3 de 65 m² (500 €/mois HC). – Au 1er étage : un T2 de 47 m² (375 €/mois HC) et un T2 de 55 m² (400 €/mois HC). – Au 2? étage : un T4/5 de 118 m² (700 €/mois HC). Les appartements sont carrelés et équipés d'un chauffage électrique. L'ensemble est entretenu et occupé par des locataires stables. Situation idéale à proximité de la zone d'activité d'Augny et des accès vers Metz. Une belle opportunité d'investissement locatif clé en main.

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

(91 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 03/12/2025

(91 avis)

514 000 € 2 570 €/m²
Immeuble • 200 m²

Thionville (57100)

Idéalement situé en plein centre de Thionville et proche de toutes commodités et axes routiers, bel immeuble ancien de trois appartements identiques se composant tous les trois d'un Salon, une cuisine, deux belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Le Rez de chaussée et le 2ème étages sont actuellement loués, le 1er étage est libre et dispose d'un garage. une cave et une parcelle de jardin viennent agrémenter chaque appartements. Possibilités d'acquérir les appartements séparément.

Sixième Avenue Neufchâteau

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Neufchâteau 05/12/2025

159 000 € 1 262 €/m²
Immeuble • 126 m² • 4 chambres

Neufchâteau (88300)

Envie d'investir et de rentabiliser de suite ? Envie d'habiter un appartement et d'en louer un second ? Cet immeuble est fait pour vous ! Pas de travaux à prévoir ! A découvrir dans votre agence Sixième Avenue Neufchâteau, cet immeuble composé de deux appartements T3 avec balcon et jardin collectif. Chacun vous offre les prestations suivantes : - une belle entrée avec interphone - un séjour de belle taille ouvert sur une cuisine équipée et aménagée - deux chambres - une salle d'eau - un WC - Pompe à chaleur - Assainissement conforme Le tout refait à neuf ! Chaque appartement possède sa propre cave, L'isolation est faite en combles et au niveau du sous-sol, Reste une possibilité, si le coeur vous en dit, d'aménager les combles afin d'y créer un troisième appartement et améliorer ainsi votre rentabilité ! Les deux appartements sont aujourd'hui libres d'occupant. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agence Sixième Avenue Neufchâteau au 03 72 60 17 15 ou par mail

IMOGROUP

(84 avis)

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par IMOGROUP 10/09/2025

(84 avis)

99 000 € 444 €/m²
Immeuble • 223 m² • 6 chambres

Circourt-sur-Mouzon (88300)

VILLARS : Immeuble composé de 3 appartements + Garages + Terrain - Offrant une bonne rentabilité - Au rez-de-chaussée : - T4 loué 450 euros HC d'une surface de 115m² : Cuisine ouverte sur séjour - 3 chambres - Dégagement - Salle de bain - WC - Garage A l'étage : - T3 loué 350 euros HC d'une surface de 66m²: Cuisine - Séjour - 2 chambres - Salle de bain - WC - Dégagement - Garage - - T2 loué 290 euros HC d'une surface de 42m² : Entrée - 1 chambre - Salle de bains - Cuisine ouverte sur séjour. Prix de vente : 99 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. NEO IMO - 06 38 60 27 59

Déborah HENRION - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Déborah HENRION - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

275 000 € 1 897 €/m²
Immeuble • 145 m²

Essey-lès-Nancy (54270)

Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie et projet d’investissement durable ? Situé dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du tramway, cet immeuble de deux appartements indépendants offre une opportunité rare : un bien à la fois idéal pour habiter et pertinent pour investir. Un cadre agréable et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, deux garages motorisés, une buanderie commune, une cave privative, et une pièce annexe donnant accès à un jardin clos d’environ 150 m², parfait pour un bureau, un atelier ou une dépendance à aménager. 1er étage — F3 lumineux libre de toute occupation : Environ 67 m² composés de deux chambres, salle de bain, WC séparé, et une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon. Un espace accueillant, prêt pour une résidence principale ou une mise en location immédiate. 2e étage — F3 actuellement loué, d’environ 67 m² : Entrée indépendante, deux chambres, salle de bain, cuisine ouverte sur séjour, grenier et cellier. Un locataire en place depuis plusieurs années garantit une stabilité locative solide et des revenus immédiats. Atouts du secteur : Environnement calme et résidentiel Tramway à 100 m – Nancy centre à 10 min Crèches, écoles, collège et lycée à moins de 500 m Zone commerciale et clinique Louis Pasteur à 2 min Sans copropriété, ce bien offre la liberté de vos projets : - Habiter un étage et louer l’autre, - Optimiser votre rentabilité locative, - Ou simplement profiter d’un cadre serein aux portes de Nancy. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 0649923988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762 - SAFTI – HENRION Déborah, Conseiller indépendant

Frédéric TROUSSELARD - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Frédéric TROUSSELARD - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

120 000 € 500 €/m²
Immeuble • 240 m²

Clermont-en-Argonne (55120)

Situé sur le commune de CLERMONT EN ARGONNE, en plein centre ville et au cœur de tous les commerces, cet immeuble sur 3 niveaux est composé de 3 appartements et d'un local commercial. Possibilité de faire un appartement type F3 au deuxième étage. Système de chauffage gaz et électrique. - Studio surface 19m2 loué 240€ - F2 surface 32m2 loué 270€ - F4 surface 73m3 loué 450€ - Bureau 40m2 loué 500€ Possibilité de faire un appartement type F3 d'une surface d'environ 70m2 au deuxième étage. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480 - SAFTI – TROUSSELARD Frédéric, Conseiller indépendant

Elisa BINAME - IDLR

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Elisa BINAME - IDLR 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

291 500 € 627 €/m²
Immeuble • 465 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

Immeuble d’investissement locatif à Bains-les-Bains Rentabilité assurée Type de bien : Immeuble de rapportLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 460 m2Terrain : Environ 2 200 m2 À vendre : immeuble idéal pour investissement locatif, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se situe à quelques minutes des Thermes de Bains-les-Bains, un lieu prisé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, attirant chaque année de nombreux curistes et touristes. Avec une surface habitable totale de 465 m2, cet immeuble est composé de 9 logements entièrement équipés :Rez-de-chaussée : 2 F1 et 1 studio1er étage : 2 F1 et 2 studios 2e étage : 3 F1 Atout supplémentaire : 5 appartements sont dotés d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable aux locataires. Chaque logement comprend un coin salon, salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, garantissant un confort optimal. Rentabilité & Performances énergétiques ✅ Investissement clé en main : Planning de réservation complet pour 2025, transmissible à l’acquéreurChiffre d’affaires et éléments comptables disponibles sur demande DPE : C | GES : AConsommations énergétiques estimées : entre 4 510 € et 6 140 € par an Ce bien est soumis à l’évaluation des risques naturels, miniers et technologiques. Le diagnostic géorisques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMONEXT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par IMMONEXT 07/10/2025

360 000 € 960 €/m²
Immeuble • 375 m²

Herserange (54440)

IMMONEXT, vous présente à HERSERANGE, un immeuble de rapport composé comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial de 74m2 et une surface de vente de 51m2 1er étage : 3 appartements (58, 48 et44m2) 2ème étage : 4 appartements (39, 39 29 et 44m2). L'immeuble dispose également de 80m2 de caves et greniers. Chaque appartement a bénéficié récemment de travaux : mise aux normes électriques, chaudières individuelles au gaz remplacées, menuiseries extérieures remplacées. Loyers actuellement perçus : 36.180€ annuel. A noter que les loyers sont actuellement sous-évalués. Pour plus de renseignements, contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

IMAJ-IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMAJ-IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

280 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 220 m²

Dignonville (88000)

AT9155 10 min d'Epinal Batiment à usage professionnel et habitation , composé d'un appartement avec hall d'entrée une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et une pièce avec Spa. Une partie bureaux et atelier. Terrain attenant de 1700m2. Energie D Prix: 280 000€

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 26/11/2025

395 000 € 1 946 €/m²
Immeuble • 203 m²

Hettange-Grande (57330)

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison d'une surface habitable de 203 m² située à Hettange-Grande, Soetrich plus précisément. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle pour réchauffer vos hivers lorrains, une salle de douche avec toilette, une grande buanderie vous menant au jardin puis un espace atelier d'environ 46 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Au premier étage, deux chambres dont une avec une salle de douche, qui aurait besoin d'un petit rafraîchissement, un espace mezzanine et une pièce qui pourrait faire office de troisième chambre. Au second étage, une grande chambre avec espace dressing ainsi qu'une pièce de 26 m² qui peut être également aménagée à votre guise. Pour compléter ce bien, deux emplacements devant la maison et une cave. Ballon thermodynamique, fibre, isolation par l'extérieur en 2024 et proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare, arrêt de bus, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi rapidement au 0633778284 ou par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta, agent commercial N° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AKOMI

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AKOMI 18/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

66 500 € 588 €/m²
Immeuble • 113 m²

Raon-l'Etape (88110)

Immeuble de rapport : Un investissement de choix Découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux locataires, garantissant ainsi une occupation immédiate et des revenus réguliers. Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements dont 1 déjà loué . Rdc : 1grand studio 1er étage : 2 grand F1 2eme étage : 1 loft sous comble L'immeuble dispose également de deux garages privatifs , offrant une solution pratique et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire cherchant à maximiser son rendement locatif, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien immobilier offrant un excellent potentiel de rendement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble. A Visiter avec ALEXANDRE. Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

IMPERIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

355 000 €
Immeuble

Nancy (54000)

Immeuble - Quartier Trois Maisons 📢 À Vendre – Immeuble de Rapport à Nancy – Quartier Dynamique 📢 💰 Superbe Opportunité pour Investisseur 💰 Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. offrant une bonne rentabilité avec encore du potentiel d’amélioration. Composition de l’immeuble : 🏠 2 appartements : •1 duplex spacieux et lumineux •1 appartement indépendant 🏢 2 commerces : •Un salon de coiffure avec une clientèle fidèle •Un restaurant bien établi et en activité ✅ Atouts majeurs : •Quartier attractif avec un fort passage •Locataires en place garantissant des revenus immédiats •Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité 📍 Localisation idéale. proche des transports. commerces et services. 💰 Investissement sûr et rentable. à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Julien CETOUT

NORD SUD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 26/11/2025

169 500 € 1 419 €/m²
Immeuble • 119,45 m² • 4 chambres

Freyming-Merlebach (57800)

Affaire à saisir ! Rentabilité locative estimée à plus de 10% ! Freyming Merlebach, découvrez cet immeuble semi mitoyen construit en 1955 composé : - D'un rez de chaussée avec un local commercial de 72 m². Celui-ci ce compose d'une pièce avant avec vitrines, dégagement, cuisine, WC individuel et 3 pièces supplémentaires. - D'un premier étage avec un appartement 3 pièces de 76 m² composé d'une entrée/dégagement, cuisine, salle d'eau, salon, débarras et 2 chambres à coucher. - D'un second étage avec un appartement 3 pièces de 42 m² (surface au sol 61 m²) disposant d'une entrée/dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et 2 chambres à coucher. L'immeuble dispose également d'un sous sol complet, le tout sur un terrain de 1,14 ares. Espérance locative mensuelle : local commercial 400 euros, appartement 1er étage 600 euros, appartement dernier étage 500 euros, soit un total de 1500 euros/mois, offrant une rentabilité locative brute d'environ 10.60%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les Bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

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