Vente immeuble 169 500 €

119,45 m²

4 chambres 4 ch

Freyming-Merlebach (57800)

Affaire à saisir ! Rentabilité locative estimée à plus de 10% ! Freyming Merlebach, découvrez cet immeuble semi mitoyen construit en 1955 composé : - D'un rez de chaussée avec un local commercial de 72 m². Celui-ci ce compose d'une pièce avant avec vitrines, dégagement, cuisine, WC individuel et 3 pièces supplémentaires. - D'un premier étage avec un appartement 3 pièces de 76 m² composé d'une entrée/dégagement, cuisine, salle d'eau, salon, débarras et 2 chambres à coucher. - D'un second étage avec un appartement 3 pièces de 42 m² (surface au sol 61 m²) disposant d'une entrée/dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et 2 chambres à coucher. L'immeuble dispose également d'un sous sol complet, le tout sur un terrain de 1,14 ares. Espérance locative mensuelle : local commercial 400 euros, appartement 1er étage 600 euros, appartement dernier étage 500 euros, soit un total de 1500 euros/mois, offrant une rentabilité locative brute d'environ 10.60%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les Bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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