Vente immeuble 291 500 €

465 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

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627 €/m²
1 balcon

Elisa BINAME - IDLR

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Description

Immeuble d’investissement locatif à Bains-les-Bains Rentabilité assurée
Type de bien : Immeuble de rapportLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 460 m2Terrain : Environ 2 200 m2
À vendre : immeuble idéal pour investissement locatif, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se situe à quelques minutes des Thermes de Bains-les-Bains, un lieu prisé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, attirant chaque année de nombreux curistes et touristes.
Avec une surface habitable totale de 465 m2, cet immeuble est composé de 9 logements entièrement équipés :Rez-de-chaussée : 2 F1 et 1 studio1er étage : 2 F1 et 2 studios 2e étage : 3 F1
Atout supplémentaire : 5 appartements sont dotés d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable aux locataires.
Chaque logement comprend un coin salon, salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, garantissant un confort optimal.
Rentabilité & Performances énergétiques
✅ Investissement clé en main : Planning de réservation complet pour 2025, transmissible à l’acquéreurChiffre d’affaires et éléments comptables disponibles sur demande
DPE : C | GES : AConsommations énergétiques estimées : entre 4 510 € et 6 140 € par an
Ce bien est soumis à l’évaluation des risques naturels, miniers et technologiques. Le diagnostic géorisques est consultable sur www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5736 - Réf Superimmo : ANVXY255V

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Caractérisques

Prix de vente : 291 500 €	Prix au m² : 627 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

465 m²	1 balcon
Année de construction : 1955	Jardin (2 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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