Ensemble immobilier dans une ancienne Abbaye Opportunité unique ! Ensemble immobilier exceptionnel dans une ancienne abbaye. Cet ensemble immobilier de près de 400 m² est situé en plein cœur du village, offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de restaurant, dont une magnifique salle voûtée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes. Une grande cour pavée ajoute du charme à cet ensemble. Le premier étage comprend un appartement de type F2 et un studio avec mezzanine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au deuxième étage, vous trouverez également un appartement de type F2 et un studio avec mezzanine, offrant des possibilités de logement supplémentaires ou de revenus locatifs. La rénovation de qualité réalisée a su préserver l'authenticité et le caractère unique de ce lieu chargé d'histoire. Les appartements ont tous été rénovés, la toiture a été refaite en 2023 et l'électricité a été refaite en 2004. De plus, des travaux d'isolation phonique des murs et des plafonds ont été effectués. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant une gestion facile des consommations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique. Contactez moi dès maintenant au 06 60 88 87 28 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Corinne BOS
Acheter un immeuble dans le Languedoc-Roussillon
196 000 €
1 101 €/m²
Immeuble • 178 m²
Venez découvrir cet immeuble de rapport, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, profitant d’un emplacement privilégié, grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les berges de l’Hérault. Au rez-de-chaussée, un espace salle d'eau de 3 m2 avec WC ainsi que deux studios vous attendent : * le premier, d’environ 18 m2. * le second, d'environ 44 m2, se compose d'un séjour de 28 m2, avec son coin cuisine intégré, offre un espace de vie convivial. Une pièce de 12 m2, équipée d’un placard, complète ce logement. Bien qu’elle soit sans ouverture sur l’extérieur, elle peut être aménagée en coin nuit ou en bureau selon vos besoins et envies. La salle de bains avec WC ajoute tout le confort nécessaire à ce bien. Au premier étage, découvrez un appartement de type 3, d’une superficie d’environ 58 m2, actuellement loué 500 € hors charges par mois, composé d’un séjour de 24 m2 ouvrant sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de l’extérieur. La cuisine de 7 m2, les deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une donne sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC, en font un logement confortable. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3, d’environ de 58 m2, offrant un séjour de 24 m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 7 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une ouvrant sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC.
550 000 €
1 618 €/m²
Immeuble • 340 m²
Cet immeuble d'angle en bon état offre 2 commerces (Bar avec terrasse et cabinet dentaire) au rdc, un T3 avec terrasse, un T2, et un studio au 1. étage et un T3 et un T2 au second étage. Revenus global env. 3750 € si tout est loué (2 studios sont libres). expo sud / ouest et nord / ouest. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O6 78 85 41 71 - Plus d'informations sur (réf. 4901049915) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
178 000 €
2 253 €/m²
Immeuble • 79 m²
BEZIERS - Secteur Clémenceau / Nouvelle poste A proximité immédiate de l'IUT , dans une rue tranquille, Immeuble de 2 appartements et garage. Au rez-de-chaussée: Garage de 40m2 environ avec porte manuelle pouvant être loué indépendamment pour du stockage (ou stationnement d'une petite voiture). Au premier niveau: Appartement de type 2 de 32m2 environ, entièrement rénové comprenant : séjour avec balcon, cuisine équipée (neuve), une chambre et une salle d'eau. Actuellement libre il était anciennement loué 500euros/mois. Au second et troisième niveau: Appartement de type 3 en duplex de 48m2 environ, comprenant: un séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une très belle terrasse ombragée en dernier étage de 15m2 environ. Actuellement libre, il était anciennement loué 680 euros/mois. Les parties communes sont en très bon état. Le bien est actuellement libre de toute occupation et est vendu entièrement meublé (!). Budget : 178000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D 245/GES B 7 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409388ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .
Dans le village dynamique de Roujan, immeuble composé de 3 appartements : un T1 bis et deux T4. Le T1 bis situé au rdc dispose d'une cour, le T4 au premier étage, possède une place de parking privée et le T4 du dernier étage bénéficie du garage. Le T1 bis est loué 500€/mois et les T4 se louent 650 € et 760 €/mois.
260 000 €
1 413 €/m²
Immeuble • 184 m²
Votre agence CARACAS Immobilier vous propose de venir découvrir cette opportunité rare d'acquérir un immeuble composé de trois appartements, idéalement situé sur la commune de Corneilla-del-Vercol avec ses espaces extérieurs agréables. Ce bien se compose comme suit : en rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée de l'immeuble, et un appartement de type T2 d'une superficie de 35 m2 avec jardinet. Au premier étage se trouve un appartement de type T4 d'une superficie de 82 m2 avec une entrée, un séjour-cuisine, une salle d'eau et 3 chambres. Au dernier étage se trouve un appartement de type T3 d'une superficie de 70 m2 avec une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour se relaxer ou recevoir des amis, une salle de bains et 2 chambres. Ces trois appartements sont actuellement loués et bénéficient d'une cave chacun. Le rapport locatif mensuel s'élève à 1 775€ HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité et à proximité des commodités locales et des écoles à Corneilla-del-Vercol. Contactez Alexandre TABARY au 06.24.98.31.49 ou par mail sur . Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
660 000 €
880 €/m²
Immeuble • 750 m²
Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
494 900 €
2 020 €/m²
Immeuble • 245 m²
Situé sur la commune prisée de Sallèles-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. L'ensemble est composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements de type T3 de 55 m² et 60 m², chacun bénéficiant d'une terrasse privative. À l'étage, un T3 de 65 m² avec balcon , ainsi qu'un T4 spacieux de 80 m². Chaque logement dispose d'un droit de stationnement dans la cour privative de l'immeuble, un atout important pour les locataires. Les loyers mensuels cumulés s'élèvent à 2 476 €, soit 29 712 € de revenus locatifs annuels. L'immeuble est bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune copropriété, ce qui permet de limiter les frais et d'optimiser la rentabilité. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et générateur de revenus immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 594
565 000 €
843 €/m²
Immeuble • 670 m²
iad France - Julie Puche vous propose: ANCIEN PENSIONNAT - 670 m2 HABITABLES - RENOVATION RECENTE EN RDC - APPARTEMENT 120 m2 - PREAU - 740 m2 D'EXTERIEUR - PLUSIEURS PETITES DEPENDANCES Cet ancien pensionnat, situé au cOEur du village, développe une surface totale de 670 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et peut accueillir facilement un ou plusieurs appartements selon vos projets. L’ensemble comprend déjà un appartement spacieux de 120 m², prêt à être occupé. À l’étage, les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette partie est entièrement à rénover, ce qui laisse libre cours à votre imagination. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 200 m², vous profiterez d’un agréable préau ainsi que de plusieurs petites dépendances qui viennent compléter ce bien de caractère. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un lieu atypique à transformer, cette propriété offre un énorme potentiel et de multiples perspectives. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
329 000 €
988 €/m²
Immeuble • 333 m²
Immeuble de rapport - Saint-Chinian (34) Idéal investisseur ! Situé au coeur de Saint-Chinian, cet ancien bâtiment bancaire a été transformé en immeuble d'habitation et de bureaux. Entièrement loué, il offre un rendement locatif brut de 25 560 euros/an, soit environ 2 130 euros/mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle d'attente agréable, donnant sur 3 bureaux, pour une surface totale d'environ 96 m². Les 3 bureaux indépendants (10 à 13 m² chacun), loués à des prestataires de services : 600 euros/mois (200 euros par bureau). 1er étage : F1 de 28 m², loué 300 euros/mois HC F3 de 84 m² + loggia d'environ 5 m², loué 590 euros/mois HC. Dernier étage : F4 de 85 m² + terrasse d'environ 35 m², loué 640 euros/mois HC. Points forts : - Tous les lots sont occupés et les loyers sont à jour. - Bonne rentabilité locative et facilité de relocation (bureaux très demandés). - Toiture refaite en 2019, combles isolés en 2022. - Chaudière au fioul collective en excellent état. - Permis de louer à jour. - Façade simple (peinture) , rafraîchissement à envisager à moyen terme, mais aucun gros travaux à prévoir. - Menuiseries partiellement remplacées et isolation phonique renforcée entre le F1, le F3 et le F4. - En complément, le bien dispose au sous-sol d'un espace cave et chaufferie d'environ 55 m², d'une cage d'escalier d'environ 15 m². Rentabilité : Revenus mensuels : 2 130 euros Revenus annuels : 25 560 euros Un bien rare sur le secteur, offrant un revenu immédiat et sécurisé grâce à des locataires en place et un immeuble bien entretenu. Un investissement clé en main, sans travaux lourds, au coeur d'un village attractif de l'Hérault. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 930 euros et 4 100 euros. Prix de vente : 329 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 421101SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1 050 000 €
1 716 €/m²
Immeuble • 612 m² • 1 chambre
Agde 34300, situé à quelques pas du centre historique, cet ensemble immobilier de rapport à fort potentiel s'adresse aux investisseurs en quête d'un projet ambitieux dans un secteur recherché, proche centre ville et "hors permis de louer" Édifié sur une parcelle de 1020m² avec un CES de 0,70, cet ensemble immobilier se compose de : 9 appartements de type T3, d'environ 60 m² chacun, répartis sur 3 niveaux (R +2). Les logements nécessitent des travaux de rénovation et de remise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon les besoins locatifs actuels (colocation, location longue durée ou saisonnière). Une maison de ville indépendante, également à rénover, idéale pour un usage personnel, locatif ou professionnel (bureaux, local médical, etc.). 8 garages fermés et 10 places de stationnement extérieures, un atout rare en centre-ville, particulièrement apprécié des locataires. L'ensemble présente une configuration optimale pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité élevé après rénovation. La superficie du terrain permet également d'envisager une valorisation supplémentaire (espaces verts, extérieurs privatifs, extension sous réserve d'autorisations). Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458144189)
800 000 €
3 478 €/m²
Immeuble • 230 m²
Immeuble de 230 m2 composé d’un local commercial et de 4 appartements. Le rez-de-chaussée accueille une boucherie en activité depuis plusieurs décennies, institution du village et garantie d’une excellente stabilité locative. Emplacement central, valeur patrimoniale forte et diversification grâce aux appartements. Données financières : loyers mensuels 3474 € (41 688 €/an), taxe foncière 3800 €, revenu net 37 888 €/an. Rentabilité brute 5,2 %, nette 4,7 %. Contact : Renaud CHMURA au O658313255.
155 000 €
1 476 €/m²
Immeuble • 105 m²
Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53/06.41.89.10.15 - , vous propose en exclusivité, au coeur de la ville de BAGNOLS-SUR-CEZE, un immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée, d'un T2 meublé d'une superficie d'environ 35 m2 remis à neuf et actuellement loué 450 € C.C (fond de travaux et ordures ménagères) par mois, au premier étage, 2 petites caves et un studio de 30 m2 environ également loué pour 350 € par mois C.C, au 2ème étage, un grand studio de 40 m2 environ avec bail en cours pour 350 € par mois C.C, enfin au dernier niveau grenier aménageable (agrandissement dernier studio ou stockage ...). L'immeuble n'est pas en copropriété et aucun logement n'est vacant. Revenu annuel 13 800 €. Excellent rapport qualité/prix, idéal premier investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
524 900 €
2 354 €/m²
Immeuble • 223 m² • 7 chambres
Idéalement situé dans la rue la plus touristique de Carcassonne, à deux pas de la Cité médiévale, cet ensemble immobilier plein de caractère séduit autant par son emplacement que par la qualité de ses prestations. Au-dessus, 6 appartements entièrement rénovés, mariant authenticité et modernité : pierres apparentes, enduits à la chaux, poutres, luminosité et climatisation réversible dans chaque logement. Tous sont meublés avec goût, prêts à être exploités aussi bien en location courte durée qu'en longue durée. Une cour commune vient sublimer l'ensemble, offrant un cadre convivial et une vue imprenable sur le feu d'artifice du 14 juillet ? un véritable atout pour la clientèle touristique. A noter : un studio au rez-de-chaussée reste à rénover, idéal pour optimiser encore le rendement locatif. jonathan : " Rentabilité, caractère et emplacement premium : l'investissement idéal existe, et il est ici. " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !
233 000 €
1 958 €/m²
Immeuble • 119 m²
Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4206 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.