Vente immeuble 196 000 €

178 m²

Agde (34300)

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1 101 €/m²

Vallat Immobilier

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, profitant d’un emplacement privilégié, grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les berges de l’Hérault.
Au rez-de-chaussée, un espace salle d'eau de 3 m2 avec WC ainsi que deux studios vous attendent :
* le premier, d’environ 18 m2.
* le second, d'environ 44 m2, se compose d'un séjour de 28 m2, avec son coin cuisine intégré, offre un espace de vie convivial. Une pièce de 12 m2, équipée d’un placard, complète ce logement. Bien qu’elle soit sans ouverture sur l’extérieur, elle peut être aménagée en coin nuit ou en bureau selon vos besoins et envies. La salle de bains avec WC ajoute tout le confort nécessaire à ce bien.
Au premier étage, découvrez un appartement de type 3, d’une superficie d’environ 58 m2, actuellement loué 500 € hors charges par mois, composé d’un séjour de 24 m2 ouvrant sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de l’extérieur. La cuisine de 7 m2, les deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une donne sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC, en font un logement confortable.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3, d’environ de 58 m2, offrant un séjour de 24 m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 7 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une ouvrant sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2709 - Réf Superimmo : ANVXXLKH4

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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