Vente immeuble 494 900 €

245 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

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2 020 €/m²
Chauffage individuel électrique

Septimes Immobilier Narbonne

133 avis

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Description

Situé sur la commune prisée de Sallèles-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
L'ensemble est composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements de type T3 de 55 m² et 60 m², chacun bénéficiant d'une terrasse privative.
À l'étage, un T3 de 65 m² avec balcon , ainsi qu'un T4 spacieux de 80 m².
Chaque logement dispose d'un droit de stationnement dans la cour privative de l'immeuble, un atout important pour les locataires.
Les loyers mensuels cumulés s'élèvent à 2 476 €, soit 29 712 € de revenus locatifs annuels.
L'immeuble est bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune copropriété, ce qui permet de limiter les frais et d'optimiser la rentabilité.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et générateur de revenus immédiats.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 594

Publiée le 07/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : EG30-N5V-D78 - Réf Superimmo : ANVXZ9D0V

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Caractérisques

Prix de vente : 494 900 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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