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Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Alexandre Immobilier 19/09/2025

1 695 000 € 5 136 €/m²
Immeuble • 330 m²

Cachan (94230)

pavillon 330m² sur une parcelle de 753m² Dans le quartier très prisé de la Grange Ory aux pieds du RER ARCUEIL-CACHAN et de la future station de métro ligne 15, un pavillon offrant 330 m² habitable. Il est composé d'une partie louée de 70m² (3 pièces, cuisine, sde, wc) pour un loyer de 1800€ c/c et la partie principale de 260 m² (louée actuellement 4750€ c/c), comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et un wc, le premier étage offre 4 grandes chambres dont une belle suite parentale, une pièce consacrée à la détente avec un jacuzzi et une salle de bains, au dernier niveau, nous avons une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou possibilité de créer 3 autres chambres. Nous avons également un sous sol aménagée avec un fort potentiel Un jardin arboré sans vis à vis complète ce bien d'exception! Possibilité de vendre l'ensemble vide

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Nil HANNA - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Nil HANNA - Maclès 28/10/2025

949 000 € 2 876 €/m²
Immeuble • 330 m² • 17 chambres

Bonneuil-en-France (95500)

NIL HANNA de MACLES immobilier vous propose en EXCLUSIVITE Découvrez cet immeuble de rentabilité locative de 330 m2 habitable, situé à proximité de Blanc-mesnil,Dugny, des aéroports du Bourget de Charles de Gaulle et à 10 minutes àpieds de la future ligne de metro 17 . Composé de 13 appartements entierement loué meublés baux de un an renouvelable, ils se composent de 9 appartements de type F1 et de 4 appartements de type F2, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Les compteurs d'électricité et d'eau sont divisés pour chaque appartement, et l'isolation des murs a été réalisée par l'extérieur pour un confort optimal. Profitez de 4 places de parking , de deux terrasses et d'un local à vélo. Compteurs electricité et eau individuel Taxe fonciere est de 4 800 euro annuel Rentabilité locatif mensuel : 6 537 euros dont 78 450 ( possibilite de 96 000 euro annuel ) loyer actuel d'environ 450 euro mensuel possibilité d'augmentation à 550 euro plus possibilité de location de place de parking 50 euros mensule Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, parfaitement adapté à la location A VOS AGENDAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Montreuil Boissière

(121 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Boissière 20/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(121 avis)

2 220 000 € 1 758 €/m²
Immeuble • 1 263 m²

Montreuil (93100)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 263 m² ? MONTREUIL (93100) ? USAGE MIXTE ? VOLUMES ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS Situé à proximité immédiate du métro Boissière ? Hôpital (ligne 11), cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 263 m² construits offre un potentiel rare d'aménagement, pour un usage habitation, professionnel ou mixte. Implanté sur une parcelle de 488 m², le bien se compose de : Un bâtiment principal sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et un plateau complet au dernier étage, Un bâtiment secondaire en enfilade sur deux niveaux, Une cour ouverte sur rue, avec accès véhicules. ? LES ATOUTS MAJEURS : Surface construite d'environ 1 263 m², répartie en plusieurs niveaux exploitables, Dernier étage en plateau complet, parfaitement aménageable (et non combles), Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement ou de circulation, Volumes traversants, belle hauteur sous plafond, structure porteuse solide, Zone UAa du PLU : destinations autorisées habitation, bureaux, commerces, artisanat, Hauteur maximale réglementaire jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère, Aucune contrainte de COS, permettant de tirer pleinement parti de l'existant, Emplacement stratégique : métro, axes routiers, commerces et écoles à proximité, Idéal pour projets de division, lofts, activités mixtes, coworking ou résidence + local pro. ? Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales. Dossier complet et plans disponibles ? Visites sur rendez-vous uniquement.

La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE

(208 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE 10/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(208 avis)

899 900 € 3 435 €/m²
Immeuble • 262 m²

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Aucun vis-à-vis - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Proche centre-ville - Proximité des transports en commun - Bonne rentabilité locative. . **CENTRE VILLE*QUAIS DE SEINE*GARE SNCF LIGNE J, L et RER A* Immeuble en MONOPROPRIETE A VENDRE!** *PLEIN SUD et VUE SUR LA SEINE*!! Idéalement situé sur LA PLACE FOUILLERE, au cœur du centre historique! L'immeuble dispose de 3 niveaux, vous trouverez au RDC: Une salle de restaurant et sa cuisine en activité, une entrée indépendante et un couloir, un WC, une arrière cour et 4 caves. Au premier: 3 chambres vue sur seine et une cuisine, salle d'eau et WC partagée (possibilité de créer un appartement) Au 2eme : 2 grands STUDIOS VUE SEINE. Au 3eme et dernier étage : Un spacieux F3 VUE SEINE. Coté arrière cour, accès par un escalier, un 3eme studio! Pour plus d'infos, contacter l'agence **LA RESIDENCE** au 01.39.72.00.20! Diagnostics en cours. Bien mis en vente par votre conseiller LA RESIDENCE Mr Guilmin Steffen. .

Cabinet Mesmacque

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cabinet Mesmacque 24/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

850 000 €
Immeuble

Vaux-le-Pénil (77000)

Ensemble immobilier - 9 appartements - Coeur de Vaux le Pénil Ensemble immobilier bâti en 2008 sur 742 m² de terrain clos, situé au coeur de Vaux le Pénil avec toutes les commodités (commerces, transports et écoles accessibles à pied en moins de 5 minutes). Ce bien, qui n'est pas une copropriété, comprend 9 logements et 13 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - un studio de 21 m² : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc. - un studio de 19 m² : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc. - Deux appartement de type F2, de 36m² comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains/wc. A l'étage : - Un appartement de type F2, en duplex, avec balcon, de 29m², comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. - Un appartement de type F2, en duplex, avec balcon, de 33 m², comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. - Un appartement de type F4, en duplex, de 71 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains/wc. - Un appartement de type F3 en duplex, de 54 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains /wc. - Un appartement de type F3 en duplex, de 60 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Bonne rentabilité pour ces logements occupés en continu (environ 61 000 € / an)

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

460 000 € 4 600 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Alfortville (94140)

Alfortville secteur centre ville, Opportunity vous propose une maison d'une surface de 100m2 habitable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Aménagée en: Au rez-de-chaussée, une boutique et arrière boutique d'une surface de 33m², une chambre. Au 1er étage, deux chambres et un bureau. Au sous sol, une cave. Un garage et un jardin sur l'arrière . Idéal pour un investissement ou pour une activité commercial. Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas rater. Les plus: - Un emplacement privilégié. - Une maison ou un commerce. - Sur une parcelle de 218m2. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 460 000 euros. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 375 et GES F indice 82. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170 et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par GHT IMMO 03/06/2025

2 460 000 € 3 796 €/m²
Immeuble • 648 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : UN IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT : - 6 APPARTEMENTS T3 DE 63 M², AVEC UNE TERRASSE DE 7 M². TOUS LOUES AVEC PLACE DE PARKING SOUTERRAIN PRIVE ET UNE CAVE. - 2 BUREAUX DE 63 M² AVEC TERRASSE DE 7 M², CAVE ET PARKING. - 1 COMMERCE DE 81 M² + RÉSERVE DE 63 M² AVEC UNE PLACE DE PARKING. TOUS LES APPARTEMENTS SONT NEUFS. UNE ANTENNE LOUER CONTRAT 10 ANS A 14 400 E HT / AN CONSTRUCTION RÉCENTE AVEC UN RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 150 000€ HC. PROCHE DE LA GARE RER , AUTOROUTE ET COMMODITÉ. RENTABILITE 6.7% nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045566)

AID PLUS

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par AID PLUS 30/06/2025

1 365 000 € 2 730 €/m²
Immeuble • 500 m² • 15 chambres

Sarcelles (95200)

En plein coeur du village, un ensemble immobilier composé de dix logements allant du studio au 4 pièces, en bon état général, dégageant un revenu annuel de 103 000 euros HC. Investisseurs n'hésitez pas !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dehiba Immobilier

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 14/10/2025

719 000 € 4 993 €/m²
Immeuble • 144 m²

Saint-Denis (93200)

Lot de 5 logements SAINT-DENIS Le bâtiment correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS reparti sur 3 niveaux. La vente comprend 5 des 6 appartements qui constituent l'immeuble, les 5 appartements peuvent être vendus séparément. Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres. Sur ces 5 appartements : 2 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation. Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) : 129 000€FAI. Rdc : T2 30m2 loué (environ 750€HC) : 139 000€FAI. 1er étage : T2 25m2 libre : 139 000€FAI. 1er étage : T2 32m2 libre : 155 000€FAI. 2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre : 157 000€FAI. L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle. Le DPE est classé D pour chacun des logements.

Audrey LANDREAU - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Audrey LANDREAU - iad 06/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

(55 avis)

669 000 € 3 845 €/m²
Immeuble • 174 m²

Châtillon (92320)

iad France - Audrey Landreau vous propose: Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial – Châtillon À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat en vivant sur place. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage : Local commercial (113m2) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales ou commerces sans nuisances. 2ᵉ étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé. Caractéristiques clés : L’intérieur de l'immeuble offre une grande liberté d’aménagement : toutes les cloisons intérieures sont démontables, seuls les murs porteurs correspondent aux murs extérieurs. Vous pouvez donc repenser l’agencement selon vos envies et créer des espaces sur mesure adaptés à vos besoins. Parcelle : 195 m² avec 4 places de parking à l’avant et 1 box fermé. Activités autorisées : professions libérales, activités artisanales ou commerciales. Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles : rdc commerce , 1er étage bureaux ou activité libérale , 2eme étage Appartement T3. Loyers annuels possible : 50 000€ ). À deux pas des commodités : Transports (métro ligne 13, tram, bus), écoles, commerces, et services médicaux. Quartier dynamique et bien desservi, attirant une clientèle variée. Cet immeuble, construit en 1960, propose un fort potentiel d’évolution (travaux à prévoir) avec la possibilité de le reconfigurer selon vos besoins. Une opportunité rare pour un projet locatif ou un commerce avec habitation intégrée. Contactez-mois dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Mentions légales : Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite ainsi qu'une validation financière. Chers confrères, inter-cabinet ouvert pour maximiser la satisfaction de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE BLOMET

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AGENCE BLOMET 21/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 282 350 € 3 706 €/m²
Immeuble • 346 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Ensemble de 346,30m2 en 4 lots + cour privative Idéalement placée dans une impasse, au calme, sur les hauteurs d'Ivry-sur-Seine, une monopropriété dans laquelle 4 lots s'articulent autour d'une cour arborée de 90m². Les 4 lofts R+1 se découpent comme suit : - un premier lot de 55,70m² est composé au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine et d'un W-C. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et un W-C. - Un second loft, de 152m² est composé d'une vaste pièce de vie de 100 m², disposant d'une cuisine américaine. A l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec W-C ainsi qu'un W-C indépendant. - Un troisième loft, de 29m² est composé d'une salle d'eau, d'une kitchenette, d'un salon et d'une chambre en mezzanine - Un quatrième loft, de 109,70m² est composé d'une entrée, d'un W-C et d'une pièce à vivre avec cuisine américaine au rez-de-chaussée ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain avec W-C et d'une buanderie à l'étage. Les 4 lots peuvent être réunis. La nouvelle règlementation de l'urbanisme permet une surélévation en R+2. Venez vite découvrir cet espace rare, proche de tous commerces et transports, où le calme et la luminosité sont au rendez-vous. (3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 23/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

4 770 000 € 4 770 €/m²
Immeuble • 1 000 m² • 4 chambres

Sarcelles (95200)

Lot de 10 Maisons opportunité pour investisseurs. 10 Pavillons, non meublés, d’environ 100 m2, tous sur 2 niveaux. Sur un terrain de 2 516 m² environ. Il y a 5 chambres par pavillon. 2 au RDC et trois au premier étage Les chambres du RDC ont toutes un jardin. Par pavillon : Une cuisine 2 SDB Un WC indépendant 4 chambres de 11/12 m2 (dont 1 au rdc avec jardin privatif) Avis aux Investisseurs Avertis ! Nous présentons une opportunité immobilière rare : un lot exclusif de 10 maisons totalisant 1000 m² dans le secteur dynamique du 95. Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs capables d'apprécier un actif à fort potentiel et à grande capacité. Idéal pour l'Hébergement de Groupe et sera loué à un acteur sociale avec un bail ferme de 5 ans renouvelable Cet ensemble est configuré pour un rendement optimal dans l'hébergement de groupe. Un Investissement Stratégique avec Rendement Optimal Ce lot représente un investissement très rentable, offrant un revenu locatif projeté de 33000 € par mois, Une telle performance est rendue possible par la possibilité d'établir une convention de partenariat avec un organisme de logement d'urgence. Ce modèle assure non seulement une occupation stable et une gestion simplifiée, mais aussi une rentabilité sécurisée et significative pour votre portefeuille. Contactez nous pour une Opportunité à Ne Pas Manquer ! C'est une chance unique d'acquérir un bien immobilier d'envergure, alliant impact social et performance financière robuste. Pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.(délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne MAKOUA.

Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Alexandre Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

1 990 000 €
Immeuble

Arcueil (94110)

immeuble avec 2 restaurants + un appartement ARCUEIL Un ensemble immobilier composé de 2 restaurants et 1 appartement - L'un donne sur la RN20 composé au rdc d'une salle de restauration avec une cuisine ouverte et un cabinet de toilette pour une surface globale de 110 m², à l'étage nous avons également une salle restauration d'une surface de 60m² - Le 2è restaurant est composé au rdc: d'une salle de restauration avec comptoir et arrière cuisine d'une surface globale de 130 m², au dessus une autre salle de restauration d'une surface de 100m². Au 1è niveau nous avons un appartement de 3 pièces avec combles aménagés d'une surface de 70m² Un sous sol total complète ce bien L'ensemble de l'immeuble est vendu vide et en toute propriété

Nil HANNA - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nil HANNA - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

519 000 € 1 821 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Garges-lès-Gonesse (95140)

NIL HANNA de Macles Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 285 m2 habitables, située dans le secteur très recherché de la Lutèce, à Garges-lès-Gonesse, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare à 8 minutes à pied). Édifiée sur un terrain de 500 m2 sans vis-à-vis, cette grande maison se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol total. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. ✨ Composition du bien : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, véranda attenante de 30 m2. 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain et WC. 2e étage : combles aménagés comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Deux appartements indépendants entièrement rénovés de 40 m2 et 38 m2, idéals pour la location ou un rendement locatif immédiat. Garage privatif et jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de transformation en immeuble de rapport avec création de plusieurs chambres meublées. Quartier calme et recherché, fort potentiel pour la colocation ou la location étudiante. Taxe foncière : environ 5 900 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Secteur Lutèce Garges-lès-Gonesse (95140) Proche de la gare, écoles et commerces. Contact : Nil HANNA Macles Immobilier Tél. : 06 36 12 71 68 Email : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wancy ROSEMBERG - Maclès

(1 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(1 avis)

880 000 € 3 259 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet immeuble de caractère, composé de 3 bâtiments regroupant 8 lots (appartements T2/T3 et deux bureaux indépendants) pour une surface totale avoisinant 270 m2, offrant une rentabilité potentielle estimée à 70 000 € de loyers annuels et idéal pour un investisseur à la recherche d’un fort rendement, situé à environ 10 minutes à pied du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et à proximité de l’hôpital Delafontaine, avec des appartements T2/T3 adaptés aux familles ou colocations, ainsi que des bureaux pour une activité professionnelle, et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de ne pas laisser passer cette opportunité rare de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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