Vente immeuble 2 220 000 €

1 263 m²

Montreuil (93100)

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1 758 €/m²

L'Adresse Montreuil Boissière

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 263 m² ? MONTREUIL (93100) ? USAGE MIXTE ? VOLUMES ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS Situé à proximité immédiate du métro Boissière ? Hôpital (ligne 11), cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 263 m² construits offre un potentiel rare d'aménagement, pour un usage habitation, professionnel ou mixte. Implanté sur une parcelle de 488 m², le bien se compose de : Un bâtiment principal sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et un plateau complet au dernier étage, Un bâtiment secondaire en enfilade sur deux niveaux, Une cour ouverte sur rue, avec accès véhicules. ? LES ATOUTS MAJEURS : Surface construite d'environ 1 263 m², répartie en plusieurs niveaux exploitables, Dernier étage en plateau complet, parfaitement aménageable (et non combles), Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement ou de circulation, Volumes traversants, belle hauteur sous plafond, structure porteuse solide, Zone UAa du PLU : destinations autorisées habitation, bureaux, commerces, artisanat, Hauteur maximale réglementaire jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère, Aucune contrainte de COS, permettant de tirer pleinement parti de l'existant, Emplacement stratégique : métro, axes routiers, commerces et écoles à proximité, Idéal pour projets de division, lofts, activités mixtes, coworking ou résidence + local pro. ? Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales. Dossier complet et plans disponibles ? Visites sur rendez-vous uniquement.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 9468 - Réf Superimmo : ANVXY4EHM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 220 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 263 m² - ter. 488 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1960	Climatisation
Sous-sol	Fenêtres en aluminium

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 8,3%

2 220 000 €

2 mai 2025

Baisse de 14,6%

2 420 000 €

20 mars 2025

2 835 000 €

Localisation

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