Acheter un immeuble dans le Puy-de-Dôme (63)

Situé à Bourg Lastic, dans le centre et à coté des commodités (collège, médecin, supermarché...), bel immeuble de 300 m2 comprenant : Au rez de chaussée : Un grand hall d'entrée traversant, avec des carreaux de ciment au sol et desservant 2 appartements : - Un appartement T3 de 61.70 m2, loué depuis 2020. Cet appartement traversant dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc - Un appartement T2 de 35 m2 libre. Il peut être loué ou occupé par les futurs propriétaires pour y habiter à l'année ou comme pied à terre. Egalement travsersant avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure Les 2 appartements du rez de chaussée sont classés F Du hall d'entrée on peut accéder à une grande terrasse, une dépendance extérieure de 30 m2 et un jardin cloturé Au 1er étage : - Un appartement T3 de 57.4 m2, loué depuis avril 2024. Appartement traversant avec entrée, séjour, cuisine simple, 2 chambres, salle d'eau et wc - Un appartement T2 de 42m2 loué depuis 2016. Traversant également avec séjour, cuisine séparée, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau et wc Les 2 appartements du 1er sont classés E Au 2ème étage : - Un appartement T3 de 59.45 m2, entièrement refait cette année, loué depuis mai 2024. Il offre une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres donnant sur l'arrière, une salle d'eau et wc. - 3 pièces de 44 m2 environ pouvant être aménagé en appartement. 2 Points d'eau mais pas de wc. L' appartement est classé D et les pièces n'ont pas de classement (absence de chauffage) Un grenier isolé au dernier étage et une cave voutée en sous sol compléte ce bien Immeuble en bon état avec une toiture ardoises (amiantées), du double vitrage pvc partout et du chauffage individuel électrique. Charpente traitée en 2023 Il y a des compteurs individuels pour l'eau et pour l 'électricité (1 compteur pour les communs, pièces du 2ème et appartement T3 du rdc mais présence d'un sous compteur). Revenus mensuels de 1428 € La commune de Bourg Lastic fait partie de l'Opération Programmée pour l'amélioration de l'Habitat avec des aides accordées pour la rénovation énergétique mais aussi l'adaptation du logement . Informations disponibles : Situé à 20 min de la Bourboule, 30 du Mont Dore ou d'Ussel