Vente immeuble 440 000 €

121 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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3 636 €/m²

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Description

A VENDRE immeuble boulevard Trudaine, en centre ville, proche de tous les commerces.
Composé de 2 type 2 de 26 m2 et de 5 studio de'environ 16 m2, plus local commercial en rez de chaussé.
Logements loués, sauf local commercial, ce bien offre une opprtunité d'investissement rentable.
Taxe foncière: 4200 €
Surface : 121 m2
Prix du bien : 440 000 € HAI
Prix du bien hors honoraire : 415 095 €
Honoraires 24 905.64 TTC de 6 % à la charge de l'acuéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Classement différent selon l'exposition:
2 studio et 2 F2 sont en DPE: F
3 studio sont classé G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 478 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1064,26€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 55PR - Réf Superimmo : ANVXYH6S9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

171 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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