Vente immeuble 184 000 €

242 m²

Limons (63290)

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760 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Loïc HERNANDEZ - iad

25 avis

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Description

iad France - Loïc Hernandez vous propose: À Vendre : Immeuble de Rapport - Limons (63)
Situé au cOEur du village, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate.
Composition :
T2 : Appartement fonctionnel et lumineux.
T3 : Appartement spacieux, idéal pour une famille.
Local commercial : En activité, offrant une visibilité intéressante dans le secteur.
Local de stockage : Pratique pour répondre aux besoins des locataires ou des entreprises.
Grange : Un atout supplémentaire, également louée, offrant diverses possibilités d'exploitation.
L’ensemble est déjà sous contrat de location, générant des revenus réguliers et assurant une rentabilité immédiate brute de 10.5 % pour les futurs acquéreurs.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 1657361 - Réf Superimmo : ANVXXHEO2

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m²	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique	Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Historique des prix

15 juillet 2025

Baisse de 0,5%

184 000 €

14 décembre 2024

185 000 €

Localisation

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LOÏC HERNANDEZ - IAD

Siren : 428810550 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 001 831

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