Acheter un immeuble à Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Maison avec 2 appartements, atelier et grand terrain Saint-Éloy-les-Mines (La Boule) Rendement locatif brut environ 6 % Située dans le hameau de La Boule, à quelques minutes du centre de Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette propriété est idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet de vie multi-famille. Elle offre deux logements indépendants, de nombreuses dépendances, un terrain de plus de 15 700 m2 attenant, et de nombreux atouts fonctionnels, tout en bénéficiant de commerces et d’un arrêt de bus accessibles à pied. Appartement no1 124 m2 (actuellement loué) Rez-de-chaussée : Entrée, Toilettes, Salon, Couloir, Cuisine, Chaufferie, Salle de bains avec WC, Chambre 1er Étage : 2 chambres, Salle de bains avec WC Dépendances : 2 caves, Garage ouvert, Atelier Chauffage au gaz Loué 590 € + 30 € de charges très bon locataire en place ________________________________ Appartement no2 107 m2 (libre) Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger, Cuisine, Toilettes 1er Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC Dépendance : Grenier aménageable Chauffage électrique Entièrement rénové Libre d’occupation idéal pour habiter ou louer (estimé à 550 € + 20 € de charges) ________________________________ Dépendances & terrain : Grand atelier de 150 m2 avec étage : très facile d'accès, spacieux, bien agencé idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage Abri de 72 m2 au sol Terrain attenant de 15 774 m2, plat et exploitable 2 puits sur la propriété Ateliers actuellement utilisés par le propriétaire mais bientôt libres ________________________________ Prestations complémentaires : Assainissement collectif Toitures et façades en bon état Fenêtres en double vitrage Chauffage gaz et électrique DPE D dans les deux logements Aucun travaux à prévoir ! Commerces et services accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate ________________________________ Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact pour infos et visites : Sandrine RONGERE Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 Surfaces données à titre indicatif Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -