Vente immeuble 24 900 €

70 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

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356 €/m²

GTI Immobilier ISSOIRE

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Description

A 10mn au sud d'Issoire, dans une rue calme d'un village avec toutes commodités, cet ancien garage vouté offre diverses possibilités.
Parfait comme local de stockage, il peut également être envisagé comme maison de bourg après travaux.
La pièce voutée, d'une superficie de 35m² pourrait être aménagée en salon/ cuisine. Une ouverture est existante pour la pose d'un escalier, desservant une très belle pièce en pierres apparentes, sur dalle béton de 35m² également. La hauteur sous plafond de 4.5m laisse la possibilité de faire une mezzanine partielle.
Le toit est à refaire car non isolé, mais les tuiles peuvent être réutilisées. Le bâtiment est brut, il faut prévoir un aménagement total pour envisager une habitation. Cependant, effectué par un connaisseur, le bien offrira une très bonne rentabilité.
Idéal investisseurs, 1er achat...
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 18123-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZQ14E

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Caractérisques

Prix de vente : 24 900 €	Prix au m² : 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1850

Bilan énergétique

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