Acheter un immeuble à Saint-Germain-Lembron (63340)

Immeuble au centre ville composé de : En rez-de-chaussée un local commercial libre de 40 m2 avec un petit bureau. Grande vitrine qui donne sur la rue principale, volet roulant métallique électrique. Rafraîchissement à prévoir. Derrière l'immeuble se trouve une courette, une grande cave saine et au dessus une grande pièce à réhabiliter (possibilité studio). A l'étage de l'immeuble, un appartement T2 de 48 m2 à rénover. AU 2ième et dernier étage, un autre appartement T3 de 53 m2 actuellement loué 340 € par mois hors charges (bail logement nu). Chauffage électrique récent, double vitrage. Classe énergétique de l'appartement F (logement à consommation énergétique excessive, dépenses d'énergie annuelle comprises entre 1360 et 1870 €). L'immeuble dans son ensemble a une classe énergétique G (Immeuble à consommation énergétique excessive, consommation annuelle comprise entre 3390 € et 4620 € valeurs 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -