Vente immeuble 110 700 €

141 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

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785 €/m²

Aigles Immobilier

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Description

Immeuble au centre ville composé de :
En rez-de-chaussée un local commercial libre de 40 m2 avec un petit bureau.
Grande vitrine qui donne sur la rue principale, volet roulant métallique électrique.
Rafraîchissement à prévoir.
Derrière l'immeuble se trouve une courette, une grande cave saine et au dessus une grande pièce à réhabiliter (possibilité studio).
A l'étage de l'immeuble, un appartement T2 de 48 m2 à rénover.
AU 2ième et dernier étage, un autre appartement T3 de 53 m2 actuellement loué 340 € par mois hors charges (bail logement nu).
Chauffage électrique récent, double vitrage.
Classe énergétique de l'appartement F (logement à consommation énergétique excessive, dépenses d'énergie annuelle comprises entre 1360 et 1870 €).
L'immeuble dans son ensemble a une classe énergétique G (Immeuble à consommation énergétique excessive, consommation annuelle comprise entre 3390 € et 4620 € valeurs 2023).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXXKSEH

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Caractérisques

Prix de vente : 110 700 €	Prix au m² : 785 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

141 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

18 mai 2025

Baisse de 8,7%

110 700 €

4 janvier 2025

121 300 €

Localisation

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AIGLES IMMOBILIER

Siren : 789739299 - N° de carte professionnelle : CPI 63022018000026771