Vente immeuble 300 000 €

155,94 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Besse (63)
Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au cœur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement exploité en boucherie, loué 350 € hors charges.
Appartement T2 de 35 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC séparé. Loyer : 300 € hors charges.
1er étage :
Appartement T2 de 29,84 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC.
Appartement T2 bis de 52 m2 : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d’eau avec WC. Loyer : 410 € hors charges.
2ème étage :
Appartement T2 bis de 46,81 m2 : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul (raccordement à la chaufferie urbaine prévu début juillet).
Immeuble en bon état général.
Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d’optimisation.
Un fort potentiel pour de la location touristique !
Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l’année (sports d’hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l’immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée.
Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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