Vente immeuble 175 200 €

235 m²

4 chambres 4 ch

Randan (63310)

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746 €/m²
5 Parkings
Chauffage individuel électrique

AGENCE DU GOLF MPI RANDAN

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Description

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible.
Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires.
1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain.
3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres.
Équipements :
Chauffage et climatisation réversible.
Toiture refaite (zinc et charpente).
Isolation et huisseries haut de gamme.
Norme électrique de qualité supérieure.
Potentiel et rentabilité :
Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS°
Taxe foncière : 1 540 euros
Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale.
Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements.
N?attendez plus pour découvrir ce bien !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 98312468 - Réf Superimmo : ANVXWY19M

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Caractérisques

Prix de vente : 175 200 €	Prix au m² : 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

235 m² - 4 chambres - ter. 153 m²	5 Parkings
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2222.

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