Vente immeuble 159 900 €

166 m²

Mozac (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un immeuble d'une superficie totale de 166 m², situé dans le centre-ville de Mozac.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 70 m² avec locataire en place depuis des années, loyer 450 € charges comprises.
Au 1?? étage, vous trouverez un appartement T3 de 96 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une cave. Libre d'occupants.
Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. La toiture a été refaite en 2011.
Pas de travaux à prévoir.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63- tèl : 06 64 16 34 82
Prix : 159 900 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS Gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 983291840

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