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Ventes immobilières à Talence (33400)

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Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(9 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(9 avis)
5
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 229 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l'école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Description du bien : Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables avec rangements Une salle de bain moderne et des WC séparés Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les + : Résidence récente, bien entretenue Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs Aucun travaux à prévoir

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Grand Sud immobilier
(64 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Grand Sud immobilier 04/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
(64 avis)
7
Maison, 120 m²

579 000 € 4 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Talence (33400)

Maison T5 rénovée avec piscine et garage, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un spacieux salon-séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, wc. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin avec piscine et d'un garage attenant. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces de la barrière de Pessac et au tramway (arrêt Saint-Genès). Prix : 598 000 € (honoraires inclus). Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 77 m²

303 775 € 3 945 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Talence (33400)

Saisissez cette belle opportunité à Talence ! Charmante maison disposant d'un jardin arboré SANS AUCUN VIS A VIS, vous serez séduit par le calme et la sérénité de ce lieu. A deux pas des commerces et des transports, nichée au cœur d'une copropriété prisée de Talence, vous profiterez de la grande PISCINE, du tennis, du sauna ainsi que de la salle de sport de la résidence, tout en ayant un accès INDEPENDANT. Une belle entrée avec placard vous conduit dans une vaste pièce de vie traversante. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour pour une espace de vie encore plus convivial. Pour une intimité optimale, le coin nuit propose 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. Une buanderie et un garage complètent ce bien et peuvent facilement devenir une suite parentale. Vous stationnerez 1 à 2 véhicules sur la parcelle. Des travaux d'optimisation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. VISITES 7 JOURS/7. APPELEZ-MOI VITE! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Orpi Agence les Facultés
(70 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Orpi Agence les Facultés 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
(70 avis)
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 139 100 € 2 358 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

À VENDRE – Résidence Le Voltaire – Talence Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 60 m², actuellement loué jusqu'en février 2027. Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué 982 € charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 830

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 67 m²

339 000 € 5 060 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Talence (33400)

SOUS OFFRE. Maison non mitoyenne qui séduit par son confort, ses finitions soignées et son jardin arboré. Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029, elle offre un cadre de vie serein, résidentiel et sécurisé. Les atouts: - Plain pied lumineux et fonctionnel avec espace jour et nuit - Cuisine/Salon ouvert sur une terrasse sud, 2 chambres avec placards, SDB, WC et rangement - Climatisation réversible et poêle à bois - Consommations énergétique raisonnables, normes récentes - Terrasses tout autour de la maison permettant de profiter du jardin, sans vis à vis et arboré (possibilité de créer une pergola) - Cabanon de rangement - Possibilité de stationner deux roues sur la parcelle - Stationnement véhicule sécurisé - Proximité écoles et commodités - En plus: Parc partagé et locaux vélos sécurisés Un bien rare alliant confort, calme, praticité et sans aucun travaux à prévoir, le cadre de vie idéal pour vous et votre famille. N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon à Talence. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 28/06/2025
12
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 219 350 € 3 782 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - T3 58 M² AVEC TERRASSES DE 10 ET 3 m² - TALENCE SUZON Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement traversant de type 3 de 58 m² environ, intégralement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de Talence dans le quartier SUZON. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² environ, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur un extérieur de 3 m² environ. Vous profiterez également de 2 belles chambres avec rangements et d'une superbe salle de bain à la décoration moderne et contemporaine. PROCHE DE TOUTES COMMODITES UTILES, FACADES ENTIEREMENT RAVALEES. RENOVATION DE QUALITE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Mickaël FONTENY - SAFTI
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 22/10/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 429 000 € 4 290 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Talence (33400)

A proximité du collège Berthelot et des commodités, dans un environnement calme, sans vis à vis. Venez découvrir cette charmante maison sans travaux et très bien entretenue. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout est complété de deux garages, d'une terrasse, d'une cave et d'une dépendance d'environ 20 m² isolée et chauffée (idéale pour une profession libérale, un bureau ou pour accueillir la famille ou les amis ...). Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tout y est ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

David Cote - efficity
(45 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par David Cote - efficity 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
(45 avis)
17
Appartement, 60 m²

182 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400-TALENCE / QUARTIER MEDOQUINE / IMMEUBLE 1972'S / APPARTEMENT 60M²/ 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 1° ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR / BALCONNET / DEUX PLACES DE STATIONNEMENT / CAVE DC | ARCHI_IMMO by Efficity - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose ce bel appartement de 60m² (59,32m² carrez) situé dans le quartier de la Médoquine à Talence à proximité de toutes commodités. Cet appartement situé dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 70's, propose aujourd'hui une entrée avec rangement, une grande pièce de vie donnant sur un balconnet, cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre (enfant ou bureau), une salle de douche ainsi que des sanitaire séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de beaux volumes. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec rangements (6,06m²) . Une grande pièce de vie avec balconnet (19.84m²) avec volets roulants électriques . Une grande chambre avec dressing ( 14.04m²) avec volets roulants électriques . Une seconde chambre ou bureau (9.15m²) . Une cuisine séparée (5.67m²) . Une salle de douche avec espace lave linge (4,25m²) . Des sanitaires séparés Deux places de stationnement extérieures de la résidence est associée à ce bien, ainsi qu'une grande cave saine de 8m² La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TANTIEMES | 1 269 / 10 000ème CHARGES DE COPRO | 115€ / mois TAXE FONCIERE | 1 351 € Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' B ( Talence Centre-Forum) BUS : 4 / 8 / 406 / 504 / 505 / 602 _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dié Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025
20
Maison, 73 m²

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Talence (33400)

En vente : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 73 m2 et de 130 m2 de terrain à Talence (33400) avec garage. Cette maison, avec vue sur jardin, est exposée à l'est. Cette maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine américaine et aménagée.Elle inclut également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. Un jardin de 50 m2 vient aussi l'agrémenter. Pour davantage de rangements, elle possède une cave. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur( garage) La maison se trouve non loin de Collège. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 -

Christophe Jourdannaud - efficity
(72 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(72 avis)
10
Maison, 82 m²

315 000 € 3 841 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE MEDOQUINE / COURS GALLIENI - MAISON. 83 m2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU Efficity vous propose, dans un quartier recherché, proche de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports, cette maison composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes, d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie complète se bien. Possibilité de surélévation. Bus 1 et 4 à 150 mètres, gare de la Médoquine à 1 km. Pour plus d'information contacter Christophe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Nestenn Talence 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
(285 avis)
7
Appartement, 73 m²

224 000 € 3 068 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - Idéalement placé - Proche école Kedge et domaine universitaire. Loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026 Superbe 4 pièces au 3eme et dernier étage composé d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, trois chambres avec terrasses donnant sur parc. Cet appartement est baigné de lumière et très calme. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour travailler sereinement. Parking, local vélos. Ravalement voté et payé Accès direct bus 10, 8 Le Loyer actuel est de 1200 euros ce qui donne une rentabilité de 6,5% (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(9 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(9 avis)
6
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 276 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité FONCIA Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cabinet Haussmann
Annonce publiée le 15/07/2025
Proposée par Cabinet Haussmann 15/07/2025
7
Appartement, 72 m²

304 500 € 4 229 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Talence secteur Roustaing proche du tram B dans une petite copropriété, appartement type 3 au 2ème et dernier étage comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée, coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc, bureau et coin nuit indépendant (surface au sol 12 m²) avec douche et wc. Logement entièrement climatisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Consommation GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an .prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris) Référence agence : 2040

Camille Agostini - efficity
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par Camille Agostini - efficity 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025
4
Maison, 63 m²

225 000 € 3 571 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Talence (33400)

33400 - TALENCE - EXCLUSIVITE - MAISON - 63m2 EffiCity et Camille Agostini vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Talence et jouxtant la barrière Saint Genès, à proximité des commerces, écoles et crèches. C'est une maison saine et lumineuse; elle mérite cependant de réels travaux pour lui redonner tout son potentiel. Elle est idéale pour une petite famille ou comme investissement locatif. Emplacement très recherché, jardinet de 20m2, lumière et calme. Pour plus d'informations, merci de contacter Camille Agostini au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Carole AUGEY - Provimo
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Carole AUGEY - Provimo 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 94 m²

378 000 € 4 021 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Talence (33400)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. pavillon de plain-pied de 80m2 sejour 28m2 cuisine séparée 3 chambres une parcelle de 500m2 arborée À Talence, découvrez ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m2, niché sur une parcelle arborée de 500 m2. Il se compose d’un séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un sous-sol avec cave, ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter ce bien. Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Jardin spacieux, idéal pour accueillir une piscine. Une opportunité idéale pour un premier achat : calme, proche des commerces, écoles et transports. Prêts pour une visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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