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Luc CHESNEAU - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Luc CHESNEAU - iad 07/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(28 avis)

389 500 € 2 843 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Talence (33400)

iad France - Luc Chesneau vous propose: Exclusivité, Villenave d’Ornon intra rocade, Maison élevée sur un étage sur une parcelle entièrement close. Le rez de chaussée est composé d’un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et un cellier. Le coin nuit comporte une chambre et une salle de bain. À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Un carport de 20 m2 vous offre un espace de stockage ou une place de stationnement Un chalet de type T2 pouvant servir de logement d’appoint pour la famille et les amis complète l’ensemble. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AJP ACTEA TALENCE

(65 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

(65 avis)

215 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Découvrez ce T2 composé d'une entrée, wc séparé, salle d'eau, séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 11m² , une chambre confortable avec placard et parking privatif . Le logement entièrement réhabilité à neuf, est situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Egalement disponible à la vente studio et T1 bis Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

620 000 € 4 593 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 154 m²

Talence (33400)

Spacieuse maison de 135m² habitables et 165m2 exploités, située au cœur du quartier prisé Roustaing/St Genès. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Son spacieux et lumineux salon/salle à manger est idéal pour les moments de détente et de convivialité. Sa cuisine séparée est très fonctionnelle et possède tout le confort pour réaliser vos envies culinaires. La maison jouit d'une grande luminosité toute la journée par ses grandes baies vitrées et balcons. Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent des espaces accueillants pour toute la famille. Pour toujours plus de praticité au quotidien, 2 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. Le tout est complété par un jardin sans vis à vis, très agréable avec spa pour les journées et les soirées d'été. LES PLUS (non compris dans la surface habitables): - un grand garage - une buanderie - un cellier - un jardin de bonne taille Située dans un quartier des plus résidentiels de Talence, à proximité des commerces, des écoles et du tram B: une localisation idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison qui offre un mix parfait entre le style de vie urbain et le confort cosy du domicile familial. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 27/11/2025

550 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Barrière St Genès , à deux pas du TRAM B et des commerces, dans une petite co-propriété de 4 lots, en pierre entièrement rénovée, voici un appartement de 105 m2 en rez-de-chassée avec jardin de 60 m2 . Il se compose d'une entrée avec placard de 7 m2, un salon séjour avec cuisine, ouvert sur le jardin par une verrière d'origine, réhabilitée, de 40 m2 ( ou 60 m2 si 2 chambres ) , de 3 chambres ( 12 m2, 15 m2 et 20 m2) ( 12 m2, 15 m2 si 2 chambres ), deux salles d'eau, des toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète le tout . Chauffage électrique, isolation, double vitrage, cuisine , salles d'eau, toiture: neufs, façade ravalée. Vous disposerez aussi d'un local à vélo et une place de parking avec recherche électrique ( avec supplément de 28 000 e) avec un accès exclusif du garage collectif au jardin. Un espace de vie idéal et lumineux ou tout se fait à pied . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Dorothée Faria - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Dorothée Faria - iad 29/11/2025

(3 avis)

179 900 € 3 828 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Dorothée Faria vous propose: Agréable appartement de type 2 d'environ 47 m² (avec sa place de parking privée). A deux pas des domaines universitaires, du TRAM B et à seulement 1 km du centre ville de Talence et du Parc Peixotto, Situé au deuxième étage d'une petite résidence de 49 appartements, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les vignes du Château Haut-Brion. En entrant, vous découvrirez : -une entrée avec un placard/dressing de 3 mètres -un espace de vie ouvert comprenant un séjour/salon et une cuisine dotée d'un grand rangement -une chambre spacieuse de 11,36 m² -une salle de bain avec Wc complète cet espace de vie bien agencé Ses atouts : La résidence dispose d'un grand local à vélos/motos couvert et fermé. Faibles charges de copropriété. Au plus près des universités : Arts et Métiers, Enseirb- Matmeca , Campus Peixotto Bordes, Kedge Business School ... Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à Talence. Ne manquez pas cette chance, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

200 336 € 4 355 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte , une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HomeKare

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HomeKare 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

185 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A VENDRE- CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 40 M2 AVEC TERRASSE PRIVEE ET ESPACE DE STOCKAGE- 33400 TALENCE- QUARTIER BAGATELLE Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 40 m² rénové récemment, situé dans le quartier très prisé de bagatelle au sein d'une petite résidence calme, à proximité immédiate des commerces, des transports, notamment des lignes de bus 5 et 73 ainsi que de la clinique bagatelle. L'appartement se compose d'une cuisine LUMINEUSE entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE donnant directement sur la TERRASSE PRIVATIVE d'une surface de 15 m2, d'un séjour, d'une chambre de 10,4 m2, ainsi que d'une salle d'eau récemment mise au goût du jour avec son WC. Le bien a été récemment rénové au niveau du double vitrage, de la plomberie ainsi que de l'électricité. Cet appartement dispose également d'un potentiel locatif. A venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

AJP ACTEA TALENCE

(65 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(65 avis)

176 798 € 3 061 €/m²
Appartement • 57,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ? T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 08/12/2025

(9 avis)

158 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

À deux pas du tram B et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé dans un environnement calme. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une entrée avec rangement, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atiko immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Atiko immobilier 09/12/2025

620 000 € 4 882 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 169 m²

Talence (33400)

Maison 4 pièces - 2 Chambres + 1 bureau, jardin, garage et cave - Barrière de Pessac Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans une rue calme de la Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la Barrière Saint-Genès. Elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et ses belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un salon lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture), le tout ouvert sur un agréable jardin avec cuisine d'été et dépendance. A l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre : une suite parentale donnant sur un balcon surplombant le jardin, un bureau, une seconde chambre très spacieuse attenante à une salle de bain. Les atouts complémentaires : - Garage privatif pouvant accueillir un véhicule, rare dans le secteur - Combles aménageables : création possible d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisir - Cave de 23 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin La gare Saint-Jean se trouve à seulement 10 minutes en bus. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet offrant un véritable potentiel d'évolution. Bérengère CAUCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842773566 - Bordeaux.

Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 09/12/2025

468 000 € 3 205 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Talence (33400)

A 2 pas du Tram, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec grand garage de 34m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. A l'extérieur, vous trouverez un grand garage isolé pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures avec prise de recharge électrique, le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

RH Patrimoine

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par RH Patrimoine 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

325 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Dans une résidence intimiste avec architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif pour profiter pleinement des beaux jours. Au pied des commerces de proximité, au coeur de l'attractivité tout étant au calme, cet appartement saura vous séduire. Il se situe entre Talence et Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec WC Indépendant donnant directement sur la pièce de vie prolongée d'une loggia de 6m2. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m2 ainsi qu'une salle de bain double vasque avec espace pour le lave linge. Il se compose enfin d'une magnifique et rare terrasse rooftop de 13m2 avec une vue totalement dégagée. Une place de parking sécurisée complète ce bien. - Frais de Notaires Réduits - Aucun travaux à prévoir - Garanties - RT 2012 - ... VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Situé à Talence, dans une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 55 m² Type : T2 (1 chambre) Un séjour donnant sur un balcon agréable. Cuisine séparée Salle de bain fonctionnelle Une place de stationnement privative Résidence sécurisée et au calme, proche des commodités, transports, universités et commerces L'appartement est situé dans un quartier recherché de Talence, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec le centre-ville de Bordeaux. Localisation idéale Place de parking incluse Cadre paisible Excellente opportunité d'investissement ou résidence principale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

549 000 € 4 692 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

Talence (33400)

Dans une rue calme du quartier recherché de CAUDERES, charmante échoppe surélevée . Elle comprend au RDC une belle pièce à vivre donnant sur un jardin avec piscine, à l'étage 3 chambres avec nombreux espaces de rangement, 2 points d'eau

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/11/2025

(169 avis)

224 500 € 2 345 €/m²
Maison • 95,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Talence (33400)

TALENCE PEIXOTTO MAISON 4 PIECES A RENOVER Située à Talence, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison d'environ 95 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle permet d'imaginer de nombreux aménagements. Bien idéal pour réaliser votre projet selon vos souhaits. A visiter sans tarder.

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