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REGIE CARRON
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par REGIE CARRON 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 122 000 € 6 421 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité Régie Carron - Rue de l'Université - Dans un immeuble des années 90, studio de 19 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour proche des Universités, du tram et des commerces. Il est composé d'un hall d'entrée, Kitchenette, un séjour et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur. Possibilité de faire du Airbnb. Bien en copropriété. Nombre de lots : 88 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Charges de copropriétés : 133 €/mois (Electricité, eau, entretien des parties communes, etc...) Passage à des compteurs individuels électrique en juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ROMAIN RAJON au zéro 6 35 13 09 47 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 14/10/2025
3
Appartement, 23 m²

125 000 € 5 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Studio de 23m2 Lyon 6 à proximité du quartier Foch. Emplacement privilégié et très recherché par les étudiants. Le bien se situe à proximité des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé dans une copropriété calme et sécurisée sans travaux à prévoir, au quatrième étage sur 5 avec ascenseur. Ce studio se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le coin séjour. Le coin nuit est une chambre agréable et lumineuse. La salle de bain avec WC est également très lumineuse. Prix : 125000 € Surface : 23 m2 DPE : E Charges : 733 € / an comprenant l'eau froide et l'entretien des communs Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un investissement ou un primo-accédant. Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

VIDEO SUR DEMANDE POURQUOI PAS ACHETER un grand studio en dernier étage au coeur du Vieux-Lyon Rue du Boeuf ? Idéalement situé dans une rue piétonne au coeur du Vieux-Lyon, dans un immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de 29m² carrez + sa mezzanine de 11m² supplémentaire au calme absolu ! Disposition Etage principal : salon avec cuisine séparée donnant sur cour, salle de bains avec baignoire et WC Mezzanine : espace chambre Les + - Emplacement privilégié au coeur du Vieux-Lyon - Dernier étage sur cour - Au calme et vue ciel - Exposition OUEST - Cachet de l'ancien préservé - Vrai vie de quartier - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Faibles charges de copropriété Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement idéalement situé dans le Vieux-Lyon ! Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Justine MICHEL 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 18 m²

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, proche métro D, au dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, se présente un studio parfaitement entretenu. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec une fenêtre donnant sur la cour et un coin cuisine séparé par un meuble bar. Une salle de douche avec un WC, plutôt bien agencé, offre le confort nécessaire et suffisant pour un studio. Un grenier complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIO Immobilière
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par AIO Immobilière 11/11/2025
3
Appartement, 36 m²

236 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de 36,35 m2 offrant un cadre idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d’un immeuble rénové, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère et de charme authentique, typique de ce secteur recherché. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement : cuisine équipée, salon confortable et chambre spacieuse… L’agencement reste entièrement personnalisable, permettant à l’acquéreur de concevoir un intérieur à son image. Alliant emplacement privilégié, cachet architectural et fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de la Croix-Rousse. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et le dynamisme d’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/140. Prix : 236 000 €.

Naima Boufetta - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Naima Boufetta - efficity 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(2 avis)
6
Appartement, 48 m²

128 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e – Quartier États-Unis Appartement 1 pièce – 48 m² – Déjà loué – Idéal investissement locatif EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier des États-Unis, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce grand T1 de 48 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose de : Une grande pièce principale agrémentée d'une cloison légère permettant de délimiter un espace chambre, tout en conservant la luminosité et la fluidité de la pièce de vie Une salle de bains en bon état, une cuisine séparée, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Atout majeur : le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 550 €, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 700 € au total. Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place et rentabilité immédiate. Situé dans un secteur recherché, à proximité : des commerces et du marché des Etats Unis et des transports en commun axe T4 et du T8. cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les + : luminosité, ascenseur, bon état général, séparation chambre, locataire en place, rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un bien au potentiel certain ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immo Du Quai Gestion
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Immo Du Quai Gestion 20/11/2025
5
Appartement, 20 m²

145 000 € 7 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er. L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement. Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue. Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine. Loyer actuel : 690 € Rendement brut : 5,35 % Référence agence : 2183

Bureau Sully
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Bureau Sully 31/07/2025 - mise à jour 30/08/2025
4
Appartement, 28 m²

160 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

RARE: LYON 5/ Vieux LYON Coeur 'ST JEAN'- Métro Ligne D Vieux LYON: Quartier historique lyonnais à dimension Patrimoniale. Ttes commodités à proximité ( écoles, transports- commerces). Au sein d'un Immeuble Ancien Lyonnais, Superbe Studio (28m2 Carrez) évoluant dans un quartier historique lyonnais à dimension Patrimoniale. Ce Studio bénéficie d'une superbe pièce de vie lumineuse ( 3 ouvertures) particulièrement conviviale et fonctionnelle et dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un cachet indéniable. Cette pièce est agrémentée d'un coin cuisine US. Une salle d'eau + wc complètent la distribution des lieux. Contact téléphonique de préférence svp pour plus de réactivité. Visite vidéo sur demande. Prix: 160000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 35, montant annuel des charges: 480 euros.

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 08/10/2025
17
Appartement, 25 m²

145 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investisseur ! Fort potentiel suite division ! Plusieurs lots disponibles (3 lots). Votre agence EVE Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Lyon 2ème, secteur Perrache (Rue Dugas-Montbel), dans une résidence fermée et sécurisée proche de toute commodité, des transports en commun (Bus et Tramway T1 à deux pas) et des accès, ce studio de 25 m² Carrez (34 m² utile, mezzanine de 9 m²) à réhabilité. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, mezzanine, salle d'eau, W.C. PVC Double vitrage, nombreux rangements. Copropriété de 93 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 392 euros.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 17 m²

125 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investissement, un T1 avec mezzanine de 17 m2 à Lyon 2. . Hyper-centre recherché pour un investissement locatif ! Ce studio, situé au calme dans une rue à côté de la Place des Jacobins, bénéficie d'un emplacement premium en plein cœur de la Presqu'île. À proximité immédiate des commerces, transports (métro A, tram T1, gare Perrache), écoles et pôles tertiaires, le secteur attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Parfaitement adapté à de la location meublée, ce bien compact en cœur de ville combine rentabilité et forte valeur patrimoniale. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété et est situé au dernier étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, avec un grand séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine qui permet un coin nuit séparé. La salle de bain a besoin de quelques travaux de rafraîchissement. Idéal location étudiant ou jeunes actifs. Prix d'achat du bien : 125 000 € Haut potentiel locatif. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement. —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Honoraires charges acquéreur. Hors mandat de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cetrim
(43 avis)
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par Cetrim 01/12/2025
(43 avis)
8
Appartement, 29 m²

127 000 € 4 379 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, au pied du Parc Blandan, dans immeuble récent de 2012, au troisième étage avec ascenseur, agréable et lumineux F1 avec mezzanine de 29.41m² se composant d'une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un pièce de vie principale avec coin cuisine, une mezzanine faisant le coin chambre. Appartement loué par un bail commercial allant jusqu'au 30 Septembre 2030 pour un revenus annuels de 6312€TTC. Référence agence : 3794

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Onéo 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
(85 avis)
5
Appartement, 21 m²

99 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Nouveauté Onéo Immobilier ! Idéal investisseur ou premier achat, VENDU LIBRE, découvrez rapidement ce studio, libre de toute occupation. Situé dans un petit immeuble, à proximité du Quai de Pierre-Scize, venez découvrir ce studio de 20.79 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce à vivre avec espace kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Cet appartement est situé à quelques minutes du Conservatoire National Supérieur de Musique, ainsi que du Pont Koenig RD. Il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec la présence de quelques commerces de proximités. Vous pourrez rejoindre la place des Terreaux ou la place Bellecour rapidement avec les transports (Bus C14 / 2 / 19 / 31 / 45). Notre avis : Beau potentiel pour ce bien, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu meublé (canapé lit, table, chaises, batterie de cuisine...). Concernant la copropriété : 15 lots principaux. Charges : 186 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 99.000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 10/11/2025
3
Appartement, 18 m²

112 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement - Studio 18 m2 - Lyon 3 - 112 000 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment du métro ligne D Sans Souci et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au deuxième étage sur quatre sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Travaux d'amélioration du DPE et de rafraîchissements. Prix : 112 000 € Surface : 18 m2 DPE E Loyer estimé pour un bien similaire dans le secteur 600 € hors charges. Taxe foncière : 437 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bussat Immobilier
(280 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Bussat Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(280 avis)
8
Appartement, 41,36 m²

210 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 41,36 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial investisseurs ou primo-accédants ! A deux pas du métro Jean Macé, découvrez ce lumineux T1, actuellement loué (départ du locataire prévu avant fin 2025). Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que par son deuxième balcon côté cuisine ? un vrai plus pour profiter de l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est en cours de rénovation, avec une isolation thermique par l'extérieur : un atout pour votre confort; Venez découvrir cette pépite sans tarder ! Contact : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC 879 079 945 Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (200 kWh/m²/an) / GES : D (38 KGCO2/m²/an)

Grand Lyon Immobilier
Annonce mise à jour le 17/11/2025
Proposée par Grand Lyon Immobilier 17/11/2025
10
Appartement, 25,48 m²

Prix en baisse 148 000 € 5 808 €/m²
Appartement • 25,48 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio 1 pièce – 25,48 m² – Investissement locatif – Lyon 3 Atouts du bien • Rentabilité estimée : 4,69 % • Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports • 4ème étage sur 5 avec ascenseur • Très faibles charges • Idéal investisseur ou pour loger un étudiant Description du logement • Studio de 25,48 m² en bon état • Pièce de vie avec coin cuisine • Salle d’eau avec WC • Immeuble bien entretenu État locatif • Occupé jusqu’au 27 avril 2026 • Loyer actuel : 656,65 € hors charges (incluant un complément de loyer) • Loyer meublé hors charges encadré et majoré : 579,12 € Copropriété • 15 copropriétaires • Charges annuelles : 720 € • Aucun travaux ni procédure en cours • Façades en cours de réalisation, entièrement financées par le vendeur • Taxe foncière : 237 € • Bail HCL en cours, échéance 2027 • Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics (avril 2022 / novembre 2023) • Plomb : présence de plomb non dégradé • Électricité : conforme • Performance énergétique : Classe F (312 kWh/m²/an) • Émissions GES : Classe C (11 kg CO₂/m²/an) • Amélioration possible : remplacement des fenêtres (gain estimé de 2 classes) • Dépenses annuelles estimées : 530 € à 770 € Prix de vente : 148 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contact : Louise PAVEL, agent commercial (RSAC Grenoble n° 878 856 053) – Grand Lyon Immobilier Téléphone : 06.04.53.04.89 Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

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