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6
Vente appartement 128 000 €
48 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
48 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 8e – Quartier États-Unis
Appartement 1 pièce – 48 m² – Déjà loué – Idéal investissement locatif
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier des États-Unis, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce grand T1 de 48 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement se compose de :
Une grande pièce principale agrémentée d'une cloison légère permettant de délimiter un espace chambre, tout en conservant la luminosité et la fluidité de la pièce de vie
Une salle de bains en bon état, une cuisine séparée, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Atout majeur : le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 550 €, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 700 € au total.
Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place et rentabilité immédiate.
Situé dans un secteur recherché, à proximité : des commerces et du marché des Etats Unis et des transports en commun axe T4 et du T8.
cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Les + : luminosité, ascenseur, bon état général, séparation chambre, locataire en place, rentabilité intéressante.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un bien au potentiel certain !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 198918 - Réf Superimmo : ANVXZVURX
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 1 pièce - 1 chambre | 6ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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