Vente appartement 145 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Lyon 1er (69001)

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er.
L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement.
Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue.
Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine.
Loyer actuel : 690 €
Rendement brut : 5,35 %
Référence agence : 2183

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2018.

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