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NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 3 535 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de 1990 situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Part-Dieu Il se compose d'une entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 30m2 exposé Ouest sur rue avec sa petite terrasse de 5m2. Un mur porteur sépare les deux pièces. En face de l'entrée, vous trouverez deux chambres exposées nord de 10,87m2 et 10,72m2 se partageant une seconde terrasse de 6m2. Puis dans le prolongement vous trouverez la salle de bain et la 3ème chambre de 11,20m2. Chacune des chambres donnent sur la cour intérieure et sont au calme. L'appartement possède du double vitrage PVC et des stores manuels et peut-être climatisé. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Un local à vélos fermé à clés est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix. Important: Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026. Commodités: L'appartement se situe à 2 minutes à pieds pour l'école maternelle et primaire, plusieurs parcs pour les enfants en moins de 5 minutes à pieds. Un supermarché à 2 minutes à pieds, un marché 1 minute à pieds, sur la rue Gabillot 3 fois par semaine et nombreux commerces sur la rue Paul Bert. Moins de 1 minute à pieds pour les arrêts de bus C9 et C13 qui mènent directement centre-ville N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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Sebastien Coche Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Sebastien Coche Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

225 000 € 4 649 €/m²
Appartement • 48,4 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

*** vendu en 24h*** Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Lyon 3, Montchat/ Place Ronde / Tram T3. Ce type 2 de 48,40 m2 Carrez, entièrement orienté sur la cour intérieure et les espaces verts, occupe le 5? étage / 6 avec ascenseur d’une résidence Cogedim 2000, suivie et entretenue. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée avec placard distribue un séjour de 21 m2 et une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m2 à ciel ouvert. Possibilité d’ouverture entre cuisine et séjour pour créer une pièce de vie d’environ 30 m2. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Une cave complète le bien et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément 20 000 € (pas vendu seul). Brochure commerciale détaillée sur demande au 06.70.44.57.00

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 13/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

634 000 € 5 240 €/m²
Appartement • 121 m² • 6 pièces

Lyon 3ème (69003)

Maison de ville, type appartement duplexe de 2 étages, située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une impasse calme à deux pas du Parc Bazin, cette spacieuse maison-appartement de 200 m² ainsi que 27m² de terrasse, offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, confort et praticité.L'environnement est idéal : accès direct au BHNS route de Genas permettant de rejoindre la Part-Dieu en 5 minutes, et station de tram T3 ReconnaissanceBalzac à seulement 5 minutes à pied (2 arrêts de la gare Part-Dieu).Le bien se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur aux normes PMR, offrant un confort de vie rare, notamment pour les familles, les seniors ou les projets intergénérationnels. L'agencement permet également la création de studios indépendants grâce à une entrée séparée, idéale pour un revenu locatif complémentaire ou l'accueil d'un proche.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, avec une terrasse sans vis-à-vis offrant de superbes couchers de soleil. Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.La rue étant en stationnement payant, ce garage représente un véritable atout, garantissant une tranquillité de stationnement toute l'année.Enfin, ce logement conviendra parfaitement à des retraités ou une famille souhaitant conserver confort et autonomie grâce à l'ascenseur, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative avantageuse.Un bien rare sur le secteur, à la fois modulable, confortable et idéalement situé à Montchat.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Bussat Immobilier

(280 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Bussat Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(280 avis)

210 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 65,72 m² • 3 pièces

Lyon 3ème (69003)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce local professionnel lumineux et paisible bénéficie d'un emplacement idéal, tourné à la fois vers un jardin arboré et une petite rue tranquille. ? Atout rare : ce bien peut facilement être transformé en appartement, pour un usage mixte ou un projet d'habitation à votre image. Côté localisation, difficile de faire mieux : A seulement 6 minutes à pied du métro Sans-Souci (ligne D) A 5 minutes du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne) Et à 1 arrêt de tram de la gare Part-Dieu, parfait pour les professionnels amenés à voyager fréquemment. Le quartier, dynamique et agréable, offre un bel équilibre entre activités tertiaires et vie résidentielle, avec commerces et services à proximité. La copropriété est sécurisée, soignée et récemment isolée par l'extérieur, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. Le chauffage collectif et la consommation d'eau (froide et chaude) sont compris dans les charges, calculées selon vos compteurs individuels. Un bien rare, idéal pour profession libérale, investisseur ou projet de transformation en logement ! DPE non obligatoire pour locaux professionnels Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1911.63 euros.

Casarèse

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Casarèse 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 3 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)

Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves (15 min porte à porte de la Gare Part-Dieu avec le Tram T3), au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. DPE C Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz, radiateurs changés Interphone Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 € Tram T3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare Part-Dieu Villette (Tram T3, T4, Rhônexpress) Bus C9, C11 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS qui ira en fev 2026 à Part-Dieu Vivier Merle/Place Béraudier (Métro B, Tram T1) Métro D Monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette Nombreux commerces à 200m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²

Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 18/11/2025

(505 avis)

290 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

A 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu Venez découvrir ce T4 de 84m². L'appartement est exposé nord/sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9m² au sous-sol. DPE : D. À savoir : Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble votés à la charge du vendeur (étanchéité toiture, façades, isolation par l'extérieur, individualisation des consommations de chauffage,...) Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare. Référence agence : 2049

Beatrice Collin immobilier

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par Beatrice Collin immobilier 16/09/2025

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3, Immeuble Pitance de 1952 très bien entretenu, bel appartement de 104m2 traversant Est Ouest, lumineux et calme. Le bien propose une vaste entrée centrale qui dessert un salon et une salle à manger (3ème chambre possible) avec parquets chêne, une salle d'eau, 2 chambres et une cuisine équipée avec balcon/loggia de 2,50m². Cet appartement vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres. Toutes les huisseries ont été changées en mai 2023, la salle d'eau et la cuisine équipée en très bel état ont été rénovées en 2012. Chauffage collectif avec répartiteurs et vannes thermostatiques, tableau électrique refait, VMC cuisine, salle d'eau et toilettes. Cave. Parking vélo. Proche métro, bus et tous commerces. Charges annuelles 3100 euros intégrant chauffage et eau froide. DPE 05/2023 207 (E) 60 (E) Estimation cout annuel énergie 1710 à 2380 euros. Christine Fouché : 06 10 82 78 75 AC pour Béatrice Collin immobilier

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 06/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(58 avis)

139 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Rue Feuillat : Proximité Maisons neuves et Parcs Bazin/Sisley, découvrez ce T1 de 33m² au 2e étage (avec ascenseur). Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, pièce de vie et cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la copropriété (+ 16.000€). Appartement idéal pour un premier achat, investissement locatif, ou pour loger vos enfants. Prévoir quelques travaux.

RHONE ALPES IMMO

Annonce publiée le 01/09/2025

Proposée par RHONE ALPES IMMO 01/09/2025

450 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement T4 – 96 m² – Bas de Montchat – Style Haussmannien avec jardin partagé À découvrir sans attendre, ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec jardin partagé de 1 400 m². Entièrement rénové, il séduit par son authenticité et son confort moderne : parquet en pointe de Hongrie, hauts plafonds, cheminée d'ornement, climatisation et chambres au calme sur jardin. Agencement : Entrée et grand couloir desservant toutes les pièces Séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir sur la salle à manger Cuisine équipée avec espace dinatoire 3 chambres côté jardin, dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire avec emplacement machine à laver WC indépendants Annexes et extérieurs : Grenier de 8,5 m² Cave spacieuse de 15 m² Jardin partagé de 1 400 m² : un véritable havre de paix pour recevoir, profiter d'un BBQ, ou laisser les enfants jouer en toute sécurité (entretien assuré par les copropriétaires). Localisation idéale : Transports : Bus 69 et C11 au pied de la résidence, à 5 min à pied du Bus 25, C13, C16 et du T3 (Dauphiné Lacassagne) Établissements scolaires à proximité : Lycée Charles de Foucault, École Corinne Morel, Montbrillant Parc Bazin à 6 minutes à pied Commerces et supermarchés immédiats Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien rénové avec goût, recherchant un bien atypique au cœur de Montchat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

455 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03. prox Part-Dieu. rue Antoine Charial . Dans résidence de standing avec piscine privée. T4. 114 m². 1er étage. avec terrasse sur jardin intérieur. composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. 1 chambre suite parentale avec dressing et salle d'eau . 2 autres chambres . salle d'eau avec WC. plus un autre WC indépendant . buanderie. chauffage individuel gaz. possibilité de créer une 4ème chambre si besoin. garage double et cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 02/12/2025

(353 avis)

179 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 43,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A seulement quelques pas du centre commercial et de la gare La Part-Dieu, découvrez cet appartement de 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre verdoyant, avec une agréable terrasse privative donnant sur un square arboré, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien (en sus). Soumis au statut de la copropriété : 25 lots - charges annuelles 900 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3870 et 5300 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Centralym

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Centralym 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

129 936 € 7 283 €/m²
Appartement • 17,84 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

LYON 3° Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

JMV

(91 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par JMV 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(91 avis)

450 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, dans un très bel immeuble signé Pitance, nous vous présentons ce lumineux appartement T3 situé en étage élevé. Il s'ouvre sur un vaste hall d'accueil avec rangements et toilettes indépendantes, distribuant une cuisine séparée (avec balcon sur cour) et son alcôve, un séjour attenant, ainsi que deux belles chambres de 11,82 m² et 15,85 m². Une salle de bains complète l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux placards, les huisseries récentes et le chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement et une redistribution de la partie jour (cuisine-séjour) permettront de redonner tout son éclat à ce bel appartement de caractère. Une cave et un grenier complètent ce bien. Référence agence : 1150

Cabinet IMMOCREATION

(105 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 18/10/2025

(105 avis)

430 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité - A proximité des facultés de médecine et des hôpitaux, en étage élevé, ce bel appartement traversant baigné de lumière et de soleil profite d'une belle vue dégagée. Le séjour Sud de plus de 30m2 ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon à vivre. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un coin repas, les 3 spacieuses chambres profitent de larges fenêtres. Une salle d'eau, un WC, un dressing, de nombreux rangements et une cave complètent ce beau bien, l'appartement est climatisé. La résidence est fermée et sécurisée, bénéficie d'un gardien, d'espaces de jeux pour les enfants, de 2 tennis, de local vélo. Proximité des facultés de médecine, des hôpitaux, des transports. Possibilité d'acquérir un parking privatif en sus. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, des jardins, des tennis, le gardien. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73. Consultez toutes nos annonces sur .

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

479 000 € 4 165 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Nous vous proposons cet appartement T4/ T5 familial traversant de 115,73 m2, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Ce bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour de 39,60 m2 ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et le centre de la Part-Dieu. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 EUR incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 EUR et 3 640 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61

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