Vente appartement 634 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

Lyon 3ème (69003)

Maison de ville, type appartement duplexe de 2 étages, située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une impasse calme à deux pas du Parc Bazin, cette spacieuse maison-appartement de 200 m² ainsi que 27m² de terrasse, offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, confort et praticité.L'environnement est idéal : accès direct au BHNS route de Genas permettant de rejoindre la Part-Dieu en 5 minutes, et station de tram T3 ReconnaissanceBalzac à seulement 5 minutes à pied (2 arrêts de la gare Part-Dieu).Le bien se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur aux normes PMR, offrant un confort de vie rare, notamment pour les familles, les seniors ou les projets intergénérationnels. L'agencement permet également la création de studios indépendants grâce à une entrée séparée, idéale pour un revenu locatif complémentaire ou l'accueil d'un proche.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, avec une terrasse sans vis-à-vis offrant de superbes couchers de soleil. Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.La rue étant en stationnement payant, ce garage représente un véritable atout, garantissant une tranquillité de stationnement toute l'année.Enfin, ce logement conviendra parfaitement à des retraités ou une famille souhaitant conserver confort et autonomie grâce à l'ascenseur, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative avantageuse.Un bien rare sur le secteur, à la fois modulable, confortable et idéalement situé à Montchat.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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