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Vente appartement 450 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
JMV

JMV

91 avis
04 78 38 30 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, dans un très bel immeuble signé Pitance, nous vous présentons ce lumineux appartement T3 situé en étage élevé.
Il s'ouvre sur un vaste hall d'accueil avec rangements et toilettes indépendantes, distribuant une cuisine séparée (avec balcon sur cour) et son alcôve, un séjour attenant, ainsi que deux belles chambres de 11,82 m² et 15,85 m².
Une salle de bains complète l'ensemble.
Vous apprécierez les nombreux placards, les huisseries récentes et le chauffage individuel au gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement et une redistribution de la partie jour (cuisine-séjour) permettront de redonner tout son éclat à ce bel appartement de caractère.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Référence agence : 1150

Publiée le 11/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2C52-FV4-7RS - Réf Superimmo : ANVXZNB4A
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 206 € / anTaxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 janvier 202685 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/7 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 450467006
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