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Vente appartement 290 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 494 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Part Dieu Immobilier Conseil

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505 avis
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Description

A 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Venez découvrir ce T4 de 84m². L'appartement est exposé nord/sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9m² au sous-sol.
DPE : D.
À savoir : Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble votés à la charge du vendeur (étanchéité toiture, façades, isolation par l'extérieur, individualisation des consommations de chauffage,...)
Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare.
Référence agence : 2049

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 5T5K-D04-Y96 - Réf Superimmo : ANVXZWFRC
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / anTaxe foncière : 1 156 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/8 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 466 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 491699203
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