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8
Vente appartement 255 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
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- 3 984 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves (15 min porte à porte de la Gare Part-Dieu avec le Tram T3), au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. DPE C Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz, radiateurs changés Interphone Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 € Tram T3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare Part-Dieu Villette (Tram T3, T4, Rhônexpress) Bus C9, C11 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS qui ira en fev 2026 à Part-Dieu Vivier Merle/Place Béraudier (Métro B, Tram T1) Métro D Monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette Nombreux commerces à 200m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 6900410071 - Réf Superimmo : ANVXZVVXX
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 369 € / an | Taxe foncière : 908 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1989 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
06 83 86 17 07
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