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B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

290 000 € 4 677 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, venez découvrir en exclusivité au calme, lumineux et sans vis à vis cet appartement traversant avec ses deux balcons, situé au 5éme étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec Gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un hall central desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour donnant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine séparée avec son balcon également, d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue, Gardien, Local à vélos, espaces verts, pas de procédure en cours. 220€ environ de charges ( eau froide, chauffage, compteur, répartiteurs individuels gardienne, ascenseur, entretien, parties communes, assurances...) Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé de 14m² dans la résidence (29.000€). ou de le louer Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, super U, boucherie, ) Bus C11/C9/69/C13 Rouget de l'Isle (3 stations de la gare de la Par Dieu) Tram T3 Dauphiné-Lacassagne Pour toutes informations ou visite Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004

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Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 20/11/2025

325 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 70,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

RUE DES CADETS DE LA FRANCE LIBRE,Dans une copropriété de 2001, venez découvrir cet appartement avec terrasse de 3 pièces au 6ème étage avec ascenseur de 70.16m² CARREZ. L'appartement est composé d'un hall, d'un séjour parqueté avec accès à la terrasse à vivre de 12.48m², de deux chambres, d'une salle de bains et WC. cave et garage.ALUR: Statut de la copropriété de 85 lotscharges annuelles de copropriété 1564 euros par an

Orpi L'Arbresle Immo DL

(678 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(678 avis)

280 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir cet appartement traversant de 55 m², situé au 2ème étage, entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant charme et basse consommation énergétique Idéalement situé au cœur de Lyon 3, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre spacieuse et un bureau (ou chambre d'appoint) s'adaptent à tous vos besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparés, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Points forts : Rénovation récente et écologique Immeuble bien entretenu Isolation performante et phonique Emplacement idéal Un bien atypique et rare sur le secteur ! Référence agence : 5794

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(353 avis)

390 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 euros/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 euros/an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

ONVA IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ONVA IMMO 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

200 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lumineux T3 de 61.59m² traversant N/S sans vis-à-vis et avec vue dégagée idéalement situé dans le secteur Dauphiné Lacassagne. Idéal pour un premier achat ou un Investissement locatif. Appartement à rénover et donc 100% personnalisable avec : - Cuisine indépendante avec accès au balcon exposé Sud. - Pièce de vie de 20m² donnant accès au second balcon. - 2 chambres de 10 à 13m². - Salle de bains avec WC séparés. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété. L'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. - Il est notamment possible de repenser l'espace en créant une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi de profiter d'une grande pièce de vie conviviale donnant accès directement au balcon. Cette configuration permettrait également d'aménager un espace nuit distinct. - Par ailleurs, grâce à sa distribution actuelle et à son plan traversant, le bien se prête aisément à un projet de division en deux studios indépendants. Double vitrage renforcé refait en 2022 - DPE en D - Luminosité avec double exposition N/S. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T3 à 7 minutes pieds. - Proximité immédiate des lignes de bus : Bus C9 (Direction Gare Part-Dieu, Bellecour...), Bus C11 (Direction Saxe-Gambetta), Bus 69 (Direction Gratte-Ciel). - Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à deux pas. - Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété (13 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 156 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur, d'entretien de la chaudière et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1881 euros.

Michaël Zingraf Real Estate Megève

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Megève 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

195 000 € 7 214 €/m²
Appartement • 27,03 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

TOUR EMERGENCE : Studio 11ème étage avec terrasse Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose dans la TOUR EMERGENCE, AU 11ème étage sur 16, un studio de 27,24m2 avec un terrasse de 6.75m2. Aucun vis à vis avec vue imprenable. A deux pas de la gare de la Part Dieu. Appartement meublé. Belles prestations. Chauffage urbain. TVA récupérable. TF: 620 euros Charges mensuelles : 85 euros Votre consultante Claudia BAL est à votre écoute au 06 13 48 30 56 ou par email .

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

385 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Proximité part Dieu, A VENDRE, à LYON 3ème, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER, Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing, Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares. Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel. A disposition une cave - un grand espace vélo commun. Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue Sa situation est idéale, des accès facilités : A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m Métro Sans Souci à 500m Sans nuisance particulière particulièrement calme Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées Charges de copropriété /mois : 84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

hosman

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

410 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 105m2 Carrez situé Avenue Laccasagne à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une belle entrée de 14,1m2 pouvant être aménagée - D'une grande pièce à vivre de 27,2m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 8,3m2 - De deux chambres de 24m2 et 14,2m2, puis d'une alcôve de 12,3m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 10m2 complète le bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports. Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 19. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 142 euros. La taxe foncière est de 877€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

286 740 € 4 779 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Proche place Rouget de l'Isle, des commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence récente, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de cet appartement : il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(979 avis)

375 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement traversant nord/sud au 6è étage d'une copropriété de standing à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta (lignes B & D). Surface totale de 69,54m² Carrez comprenant un vaste séjour de 30m², une chambre et cuisine séparée. Un réaménagement des espaces est possible pour passage en configuration T3. Vous profiterez également de 2 balcons de 10m² et 2,5m². Une cave complète ce bien et un parking est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Qoridor

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Qoridor 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE. Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/8ja0L56MBhE Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central. Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour. Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres) Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit. Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres : 2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié. Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé en sous sol Une cave d'environ 4m2 ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: C/A CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 365 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-825 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo 13/11/2025

239 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 rue de l’Abondance / Gare Part-Dieu Appartement type loft 50 m2 Actuellement loué Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entretenu, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par son style moderne et ses beaux volumes. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il est possible de créer une mezzanine supplémentaire, optimisant ainsi les volumes et permettant d’augmenter la surface Carrez. D’une superficie totale de 50 m2 au sol, (42m2 Carrez) il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m2, d’un coin nuit en mezzanine d’environ 6 m2, d’un espace dressing, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Son atout rare : il donne sur une petite cour intérieure à l’arrière de l’immeuble, offrant calme et luminosité, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Part-Dieu. Loué depuis le 4 août 2025 dans le cadre d’un bail d’habitation classique,au prix de 770€ HC ce bien représente une valeur sûre, que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou une future résidence principale. Un mini loft lumineux, modulable et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et citadins. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1070€ et. 14800 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 328kwh/m2/ an Classe E et Emissions 10kg/co2/m2/an Classe B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACCANO

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ACCANO 08/12/2025

990 000 € 7 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce bien rare prêt à allier prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas. Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur. L'appartement est vendu en l'état pour vous permettre de réaliser des finitions à la hauteur de vos attentes et qui correspondent à parfaitement à vos goûts ! Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal. Prestations supplémentaires : Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année. Deux garages en sous-sol disponibles, Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées. Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique. Prix de vente : 990.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, vendu en l'état Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours Non soumis au DPE Norme thermique : RT 2012, Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345

Instant Immobilier

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 18/11/2025

635 000 € 7 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare - Au coeur de Montchat, à quelques pas de la Place du Château. Dès l'entrée dans l'appartement, nous avons un sentiment d'exclusivité grâce à une magnifique vue sur l'Église de Montchat. Ce bien a été repensé totalement en 2020. Rénové avec des matériaux de qualité, il est agrémenté d'une magnifique terrasse. Cet appartement traversant de 90m2 avec 32,5m2 de terrasse plein sud, se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie climatisée exposée SUD avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse privative de plus de 30m2 avec store banne. Côté nuit, au NORD, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des W.C séparés. Prestations Haut de Gamme : Parquet Massif, belle hauteur sous plafond, salle de bains faïence tout hauteur, portes XL, climatisation, cave à vin, dressing bois massif. Une cave complète ce bien. Façade 2022. Pour tout complément d'informations contactez Marvin MIRO - 0610525295 Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation offerte sous 48heures. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

MANDALYS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MANDALYS 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 000 € 3 232 €/m²
Appartement • 63,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

AU CALME - TRAVERSANT - Rue de l'espérance, T3 de 63 m² environ comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres dont une aménagée en salle à manger, SDE et WC séparés. Appartement traversant Est/Ouest, calme et lumineux. Appartement en bon état général (Salle d'eau refaite récemment, chaudière remplacée il y a 5 ans). Une cave en sous-sol complète ce lot. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.52 euros.

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