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Vente appartement 390 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/10
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 euros/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 euros/an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 13167-1 - Réf Superimmo : ANVXZRHIW
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 293 € / an | Taxe foncière : 1 552 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/10 |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2020.
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