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ERA Lacassagne Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 10/09/2025

(49 avis)

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans tracas de gestion ? ERA Lacassagne vous propose ce studio meublé, situé dans la résidence étudiante Parc Harmonie. Sa localisation est excellente : tout proche du quartier recherché de Monplaisir, à proximité immédiate des universités et des transports (métro D). La résidence, construite en 2009 et très bien entretenue, bénéficie de services (espace cafétéria, laverie, grand jardin). Le studio, situé en rez-de-chaussée, bien agencé et entièrement meublé, est en très bon état général. La gestion locative est 100 % déléguée par bail commercial (échéance au 31/05/2028); loyer garanti : 3 538 € / an, versé trimestriellement et payé même en cas de vacance locative. Avec une rentabilité garantie de plus de 4%, ce placement mérite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Régie Gasc Battistella

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Régie Gasc Battistella 22/12/2024 - mise à jour 06/08/2025

372 000 € 5 239 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Lyon 3ème (69003)

Appartement 3 pièces 71 m² -- QUARTIER PREFECTURE / RUE DE SEVIGNE -- La régie Gasc Battistella est heureuse de vous présenter ce spacieux T3 d'environ 71 m² situé dans un immeuble de standing (PITANCE). Caractéristiques du bien : Immeuble PITANCE année 1960 / 4e étage / Ascenseur / Surface habitable de 71m² / Cave / Grenier / DPE D / Chauffage GAZ collectif / Simple vitrage. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports... Les lignes D, B et A du métro sont à moins de 10 minutes. Nb de lots : 68 lots d'habitations Charges mensuelles : 227 € Procédure : non Les honoraires sont à la charge vendeur

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

155 000 € 5 751 €/m²
Appartement • 26,95 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio - Rue Lorette - Mezzanine Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier en exclusivité ce studio disponible à la vente. D'une surface Carrez de 19m², il offre 26,95m² au total avec sa mezzanine. Il est au premier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisne meublée et équipée. Une salle de bains avec wc. Coin nuit en mezzanine. Compteurs inviduels électriques.

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette, dans une résidence récente de 2014 : Vaste T1 de 25,40m2 situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Cet appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec sa cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie de 20m2 et sa salle de bains attenante avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique volets roulants électriques Ce bien vous est proposé avec un garage fermé en sous-sol sécurisé. Prestations DPE C Une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sécurité : aucuns travaux à prévoir DPE classé C résidence de standing. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & BusC13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Informations complémentaires : Pas de procédure en cours / Charges : 542,30EUR par an / nombre de lots : 201 dont 100 lots principaux. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480EUR et 700EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 07 43 52 17 13

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

362 000 € 4 161 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Très bel appartement T4 de 87 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, au cœur du quartier Villette dans le 3e arrondissement de Lyon. Un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des transports, des commerces et des écoles.Traversant Sud-Nord et très lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé exposé plein Sud ouvrant sur un balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, ainsi que de trois chambres confortables (12 m², 11 m² et 9 m²). Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains récemment rénovée et de WC séparés.L'appartement est vendu avec une grande cave et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété sécurisée.Les prestations ont été soigneusement pensées pour le confort : volets roulants, double vitrage renforcé, sols refaits récemment dans les chambres et climatisation réversible dans la pièce de vie.Les atouts majeurs :Localisation recherchée, à deux pas de la gare Part-Dieu et des commoditésAppartement traversant et lumineuxPièce de vie climatisée avec balconTrois chambres fonctionnellesBox fermé en option + stationnements dans la copropriétéRésidence sécurisée avec local à vélosUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter rapidement.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(290 avis)

495 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir-Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne D), ce bel appartement de 90,40 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing signée UTEI de 2011. Il offre un agencement optimal : un vaste séjour lumineux orienté ouest avec une vue dégagée sur Fourvière, une cuisine indépendante s'ouvrant sur un grand balcon à vivre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des rangements. Un grand garage en sous-sol proposé séparément, au prix de 40 000 euros. et un local à vélos complètent ce bien rare. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Bien idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur en quête d'un bien qualitatif et patrimonial. Référence agence : 4187

Gérald Petit - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Gérald Petit - efficity 14/11/2025

(8 avis)

445 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

𝟲𝟵𝟬𝟬𝟯 𝗟𝗬𝗢𝗡 - 𝗣𝗥𝗘́𝗙𝗘𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘 - 𝟱 𝗣𝗜𝗘̀𝗖𝗘𝗦 - 𝟭𝟬𝟴 𝗺² - 𝗨𝗦𝗔𝗚𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗙𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡𝗡𝗘𝗟 𝗢𝗨 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 - 𝗖𝗔𝗩𝗘 - 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗡𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 (𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗦) - 𝗧𝗢𝗜𝗧𝗨𝗥𝗘 & 𝗙𝗔𝗖̧𝗔𝗗𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟰 - 𝗖𝗛𝗔𝗨𝗙𝗙𝗔𝗚𝗘 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗜𝗡 - 𝗖𝗟𝗜𝗠𝗔𝗧𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 - 𝗗𝗣𝗘 𝗗 Guillaume Testa, Gérald Petit et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 108 m² actuellement aménagé à usage professionnel, situé rue Pierre Corneille, dans le quartier de la Préfecture à Lyon 3ᵉ. Emplacement recherché, à proximité immédiate des stations de métro « Place Guichard/Bourse du Travail » (ligne B et D) et « Saxe-Préfecture » (tram T1). L'immeuble a bénéficié en 2024 d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, et est désormais raccordé au chauffage urbain. 𝗟𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻, 𝗰𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝘀𝗲́ 𝗲𝘁 𝗲𝗻 𝗯𝗼𝗻 𝗲́𝘁𝗮𝘁 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹, 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱'𝗵𝘂𝗶 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲́ 𝗮𝘃𝗲𝗰 : •Une salle d'attente, •Un bureau indépendant, •Trois postes de travail (actuellement pour de la kinésithérapie). La copropriété accueille d'autres activités libérales en plus des lots d'habitations. 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : •DPE : D / GES : D •Chauffage et eau chaude, collectif •Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau F/C, gardienne, entretien, répartition individuelle du chauffage, copropriété) •Taxe foncière : 2 000 € •Stationnement privatif (30k€ en sus) et cave •Immeuble sécurisé avec digicode 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 : 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 5 198 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Proche de Montchat et du métro D : spacieux duplex au coeur d'une résidence bien entretenue. Comme une maison sur le toit, l'espace de vie d'environ 33 m² ouvre sur une belle terrasse de 34 m². Cuisine dinatoire. Une chambre avec salle de bains au premier niveau, une chambre avec salle d'eau au second. Garage double en complément.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

209 000 € 5 291 €/m²
Appartement • 39,5 m² • 3 pièces

Lyon 3ème (69003)

Votre profil : Vous recherchez un appartement lumineux, récemment rénové, avec deux chambres, niché au dernier étage d’un immeuble typique et idéalement situé à proximité immédiate du métro et des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Emplacement : Lyon 3 – Secteur Saxe Gambetta / Place Guichard À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro et proche de tous commerces, écoles et services, cet appartement profite d’un emplacement central et recherché. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue. Le bien : Appartement T3 – 39,5 m² Carrez (61,5 m² surface totale) Entièrement rénové, cet appartement au 5 éme et dernier étage se compose comme suit : – Séjour lumineux avec vue dégagée – Cuisine ouverte – 2 chambres confortables – Salle d’eau refaite à neuf – WC indépendant – Cave en sous-sol Précisions : – Appartement traversant et lumineux – Rénovation récente : sols, peintures, cuisine et salle d’eau – Dernier étage (immeuble sans ascenseur) – Appartement libre de toute occupation Copropriété : Résidence calme et bien entretenue, sécurisée Charges de copropriété : env. 75 €/mois Diagnostics techniques : – DPE E - Aucune anomalie Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

AMBRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par AMBRE IMMOBILIER 20/11/2025

320 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 55,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème APPARTEMENT T2 de 55,25 m2 Lyon 3ème, situé proche de la gare Part-Dieu. Secteur calme et recherché, dans une copropriété sécurisée des années 2000, ce charmant T2 de 55,25 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Situé au 2ème étage avec ascenseur • Séjour de 21,45 m² ouvrant sur la terrasse 17,80 m² exposée plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Chambre avec placard intégré • Salle de bains avec baignoire • WC indépendants • Garage de 13 m² en sous-sol Prestations de l'appartement : • Entrée et séjour avec parquet chêne et placard de rangement • Double vitrage PVC + Volets roulants • Chaudière gaz changée en 2017, • Peintures récentes Copropriété et environnement : • Résidence construite en 2000, sécurisée et avec ascenseur • Résidence calme et bien entretenue • Proximité immédiate des transports (gare SNCF, tram, métro, bus) • Commerces, marché, écoles à moins de 5 min à pied Cet appartement allie proximité et confort moderne. A découvrir.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 24/11/2025

175 000 € 4 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique proche BellecourÀ moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 744 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois.Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 26/11/2025

(203 avis)

595 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 130,61 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473 euros / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892 euros.

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 04/12/2025

(207 avis)

289 000 € 3 440 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - LYON 3 SECTEUR FÉLIX FAURE / PLACE DES MAISONS NEUVES T4 traversant de 84 m², avec grand balcon et garage double disponible en option. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement très lumineux se compose comme suit: - Une entrée avec placard - Un séjour - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une pièce à vivre de 30 m²) - 3 chambres (dont 2 sur le jardin intérieur de copropriété). - Salle d'eau - WC séparé - Balcon de 11 m² exposé Sud, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres. - Cave - Grand garage fermé de 37 m² disponible en sus : 30 000 euros. Idéal pour deux voitures ou du stockage. A noter : l'appartement, très sain, méritera un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Fort potentiel. Bon DPE: D Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Futur BHNS et nombreux bus à proximité immédiate - Tram T3 Dauphiné - Lacassagne à 8 min à pied - Tram T4 Archives Départementales à 15 min - Accès rapide à la gare Part-Dieu et au Rhônexpress - Nombreux commerces en pied d'immeuble - Écoles, collèges et lycées à quelques pas - Secteur résidentiel et familial Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3339.95 euros.

Bureau Sully

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Bureau Sully 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 / '48 Rue RICHERAND': Les Jardins D'Orsay. Très bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu disposant d'un garage box fermé en sous-sol + cave. Niché dans une résidence de standing, sécurisée entourée d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et familial sans la moindre nuisance. Pièce de vie spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ( plein sud) ouvrant sur une grande terrasse à vivre (privative en coeur d'îlot au calme ) . La cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce principale avec quelques travaux de convenance. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables et intimistes ainsi qu'une salle d'eau + wc séparé. L'ensemble est en bon état d'usage et d'entretien. Prix: 320.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully o6-18-64-52-32. Bien soumis au régime de la copropriété, nb total de lots: 100, montant annuel de charges: 1140 euros, pas de procédure en cours.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 07/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

294 000 € 5 158 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

SAXE GAMBETTTA, au pied du métro, sur le cours Gambetta, magnifique T2bis d'une surface de 57m2 dans un bel immeuble ancien au 5éme et dernier étage avec ascenseur. Hall d'entrée, chambre de 12.4m2, séjour avec alcôve, cuisine séparée, salle de bain et wc séparé. Balcon filant. Charges 170 euros/trimestre. Possibilité d'acheter un grenier en sus. Parquets, cheminée, double vitrage, chauffage individuel gaz. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

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