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MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 09/12/2025

(207 avis)

188 000 € 3 663 €/m²
Appartement • 51,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR PART DIEU SUD - RUE DE L'ABONDANCE T3 lumineux de 51 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60, bénéficiant d'un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Cet appartement bien agencé se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + : - Lumineux pour un rez-de-chaussée - 2 chambres pour cette surface - Traversant - Calme - Faibles charges Transports et cadre de vie : - Métro ligne D à 5 minutes à pied (station Garibaldi) - Tramways T3 et T4 (archives départementales) - Bus C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 69 - Accès rapide au centre commercial et a la gare Part Dieu ainsi qu'aux quais du Rhône et à la Presqu'île - Proximité des places Bir-Hakeim et Aristide Briand, l'Esplanade Nelson Mandela INFORMATIONS CONCERNANT LE "DPE" ACTUELLEMENT CLASSÉ "G"; prix proposé en conséquence. Plusieurs axes d'améliorations sont possibles pour bonifier le DPE, à savoir : - changement des fenêtres - changement des radiateurs - isolation des murs donnant sur l'extérieur Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Copropriété de 127 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.94 euros.

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Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(6 avis)

110 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A découvrir pour investisseurs ! ce sympathique studio dans une résidence moderne "Le Montebello" , vendu loué. Idéalement situé en proximité de la presqu'ile et de l'université Lyon 2e campus berges du Rhône. Ce bien est en bon état général, au 2ième étage avec ascenseur, résidence sécurisée. Prix de vente : 110000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

SOLIPOP

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SOLIPOP 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

295 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3/4 lumineux de 76m² avec balcon – Lyon 3ème Situé au 2? étage d'un immeuble traversant, cet appartement T3/4 de 76m² bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du 3? arrondissement de Lyon. L'espace de vie se distingue par un double salon-séjour de 27m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. La cuisine séparée de 10m² est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12m² et 9,50m² dont une avec un balcon de 8m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse. Le chauffage est collectif au gaz. Une cave de 5m². Possibilité d'acheter un garage fermé de 14m² en sus du prix. Un appartement alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

575 000 € 4 258 €/m²
Appartement • 135,04 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3eme, Rue CHAPONNAY. EXCLUSIVITE, Magnifique T6 de 135 m², en étage, Résidence Standing de 1992, Agréable et Grand séjour de 38m², Cuis indépend, 4 vraies chambres ( 12 à 14 m² ), 2 balcons, Salle de BAINS + douche, Chauff Ind, Double expo, Très bien agencé, Très lumineux, Très calme. Possibilité de Garage sous-sol: 15 000 €. Prox commerces / Métro / Tram T1 / SNCF/ PRIX : 575 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) Conso énergétique : 187Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 6kg Co²/m²/an (B), Bien soumis au régime de la copropriété : 116 lots dont 33 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 2517.61 €/an ( EF incluse ) , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

145 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéalement situé – Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(979 avis)

425 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Face à la voie cyclable et au Tram Au sein d'une résidence RIC de 2006, à vendre très bel appartement d'environ 105 m² (dont 98,510 m² carrez) avec sa terrasse exposée Ouest. Idéalement situé à 200 m de l'arrêt de Tram Dauphiné -Lacassagne (ligne T3, Part Dieu à 3 min), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous propose une belle pièce de 26 m² donnant sur la terrasse d'environ 7 m². La cuisine aménagée et équipée de 13 m² donnant également sur la terrasse peut être très facilement ouverte sur la pièce de vie et promettre ainsi un espace de vie de 40 m² donnant sur la terrasse plein Ouest. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards muraux dont 1 suite parentale avec salle de douche / wc. Une deuxième salle de bain complète la partie nuit. L'appartement est climatisable et dispose de la fibre. La résidence dispose d'un très beau jardin intérieur et d'un local à vélo. La piste cyclable au pied de l'immeuble vous emmène sur les quais de Rhône en moins de 10 minutes Il est possible d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous sol de la résidence (superficie d'environ 23 m²). Taxe foncière : 1718 €/an. Charges : 176 €/mois (communs et eau froide). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guillaume Testa - efficity

(100 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guillaume Testa - efficity 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(100 avis)

209 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - PLACE HENRI - T3 52M² - 2 CHAMBRES - CAVE Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 52 m². L'appartement est situé avenue Lacassagne en proximité du parc Zénith, au 1er étage sur 7 d'un immeuble de 1960. Réseau bus Sytral au pied de l'immeuble (C13, 25) ainsi qu'une station Vélo'V. L'appartement se compose ainsi: •Un salon/cuisine ouverte de 20m², •Une chambre de 11,80m², •Une chambre de 9,50m², •Une salle d'eau et des toilettes séparées. Informations pratiques •DPE : E / GES : B - Chauffage et production d'eau chaude assurés par l'énergie électrique. •Charges mensuelles : 98 € (eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %) •Taxe foncière : 670€ •Tantièmes : 29/972 - budget annuel de copropriété : 40 000 € •Nombre de lots : 37 L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à . Photographies: Didier Palisser (visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(353 avis)

349 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 74,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. A l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

MUSCAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MUSCAT IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

390 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 95,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER " Référence n° 152 // LYON 3ème arrondissement // Appartement 4 pièces 95,21 m² // Balcon Vue du balcon sur le Crayon - Quartier calme - Lumineux - Proche des toutes commodités Découvrez cet appartement de Type 4 d'une superficie de 95,21 m², au 5ème étage avec ascenseur, situé dans le secteur recherché de Lyon 3ème arrondissement, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare (tout simplement à pied ou en bus). L' appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine indépendante, aménagée et conviviale qui donne directement sur un balcon de 8,90 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol de l'immeuble offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche du calme tout en restant proche des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence MUSCAT IMMOBILIER au 04 28 77 02 18 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Lyon ! Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

MOUTON & Cie - TRANSACTION

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par MOUTON & Cie - TRANSACTION 19/11/2025

320 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

La Régie Mouton vous propose de découvrir ce grand appartement T4 superficie de 100 m², situé 177 AVENUE FELIX FAURE - LYON 69003 Au Huitième étage et dernier de cette copropriété cet appartement comprend: - Une entrée - Un Grand Salon Séjour - Une Cuisine - Trois Chambres - Un cellier - Une salle d'eau - Un WC Le prix comprend également une cave, idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privé sous la copropriété Chauffage au Gaz Résidence très bien entretenue Résidence fermée et sécurisée avec Gardien Le prix de cet appartement est de 320 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Florian DECHAMPS au 0787723658 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2643.00 € et 3577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 02/12/2025

(205 avis)

439 000 € 4 969 €/m²
Appartement • 88,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Montchat - Cours Docteur Long. Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme. Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc. A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement. Une cave. Place Ronde à 4 min à pied. Proche tous commerces et marché. A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9. Bus C26 et 25 à 3 min à pied. Charges annuelles : 1 500 €. Copropriété de 10 lots, sans procédure. DPE: D GES: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

535 000 € 4 908 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SAXE GAMBETTA - T3 de 109 m²Venez découvrir ce magnifique T3 de 109 m² alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon agrémenté de belles cheminées, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Ce bien est complété par une cave et un grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(14 avis)

315 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Emplacement très recherché, à 650m de la Gare Lyon Part-Dieu, côté Villette, élégant appartement T3 de 71 m² au dernier étage d'une résidence au calme et sécurisée. Véritable écrin de lumière, ce bien rare séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis, son atmosphère contemporaine et sa situation privilégiée au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Tous commerces de proximité dans un rayon de 500m à pied. Idéal cadres dynamiques connectés au mode urbain ou investisseurs locatifs recherchant un bien stratégique à Lyon à forte demande locative. Aucun travaux à prévoir : appartement parfaitement entretenu prêt à habiter ou à louer. • Séjour chaleureux ouvert sur balcon avec vue dégagée imprenable sur Lyon. • Cuisine contemporaine équipée incluse, très fonctionnelle et conviviale. • Deux chambres confortables avec parquet, calmes et sans vis-à-vis. • Salle d'eau moderne avec douche receveur plat, finitions soignées. • Nombreux rangements et placards intégrés, volets roulants électriques • Cave privative • Local vélo • 10 places de parking collectives dans la résidence Une adresse stratégique convoitée côté transports : • Au pied des lignes de bus : oC9 : Part-Dieu – Bellecour – Montchat – Hôpitaux Est oC11 : Part-Dieu – Gambetta – Laurent Bonnevay oStation Vélo'V • À seulement 650 m (9 minutes à pied) : Gare Part-Dieu Villette oSNCF TGV, TER, liaisons nationales et internationales oMétro B : Charpennes – Gambetta – Jean Macé – Oullins oTramway T1 : Debourg – Confluence - Quai Claude Bernard Université Lyon 1– Saxe Préfecture – Liberté - La Doua oTramway T3 : Vaulx-en-Velin La Soie – Décines oTramway T4 : La Doua – Université Lyon 1 & 3 – Gare Vénissieux oRhônexpress : accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry • Découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Eau Chaude + chauffage + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.923844

MAURAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAURAND IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 10/12/2025

192 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 43,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Spacieux appartement qui ne demande qu'à vous accueillir. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif Il est situé dans le secteur prisé de Rouget de l'isle, prisé par sa proximité de la gare, accessible en seulement quelques minutes à pied, mais également ses commerces, ses écoles et sa vie de quartier. Au dernier étage d'un immeuble des années 40 , entretenu, calme, il se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, une alcôve avec grands placards, une cuisine ouvrant sur un petit balcon , une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE C et A et d'une forte demande locative. Une cave complète le bien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er Janvier 21 entre 510 et 720 Euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété: Nombre de lot non communiqué Honoraires 3,5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous le présenter. Véronique 0650846624 Veronique MAURAND agent immobilier indépendante 34 ans d'immobilier sur Lyon et ses alentours CPI 69012021000000063 Honoraires et AVIS visibles sur mon Site : . ESTIMATION PROFESSIONNELLE GRATUITE SOUS 48 H SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PART. - SUPERI_1765300280

Qoridor

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Qoridor 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

290 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2/3 DE 60M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - COMME NEUF À MONTCHAT, PARC BAZIN Rez de jardin traversant, lumineux avec chambre sur cour intérieure végétalisé, calme et tranquillité. Appartement situé Rue Cyrano dans une impasse, très calme, et à côté du parc Bazin ! Un écrin de verdure à quelques mètres de l'impasse. TRANSPORT: Tramway T4 à proximité arrêt 'Archives Départementales' VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/T0Za1xlVTUY Cet appartement de 60m2 entièrement rénové (Septembre 2025) traversant au rez de jardin comprend : Un superbe séjour de 36m2 avec cuisine neuve, toute équipée et meublée. De beaux volumes à aménager entre salon et salle à manger et cuisine. Double Placards à l'entrée et dans le séjour. Un dégagement emmène au coin nuit: Une chambre spacieuse de plus de 14m2 comprenant une alcôve transformé en dressing, et un coin rangement supplémentaire, buanderie séparée avec évacuation eau. La chambre est sur cour intérieure baignée de verdure, aucune circulation. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, fenêtre, sur cour intérieure, aucun vis à vis. WC dans la salle d'eau. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une cave de 14m2 pour tous vos rangements annexes. DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: E /E (diagnostics disponibles) CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle neuve (2025) pour chauffage et eau chaude SOLS: parquet stratifié neuf et carrelage neuf dans salle d'eau (2025) FENÊTRES: Double vitrage huisseries bois et simple vitrage. SALLE D'EAU: entièrement rénovée (2025) PEINTURES: neuve COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir. Diagnostics disponibles réalisés 09/2025. PRIX : 290 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-728 Libre de toute occupation et disponible immédiatement. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

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