Vente appartement 390 000 €

95,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER " Référence n° 152 // LYON 3ème arrondissement // Appartement 4 pièces 95,21 m² // Balcon Vue du balcon sur le Crayon - Quartier calme - Lumineux - Proche des toutes commodités Découvrez cet appartement de Type 4 d'une superficie de 95,21 m², au 5ème étage avec ascenseur, situé dans le secteur recherché de Lyon 3ème arrondissement, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare (tout simplement à pied ou en bus). L' appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine indépendante, aménagée et conviviale qui donne directement sur un balcon de 8,90 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol de l'immeuble offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche du calme tout en restant proche des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence MUSCAT IMMOBILIER au 04 28 77 02 18 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Lyon ! Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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