Vente appartement 209 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - PLACE HENRI - T3 52M² - 2 CHAMBRES - CAVE
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 52 m². L'appartement est situé avenue Lacassagne en proximité du parc Zénith, au 1er étage sur 7 d'un immeuble de 1960. Réseau bus Sytral au pied de l'immeuble (C13, 25) ainsi qu'une station Vélo'V.
L'appartement se compose ainsi:
•Un salon/cuisine ouverte de 20m²,
•Une chambre de 11,80m²,
•Une chambre de 9,50m²,
•Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Informations pratiques
•DPE : E / GES : B - Chauffage et production d'eau chaude assurés par l'énergie électrique.
•Charges mensuelles : 98 € (eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %)
•Taxe foncière : 670€
•Tantièmes : 29/972 - budget annuel de copropriété : 40 000 €
•Nombre de lots : 37
L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à .
Photographies: Didier Palisser (visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an	Taxe foncière : 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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GUILLAUME TESTA - EFFICITY

Siren : 803300805 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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