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Severine Magaud - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Severine Magaud - efficity 21/08/2025

(22 avis)

170 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tarare (69170)

TARARE – CENTRE VILLE GAMBETTA – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 95 M² – CAVE SITUATION : Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cet appartement lumineux de 101 m² au sol situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. DESCRIPTION : Cet appartement spacieux a été rénové en 2020, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon convivial avec parquet en chêne massif, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. ÉQUIPEMENTS : Parquet en chêne massif Chauffage individuel gaz de ville Cave Cellier Porte blindée Syndic bénévole Faibles charges annuelles Cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, offre un très bon rapport qualité/prix dans un secteur attractif. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 15 34 44 40 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bureau Sully

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Bureau Sully 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

115 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 21,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 Place Guichard. Au calme derrière la Bourse du Travail, rue Voltaire. DESTINATION Commerciale Studio en bon état, de 21,42m2. Les charges sont faibles, environ 44 euros par mois (530 euros par an) Toutes les informations et pour une visite, Guillaume TAMBON, O6 3O 77 29 48, agent Bureau Sully. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

CHANTELLY Richard - immo reseau

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

360 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 90m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie ,une cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. A disposition 2 places de parking extérieures. Chauffage pompe a chaleur. Pas de frais de syndic. Pas de charges de copropriété. Pas de charges communes. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 360 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 360 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(194 avis)

212 800 € 2 595 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Découvrez avec ORPI, secteur Revaison, dans une résidence familial et verdoyante, un appartement 3 chambre de 82 m2 avec balcon de 10 m2. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3, il est composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 18 m2, cuisine séparée SCHMIDT de 2020 avec accès sur l'extérieur. Côté nuit 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau rénovée en 2020. Le DPE est C (très bon), grâce notamment au changement des menuiseries et des volets roulant électrique récemment. Changement du tableau électrique en octobre 2025. La copropriété à également, récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, d'une isolation des combles ainsi qu'un changement de porte d'accès et d'interphone. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Boulangerie à 750m. Collège Simone Veil à 550m. Bus C25 à 350m (moins de 5 minutes à pied). Leclerc à 900m. Charges : 150€ / mois Taxe foncière : 958€ / an ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1191

TRANSITION IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par TRANSITION IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

145 000 € 2 761 €/m²
Appartement • 52,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement T2 de 52 m² avec garage - Saint-Martin-d'Hères – Rue Paul Gueymard Situé rue Paul Gueymard, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T2 de 52 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il offre une cuisine indépendante et équipée, un séjour agréable, une chambre avec parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'entrée bénéficie de grands rangements intégrés et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en dressing ou en bureau. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et la présence d'une climatisation. Un atout majeur vient compléter ce bien : un grand garage fermé de 17 m², idéal pour stationner ou pour un espace de stockage sécurisé. Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1069.00 € et 1447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX Carte T CPI38012023000000028 RCP 168676630001

Maxime Faitout - efficity

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Maxime Faitout - efficity 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

229 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - LES BROSSES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON & GRAND JARDIN PRIVATIF - RÉNOVÉ EN 2015 - TRAVERSANT - CLIMATISATION - GARAGE & CAVE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 APPARTEMENTS - TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉS. Maxime Faitout & Nelly Markovic, agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce joli T3 possibilité T4 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, construit en 1961, cet appartement vous offre un environnement calme et préservé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Un espace de vie confortable et lumineux Entièrement rénové en 2015, ce bien de 66 m² carrez, 71 m2 habitable, se compose comme suit : Un séjour double de 26 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Un balcon de 5 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres confortables, calmes et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un bien en excellent état L'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie … tout est en très bon état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pratique au quotidien Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, idéal pour vos rangements. Mais surtout un jardin végétalisé, avec de la lavande, une grande cabane à jardin, idéal pour stocker votre mobilier. Ce petit havre de paix permet de faire des barbecues entre amis et d'installer trampoline et piscine pour les enfants. Les + de cet appartement : Appartement rénové, lumineux et traversant, climatisé ! Petite copropriété calme Proximité immédiate des commodités et transports Beau jardin privatif Garage et cave Aucun travaux à prévoir Photos supplémentaires, plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Maxime FAITOUT au 0669477740 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno Silva - efficity

(192 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Bruno Silva - efficity 27/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

(192 avis)

299 900 € 2 221 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 69360 ST SYMPHORIEN D'OZON VILLAGE - LOFT - AUTHENTICITE - TERRASSE - CLIMATISATION - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type LOFT en triplex de 135 m² (98m² loi carrez) avec terrasse privative dans une petite copropriété de 3 lots située en plein cœur du village de Saint Symphorien d'Ozon. Pour amateurs d'authenticité, ce dernier est composé, au rez de chaussée, d'une vaste cuisine de 25 m2 entièrement équipée donnant sur une terrasse privative de 20 m2 exposé Sud dans un environnement clos et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'une superbe pièce à vivre cathédrale de 32 m2 avec puit de lumière, d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 14 m2 avec placards, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De plus, vous accèderez, au 2ème étage, par un superbe escalier métallique à 2 chambres mansardées spacieuses et d'une vaste salle de jeux idéales pour vos enfants. Très belles prestations générales : Climatisation réversible de qualité, Doubles vitrages en aluminium, Escalier sur mesure, Cuisine haut de gamme, Puit de lumière... Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Une vidéo promotionnelle est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Norman VILARDELL - ikami

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Norman VILARDELL - ikami 30/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

210 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Biviers (38330)

Situé sur la commune de Biviers, ce bel appartement T3 offre deux chambres confortables et une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte sur salon. Joliment décoré, il séduit par ses murs en pierre qui lui apportent beaucoup de caractère et d’authenticité. Bien optimisé et sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent allier confort et charme dans un bien prêt à vivre. Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOTAIRES EXPERTS CONSEILS

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par NOTAIRES EXPERTS CONSEILS 02/10/2025

465 000 € 7 083 €/m²
Appartement • 65,65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vaujany (38114)

Appartement T3/4 de Standing, avec cave et place de stationnement. Immeuble le Chalet du Verney au 35 Rue du Caroux. Découvrez ce magnifique appartement duplex T3/4 de 65,65 m² en rez de chaussée surélevé, niché dans un immeuble de standing de 2006. Cet appartement, en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 21m2 et de 2 chambres avec placard de 9 et 10m2 ainsi que d'une cabine avec lit superposé de 5.69m2. La cuisine est entièrement équipée et en parfait état. Plus de renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Portes de Provence

(170 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Swixim Portes de Provence 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(170 avis)

120 000 € 1 249 €/m²
Appartement • 96,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pierrelatte (26700)

Appartement moderne 4 chambres, 2eme étage Réf: 2347EC. Pierrelatte, découvrez cet appartement spacieux de 96m² entièrement rénové. Idéalement situé, dans une résidence sécurisé proche des commodités. Vous serez séduit par son cadre de vie lumineux et agréable. Composé de 4 chambres, d'1 cuisine équipée, d'1 salon décoré avec goût, d'un salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement les finitions modernes que vous retrouverez dans chaque pièce de l'appartement. de plus vous disposez d'1 cave. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614425166 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Elodie CONTESSI - Agent commercial - EI - RSAC 909 109 456 / Romans sur Isère

JÉRÔME CALIMÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par JÉRÔME CALIMÉ - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

535 000 € 5 095 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ferney-Voltaire (01210)

À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon – Ferney-Voltaire Dans une copropriété récente (2020) et bien entretenue, cet appartement de 105 m² situé à Ferney-Voltaire vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à deux pas de la douane de Vireloup et du centre-ville. Il offre une belle pièce de vie d'environ 47 m² exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec double vasque, complètent l'espace. Le balcon de 21 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'un rooftop commun avec une vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium avec double vitrage, interphone, visiophone, et portail motorisé. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. Proche de toutes les commodités et des lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Charges de copropriété : 223,48 €/mois Fonds de travaux : 11,29 €/mois Un bien complet et bien situé, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 305531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 501,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe CHAMPAGNE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Philippe CHAMPAGNE - CIMM IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

335 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 142,6 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chauzon (07120)

ENSEMBLE IMMO 2 LOGEMENTS + JARDIN Pour investisseur, 2 logements loués meublés T3 indépendants, chacun avec terrasses et jardin. Etat excellent. Situation au calme centre village. Parkings privés. Prestations de qualité. Pas de travaux. Grande stabilité et fiabilité des locations. Revenus 15 360 €/an. Un placement sûr dans un marché extrêmement demandeur. Prix : 335 000 € Honoraires charge vendeur. Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier. Tél. 06 27 85 67 29 RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2010€ - Philippe CHAMPAGNE - Agent commercial - EI - RSAC VALENCE 493308431 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Jean GIREL - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean GIREL - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

110 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Belley (01300)

A vendre bel appartement de 60 m2 situé sur la Commune de Belley. L'appartement est situé au dernier étage dans un immeuble de neuf logements. Il comprend un séjour de 13 m2 avec porte fenêtre donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre d'environ 14 m2 et une deuxième de 10 m2, une salle de bains et un WC séparé le tout desservi par un grand couloir. Un grand garage de 15 m2 et une cave d'environ 15 m2 viennent compléter ce bien ainsi qu'un local commun. Appartement à rafraichir, travaux électricité à reprendre, menuiseries à changer. Très bonne exposition, secteur calme peu de vis à vis. Chauffage au gaz avec radiateurs de répartition. A proximité des commerces, écoles, collège et Lycée. A 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 25 mn accès auto route, 15 mn de la gare de Culoz, une heure de Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797 - SAFTI – GIREL Jean, Conseiller indépendant

Philippe GALLIEN - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Philippe GALLIEN - 3G IMMO 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(10 avis)

159 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 62,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Galmier (42330)

EXCLUSIVITÉ / SAINT-GALMIER PROCHE CENTRE / GRAND T2 DE 62 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES / LUMINEUX ET CALME / Situé dans une petite copropriété entretenue et aux faibles charges (69 euros/mois), cet appartement en grande partie rénové (électricité, séjour, cuisine), profite d'un très bel espace de vie de 36 m², avec sa cuisine équipée semi-ouverte traitée en style contemporain, lumineux et profitant d'une belle vue dégagée. Beau volume pour la chambre de 13 m² plus son grand placard et accédant à une belle terrasse, elle aussi, profitant d'une vue dégagée et au calme. Salle de douche à rafraîchir et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour des personnes souhaitant un T2 aux beaux volumes, et pour des personnes privilégiant l'accessibilité à l'appartement et aux commerces. Ce bien est à vendre en vente interactive à prix libre sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Contact : Philippe GALLIEN au O66891O888 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie GORKA - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sylvie GORKA - 3G IMMO 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(10 avis)

497 000 € 3 525 €/m²
Appartement • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À vendre Appartement 141 m² Annemasse - volumes, confort et emplacement idéal - Garage, cave, balcon - Quartier Chateau rouge Présenté par Sylvie GORKA (EI) - 3G IMMO À deux pas du centre-ville, à seulement 400 m de la future ligne de tram (été 2026), venez découvrir ce spacieux appartement familial traversant de 141 m², issu de la réunion d'un T3 et d'un T5, situé dans une copropriété entretenue et récemment rénovée (ravalement printemps-été 2025). Un bien rare, lumineux et fonctionnel : * Hall d'entrée avec rangements intégrés et WC indépendant * Vaste cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37 m², avec cellier attenant * Séjour traversant lumineux et spacieux de 36 m², orienté Sud-ouest, idéal pour recevoir * Espace nuit indépendant : 2 chambres confortables avec placards + suite parentale de 21 m² avec grand dressing * Salle de bains avec WC, salle d'eau séparée, buanderie pratique * Grand balcon filant de 18 m² exposé ouest, donnant sur le parc, sans vis-à-vis - véritable atout charme qui dessert le séjour et les 3 chambres Annexes : * Cave xxl de 9 m² (réunissant deux lots) * Garage fermé de 16 m², confort rare sur Annemasse Atouts supplémentaires : * Fenêtres du séjour et des 3 chambres changées en mars 2024 et janvier 2021 (Tryba) * Quartier en plein essor : création d'un éco-quartier à Château Rouge * Immeuble à 100m de la pharmacie Chateau-Rouge * Rénovation de la copropriété début 2025 Ce bien combine volumes généreux, confort et potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées, piscine, activités sportives, gare, CEVA et accès rapide vers Étrembières, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly et Genève. Informations copropriété : * Copropriété de 50 lots principaux (deux bâtiments) * Quote-part annuelle de charges : 4159 € (soit 346 €/mois, avant travaux énergétiques) * Accès sécurisé à l'immeuble et au stationnement via cour privative * Aucune procédure en cours Un appartement idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable, ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser un bien d'exception. Visites sur rendez-vous Sylvie GORKA (EI) - 3G IMMO 06 98 57 61 33 | Nombre de lots de la Copropriété : 135 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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