Vente appartement 229 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - LES BROSSES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON & GRAND JARDIN PRIVATIF - RÉNOVÉ EN 2015 - TRAVERSANT - CLIMATISATION - GARAGE & CAVE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 APPARTEMENTS - TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉS.
Maxime Faitout & Nelly Markovic, agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce joli T3 possibilité T4 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Un cadre de vie agréable et pratique
Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, construit en 1961, cet appartement vous offre un environnement calme et préservé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Un espace de vie confortable et lumineux
Entièrement rénové en 2015, ce bien de 66 m² carrez, 71 m2 habitable, se compose comme suit :
Un séjour double de 26 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest.
Un balcon de 5 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Deux chambres confortables, calmes et lumineuses.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un bien en excellent état
L'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie … tout est en très bon état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pratique au quotidien
Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, idéal pour vos rangements.
Mais surtout un jardin végétalisé, avec de la lavande, une grande cabane à jardin, idéal pour stocker votre mobilier. Ce petit havre de paix permet de faire des barbecues entre amis et d'installer trampoline et piscine pour les enfants.
Les + de cet appartement :
Appartement rénové, lumineux et traversant, climatisé !
Petite copropriété calme
Proximité immédiate des commodités et transports
Beau jardin privatif
Garage et cave
Aucun travaux à prévoir
Photos supplémentaires, plan et visite virtuelle disponibles sur demande.
Prix de vente : 229 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Maxime FAITOUT au 0669477740 ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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