Vente appartement 145 000 €

52,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Appartement T2 de 52 m² avec garage - Saint-Martin-d'Hères – Rue Paul Gueymard
Situé rue Paul Gueymard, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T2 de 52 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables.
Il offre une cuisine indépendante et équipée, un séjour agréable, une chambre avec parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'entrée bénéficie de grands rangements intégrés et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en dressing ou en bureau.
Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et la présence d'une climatisation.
Un atout majeur vient compléter ce bien : un grand garage fermé de 17 m², idéal pour stationner ou pour un espace de stockage sécurisé.
Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un emplacement pratique, proche des commodités et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1069.00 € et 1447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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