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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

630 000 € 8 400 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY LE VIEUX, au coeur du village d'Albigny, voici un agréable appartement entièrement refait à neuf, et jouissant d'une belle clarté ! Situé au troisième étage d'une copropriété de qualité, il propose un espace fonctionnel, décoré au goût du jour, avec cuisine équipée et séjour sur balcons , deux chambres et cave en annexe. Situation tout confort proche bus, écoles et commerces, la résidence dispose d'un parking collectif. Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

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LRB Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LRB Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

509 000 € 6 091 €/m²
Appartement • 83,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous présente sur la commune de Pringy (74370), cet appartement quatre pièces en duplex de 96m2 au sol et 83,57 loi carrez. Situé dans une petite copropriété de 2009 dénommée "Les jardins de Monthoux", au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes de l'entrée autoroute Annecy Nord et à seulement 10min du centre-ville d'Annecy . Ce bel appartement traversant (est/ouest), contemporain bénéficie d'un balcon et d'une terrasse de 15m2 exposée ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cuisine ouverte totalement équipée. Cette pièce de vie cozy et moderne de 37m2 donne accès à la terrasse et au balcon. Un dégagement dessert un wc séparé, une chambre avec rangements et une salle de bain. A l'étage, se trouve deux chambres et une salle de bain avec wc. Son emplacement recherché, la taille de la résidence et les prestations intérieurs poussent à le rendre unique sur le marché immobilier du moment. Une place de parking extérieur et une cave complètent les prestations de ce bien. Un garage au sous-sol est proposé en sus du prix de vente pour 30.000 euros. Chauffage et eau chaude collectif avec répartiteurs individuels. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1557 euros.

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

620 000 € 7 949 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité l'Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter cet appartement de caractère face au célèbre et mythique 'Pont des Amours' à Annecy. Dans un immeuble des années 30, idéalement situé en bordure du canal du Vassé, découvrez ce bien rare à la vente offrant tout le charme de l'ancien avec une surface totale de 78,53 m2. L’appartement dispose d’une excellente base: Parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes laissant place à un beau projet de rénovation. Les pièces d’eau sont à créer, ce qui vous permettra d’imaginer et d’aménager les espaces à votre goût. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Annecy. Cet appartement offre un cadre de vie unique, à deux pas du lac, des jardins de l’Europe et du centre-ville historique d’Annecy. Son cachet authentique, ses détails architecturaux préservés et son emplacement prestigieux en font une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de biens de caractère. Ce bien d'exception est situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de style art-déco aux ilôts bâtie en 1933 parfaitement entretenue. Possibilité d'acquérir ou de louer un emplacement de parking. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien soit 3 lots reliés à l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes de 1936,00€ à l'année. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux 97. DPE E Honoraires charge vendeur. Mandat No2145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter l'Agence Immobilière des 2 lacs pour une visite privée au 06 32 64 56 79 pour plus de renseignements.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

280 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

SPECIAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ NET 13 % T2 en rdc de 68 m2 DPE : D Location saisonnière Type LOVE ROOM jacuzzi, clim... Gestion Conciergerie pour 0 stress. 62000 euros de CA (an) sur Airbnb Me contacter pour dossier technique Vente à contre-coeur pour raison familiale. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. #investisseur #airbnb #rentabilite #location #Annecy #loveroom Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

STONE INVEST

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par STONE INVEST 01/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

269 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 50,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé à seulement quelques minutes du centre commercial Courier, cet appartement lumineux et entièrement rénové se compose d'un séjour spacieux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La copropriété se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. En annexe, une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant davantage d'espace de stockage. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 44 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.76 euros.

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

715 000 € 6 654 €/m²
Appartement • 107,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Cran-Gevrier, Annecy 74960 Appartement neuf T5 situé au 7e étage orienté Sud-Ouest Surface utile : 107,46m2 / Surface totale : 126,33m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(183 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 20/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(183 avis)

174 800 € 9 521 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

À Annecy, découvrez ce studio pensé pour le quotidien des étudiants dans la résidence 'My Campus'. Fonctionnel et bien équipé, il dispose d’une kitchenette aménagée et d’une salle d’eau moderne. En plus de son confort intérieur, la résidence propose de nombreux services partagés comme une salle de sport, un espace de travail collaboratif et une cafétéria conviviale. Située à proximité des campus, des transports et des commodités, cette résidence offre une qualité de vie idéale. Avec le nombre croissant d’étudiants venant à Annecy, c’est une occasion à ne pas manquer. NOS COUPS DE CŒUR : Les espaces communs variés, la proximité des campus, le confort du studio et l’accès aux transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

1 350 000 € 6 888 €/m²
Appartement • 196 m² • 8 pièces • 7 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ. Magnifique duplex de 8 pièces à Annecy-le-Vieux, dans un secteur privilégié et très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré pour ce bien rare, alliant volumes généreux et prestations haut de gamme, d'une surface de 196 m² Loi Carrez. Au premier niveau, profitez d'une élégante et lumineuse pièce de vie ouverte sur un agréable séjour-salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, deux salles d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle. A l'étage supérieur, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bains privative, pensée pour votre confort au quotidien. Le véritable atout de ce duplex unique : une splendide terrasse de plus de 100 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Annecy, son lac et les massifs environnants. Un espace rare et privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception. Dans une résidence de qualité, entourée de verdure et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien est idéal pour une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Annecy-le-Vieux. Visite sur rendez-vous uniquement. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 4960 euros et 6750 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 12/11/2025

1 148 500 € 10 441 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing situé au 1er étage d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des Pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez l'espace de vie avec accès sur une terrasse de 40 m2. Cuisine équipée avec matériaux et électroménager de qualité ++++, avec espace cellier pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 110 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées. Un garage et une place de parking sont inclus dans ce prix de vente. Le bien sera libre pour fin 2026. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 239382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

281 000 € 5 979 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP171711 : A seulement 10 minutes du centre gare d'Annecy, dans le quartier résidentiel de Poisy, nous vous proposons un havre de paix au coeur d'un hameau qui a gardé son charme d'antan. Dans un grand chalet de 2 étages avec ascenseur, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 s'ouvre sur balcon, chambre calme de 15m2. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort, proche du quartier gare d'Annecy. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 03/07/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 03/07/2025

603 000 € 5 898 €/m²
Appartement • 102,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce bel appartement bourgeois au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 1998 : T4 traversant (EST/OUEST) de 102 m2 avec sa belle terrasse de 14 m2, à seulement 5 min à pied de la veille ville d'Annecy, moins de 10 min de la sortie d'autoroute et proche de toutes les commodités. Copropriété saine et très bien entretenue sans travaux à venir, 21 logements seulement dans la montée. Côté habitation : - Double entrée permettant d'isoler le logement des autres appartements, pour une isolation phonique optimale - Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour adjacent, accès terrasse - Beau séjour lumineux de 26 m2 exposé ouest, accès terrasse - 3 Belles chambres à l'EST avec possibilité de créer une suite parentale (salle d'eau attenante) - Une salle de bains et une salle d'eau - WC séparé avec lave main Côté technique : - Bonne isolation thermique et phonique (DPE = C) - Menuiseries double vitrage en aluminium - Chauffage individuel au gaz de ville - Ballon d'eau chaude électrique individuel - VMC hygroréglable - Appartement traversant EST-OUEST Une cave de 6 m2 complète ce bien. Possibilité d'ajouter des stationnements en sus : - 1 box fermé avec une porte automatique + prise électrique (chargement véhicule) - 2 places de stationnements dans le sous-sol de la résidence sécurisée, prise électrique sécurisée par une clef (chargement véhicule) Informations copropriété : - Charges de copropriété : 2670 € / an - Nombre de lots : 125 dont 42 d'habitations - Montant fond de travaux : 10 € / mois - Pas de procédure en cours En conclusion, bel appartement sain et propre pouvant être réaménagé afin d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, créer une spacieuse suite parentale. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

938 000 € 11 035 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Annecy, face au lac, l'Agence TRESORS Immobilier vous propose en étage élevé d'un immeuble de standing, ce cocon de 85 m² entièrement rénové avec soin. Profitez du lac et des montagnes depuis son large balcon. Traversant, lumineux, il marie avec justesse le confort moderne à une atmosphère apaisante. Le séjour, avec cuisine ouverte et coin bureau, invite à vivre pleinement chaque instant. Deux chambres, dont une suite, et des espaces bien pensés prolongent cette sensation de bien-être. A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. 'Emplacement prisé entre ciel et eau." 1 cave, Garage possible Contact 04 50 19 25 85 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par FAR-immo 20/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(267 avis)

380 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- EMPLACEMENT PRISE et RARE a LA VENTE -, , Situe rue de L'ISERNON dans une COPROPRIETE de STANDING 'LE RIALTO', ce Type 3 (ancien type 4) de 73 m2 avec GRANDE TERRASSE SANS VIS-a-VIS et VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES + GARAGE SECURISE (en SUS) + GRANDE CAVE de 5 m2 est a vendre dans le CENTRE D'ANNECY, a moins de 10 MINS a PIED du LAC., , BORDE par la PROMENADE du THIOU et la PROMENADE LACHENAL, cet appartement est situe au pied d'un axe de balades qui permet aux promeneurs de passer d'une ambiance urbaine a une ambiance naturelle pour rallier la VIEILLE VILLE et le LAC en quelques minutes., , TRAVERSANT et HYPER LUMINEUX, grande piece de vie de 32 m2 (possibilite 3 em chambre) avec baies vitrees pour un ensoleillement total et un acces a une TERRASSE exposee SUD - SUD-OUEST, aucun vis-a-vis, vue degagee, ce bien dispose egalement de 2 chambres de 11 m2 chacune en cours interieure pour un CALME OLYMPIEN., , Ambiance BUCOLIQUE et typiquement ANNECIENNE, ce bien permet de tout faire a pi...

MD Services Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par MD Services Immo 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

(25 avis)

318 000 € 6 490 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

COUP DE COEUR NOUVEAUTÉ VIEUGY: T2 en attique avec terrasse de 21 m² au dernier étage. Vidéo disponible via le QR CODE. Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de près de 50 m², niché au 3ème et dernier étage et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 21 m² à la vue dégagée. Conçu selon les dernières normes de construction et offrant des prestations de qualités, ce logement neuf séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et son agencement moderne. Il se compose de : Un hall d'entrée avec WC indépendant suspendu aux normes PMR et espace pour grand placard, une salle de bain. Une chambre confortable de plus de 11,5 m² avec placard intégré, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, îlot central avec prises électriques), donnant directement accès à la grande terrasse. Pour votre confort : Chauffage au sol individuel Logement connecté avec gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy). En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative. Situation idéale à Vieugy, : Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l'accès à Annecy et Seynod. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod. Référence agence : 546 *13

STELLANGEL

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STELLANGEL 05/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

537 000 € 7 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY limite Annecy le Vieux, Secteur Pommaries - T3 de 68 M2 avec terrasse de 16 M2 Annecy limite Annecy-le-Vieux, secteur Pommaries Une situation idéale : commerces à deux pas, lac à 5 minutes, Au 3ème étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement 3 pièces de 68 m² est composé : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - De deux chambres avec placards intégrés, - D'une salle de bains moderne et WC séparé, - D'une superbe terrasse de 16 m² exposée Sud/Ouest, accessible depuis toutes les pièces. Une cave en sous-sol, local vélo. Garage possible en sus du prix. Un cadre de vie privilégié : modernité, confort et emplacement recherché.

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