Vente appartement 318 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

COUP DE COEUR NOUVEAUTÉ VIEUGY: T2 en attique avec terrasse de 21 m² au dernier étage. Vidéo disponible via le QR CODE.
Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de près de 50 m², niché au 3ème et dernier étage et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 21 m² à la vue dégagée. Conçu selon les dernières normes de construction et offrant des prestations de qualités, ce logement neuf séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et son agencement moderne.
Il se compose de :
Un hall d'entrée avec WC indépendant suspendu aux normes PMR et espace pour grand placard, une salle de bain. Une chambre confortable de plus de 11,5 m² avec placard intégré,
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, îlot central avec prises électriques), donnant directement accès à la grande terrasse.
Pour votre confort :
Chauffage au sol individuel
Logement connecté avec gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy).
En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale à Vieugy, :
Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l'accès à Annecy et Seynod. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie.
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod.
Référence agence : 546 *13

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 6 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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