Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente appartement 603 000 €
102,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
102,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 898 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce bel appartement bourgeois au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 1998 :
T4 traversant (EST/OUEST) de 102 m2 avec sa belle terrasse de 14 m2, à seulement 5 min à pied de la veille ville d'Annecy, moins de 10 min de la sortie d'autoroute et proche de toutes les commodités.
Copropriété saine et très bien entretenue sans travaux à venir, 21 logements seulement dans la montée.
Côté habitation :
- Double entrée permettant d'isoler le logement des autres appartements, pour une isolation phonique optimale
- Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour adjacent, accès terrasse
- Beau séjour lumineux de 26 m2 exposé ouest, accès terrasse
- 3 Belles chambres à l'EST avec possibilité de créer une suite parentale (salle d'eau attenante)
- Une salle de bains et une salle d'eau
- WC séparé avec lave main
Côté technique :
- Bonne isolation thermique et phonique (DPE = C)
- Menuiseries double vitrage en aluminium
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Ballon d'eau chaude électrique individuel
- VMC hygroréglable
- Appartement traversant EST-OUEST
Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Possibilité d'ajouter des stationnements en sus :
- 1 box fermé avec une porte automatique + prise électrique (chargement véhicule)
- 2 places de stationnements dans le sous-sol de la résidence sécurisée, prise électrique sécurisée par une clef (chargement véhicule)
Informations copropriété :
- Charges de copropriété : 2670 € / an
- Nombre de lots : 125 dont 42 d'habitations
- Montant fond de travaux : 10 € / mois
- Pas de procédure en cours
En conclusion, bel appartement sain et propre pouvant être réaménagé afin d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, créer une spacieuse suite parentale.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119
Publiée le 03/07/2025 -
Réf. agence : 829-1 - Réf Superimmo : ANVXYYNA8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 603 000 € | Prix au m² : 5 898 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,23 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1998 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
07 83 83 62 99
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches