Superimmo

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025

Proposée par FAR-immo 29/06/2025

(267 avis)

410 000 € 5 325 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement de Type 4 en REZ DE JARDIN avec TERRASSE et GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL SECURISE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), copropriete RECENTE avec ASCENSEUR datant de 2017 (DPE en C) , CALME ABSOLU, 79 m2 comprenant un sejour cuisine HYPER LUMINEUX avec acces TERRASSE et JARDIN en jouissance privative, 3 chambres, SDB et WC independant, proches commerces, transports et ecoles (tout a PIED) , charges faibles (env. 117 euros / mois avec chauffage, production eau chaude, ascenseur, communs...), Cet bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seynod 74600, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Seynod et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de vo...

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MGM Transactions

Annonce mise à jour le 15/08/2025

Proposée par MGM Transactions 15/08/2025

670 000 € 8 099 €/m²
Appartement • 82,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces de 82m² + 28m² de terrasse en angle dans résidence récente. 1er étage. Exposition sud et ouest. Résidence située à proximité du centre commercial et des axes routiers pour des accès entrée et sortie de ville facilités. Appartement vendu entièrement meublé, cuisine et salles de bains équipées, une cave et un garage garage double en sous-sol.

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(183 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 14/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

(183 avis)

366 900 € 5 405 €/m²
Appartement • 67,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces doté d’une grande terrasse et d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. D’une superficie habitable de 67,88 m2, il se compose d’un séjour lumineux de 28 m2, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Construit en 1980, le bien comprend également une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon de 3,70 m2 ainsi que d’une vaste terrasse de 22 m2, portant la surface totale à vivre à 93,58 m2. Ce bien est proposé au prix de 366 900 €. Pour tout renseignement complémentaire, contactez le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS. Un appartement idéal pour une jeune famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Annecy. Les informations sur les rsiques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALMONT

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par VALMONT 04/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

267 000 € 5 602 €/m²
Appartement • 47,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé au deuxième étage de cette copropriété, orienté vers l'Ouest, ce bel appartement de type 2 d'une surface de près de 48 mètres carrés est aménagé admirablement et sera idéal pour vous établir ou pour investissement. Ne tardez pas pour le visiter ! Idéal également pour investissement. Il se décompose comme suit : un couloir avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. La copropriété est impeccable, entourée d'espaces verts. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 16/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

610 000 € 5 701 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Bel appartement familial à Annecy Limite Annecy / Annecy-le-Vieux. Bel appartement familial de 107 m2 situé en étage élevé. Soigneusement rénové en 2020, il profite d'agréables espaces à la fois lumineux et conviviaux. Composé d'une belle entrée, d'une vaste pièce à vivre exposée Ouest avec espaces salon, salle à manger et cuisine équipée. La chambre parentale dispose de sa propre salle de douche et les 2 grandes chambres d'enfants se partagent une salle de bains familiale avec baignoire îlot et douche italienne. Un très grand dressing vient compléter ce bel ensemble. En annexes, une garage fermé avec porte motorisée en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots). Charges de copropriété : env. 1060EUR/trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 28/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

220 000 € 4 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY - Avenue de Loverchy, à proximité immédiate de la Porte Sainte-Claire, cet appartement situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble historique, comprend une entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, et WC indépendants. Sur le pallier, deux celliers vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Les huisseries, les radiateurs et l'installation électrique ont été refaits. Il est idéalement situé à l'entrée de la vieille ville d'Annecy et à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-Bains/Annecy/Genève. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. A noter : à compter du 1er janvier 2026, l'évolution du mode de calcul du DPE permettra à ce logement chauffé à l'électricité de bénéficier d'une étiquette énergétique plus favorable. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par L'Adresse. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/10/2025

235 000 € 6 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente un studio meublé de 36 m² dans un secteur résidentiel recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5639-ANB. Situation et contexte : Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio offre une grande commodité au quotidien : environ 10 minutes à vélo jusqu'au lac, via la voie verte, et seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre l'entrée de l'autoroute A41 (sortie Annecy Nord), facilitant les déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Description intérieure : L'entrée dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé. La pièce de vie lumineuse comprend un coin nuit, un espace salon, et une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur les montagnes. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Prestations complémentaires : Le studio est vendu meublé avec un mobilier de qualité, prêt à être habité ou loué. La résidence, sécurisée et bien entretenue. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5639-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 135 lots. Sans procédure en cours. Environ 792 € de charges annuelles de copropriété.

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

360 000 € 4 658 €/m²
Appartement • 77,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ 2 F-IMMO À Annecy Seynod Vous cherchez un appartement qui a du répondant ? Celui-ci ne manque pas de charme ni de mètre carré. 78 m2 bien répartis, avec en prime un balcon de 4 m2 pour prendre l’air ou surveiller les voisins (discrètement, bien sûr). Au programme : Une cuisine prête à accueillir vos talents de chef ou vos plats surgelés Trois chambres pour loger enfants, amis, ou votre collection de coussins Un salon de 19.6 m2, idéal pour vos soirées Netflix ou vos siestes stratégiques Une salle d’eau fonctionnelle, sans fioritures mais efficace Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, sans ascenseur parfait pour entretenir votre cardio sans abonnement. Construit en 1980, époque bénie où les appartements avaient du caractère et les pantalons du velours côtelé. Ajoutez à cela une cave pour stocker tout ce que vous ne voulez pas voir traîner, et des fenêtres double vitrage pour la paix intérieure. Prix : 360 000 € pour ce tarif, vous achetez bien plus qu’un appartement : vous investissez dans un mode de vie entre confort, praticité et clin d’œil vintage.

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(145 avis)

284 000 € 5 164 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Pour tout contact : Arnaud 0781 55 38 96. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une petite entrée avec cuisine et loggia fermée, un double séjour, une chambre, un WC, une salle de bain. Le séjour bénéficie d'un balcon orienté Ouest-Sud-Ouest. Typologie T3 à l'origine, transformée en T2 double séjour. Superficie Carrez 55,26 m2. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets métalliques. Une cave en sous-sol. Chauffage collectif / eau chaude individuelle. Arnaud. DILLIES Agent commercial +33781553896 - RSAC n°514479732 à Annecy FONCIA Annecy 13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Évidence habitat

(315 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Évidence habitat 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(315 avis)

299 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 55,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Découvrez ce spacieux et lumineux T2 de 55,89 m2 (loi Carrez), situé à Seynod dans un quartier calme et verdoyant à deux pas de la nouvelle gendarmerie, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre de belles prestations, avec un carrelage moderne dans toutes les pièces de vie et un parquet chaleureux dans la chambre. La grande pièce de vie, dotée d’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central déplaçable, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée soleil couchant. L’appartement comprend également une chambre avec placard, une vaste salle de bains aux normes PMR, ainsi qu’un WC indépendant.Le tout est complété par un chauffage individuel au gaz (chaudière) et de nombreux rangements. Chauffage individuel au Gaz. Pas de procédures en cours. 49 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : N.C. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1040 €. Logement à consommation énergétique optimale (Catégorie C), soit 130 KWh/m2 par an et de 26 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 770€ et 1100€ au prix moyen des énergies (abonnements compris). Ses atouts : Grand T2 Belle terrasse de 10,5 m2 Prestations soignées Environnement calme et verdoyant Résidence récente (2017) Grande salle de bains + WC séparé Cuisine ouverte et moderne. Annexes : Une place de parking couverte en sous-sol est incluse.Un garage simple est proposé en supplément au prix de 27 300 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(55 avis)

245 000 € 7 773 €/m²
Appartement • 31,52 m² • Meublé • 1 pièce

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Golden Gate' ce studio haut de gamme d'une surface de 30,57m2, idéalement situé Rue Carnot, en plein cœur du centre-ville d’Annecy. Un emplacement recherché, au pied des commerces du centre Courier, à deux pas du lac, de la gare, des restaurants branchés et de toutes les commodités : ce bien rare conjugue style de vie urbain, confort moderne et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, pensé pour une organisation optimale. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, a été savamment agencée pour offrir plusieurs ambiances en un seul volume : une cuisine élégante avec coin repas, un salon chaleureux et un espace nuit cocooning, parfaitement délimité. Chaque mètre carré a été optimisé avec soin et goût, dans un esprit design et contemporain, avec des matériaux et des finitions premium, pour un confort sans compromis. La large porte-fenêtre, véritable signature de l’appartement, ouvre sur un espace extérieur façon balcon, créant une connexion fluide dedans / dehors et apportant une sensation de respiration au cœur de la ville. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre raffiné, ou pour un investissement locatif de standing à forte attractivité. Localisation centrale Prestations haut de gamme Clarté, volume et agencement intelligent Parfait pour télétravail ou activité urbaine Tout à pied : lac, gare, commerces, marchés Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 650 € à 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

L'endroit Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'endroit Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

210 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY - Centre - 2 pièces de charme en duplex Venez découvrir cet appartement de caractère situé au cœur du Centre-ville - Vieille Ville d'Annecy. D'une surface totale de 42.6 m²utiles (21 m2 loi carrez), ce bien vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du lac. Avec une chambre en duplex et une pièce de vie lumineuse, l'appartement offre un espace confortable, optimisé et bien aménagé. Les finitions modernes alliées au charme traditionnel de la région confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les toits de la vieille ville depuis votre fenêtre. Les équipements de l'appartement ont été soigneusement choisis pour vous offrir un confort optimal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare dans un quartier prisé.

Accort Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Accort Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

340 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 87,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY 10 MINUTES / A41 ALLONZIER 8 MINUTES. Sur les hauteurs de PRINGY À Ferrières, doté d'une Jolie VUE LAC et d'une TERRASSE PAISIBLE, venez découvrir ce T3 COUP DE COEUR en DUPLEX d'une surface de 87 m² habitables. Il est situé à l'orée des bois, dans un environnement paisible à 10 minutes du centre ville D'Annecy. En RDC d'une jolie ferme traditionnelle comprenant SEULEMENT 3 APPARTEMENTS entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, façade, électricité, menuiseries..). Ce bien vous propose : Une entrée sur séjour, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès terrasse VUE LAC et un WC séparé. A l'étage, un petit coin mezzanine, deux grande chambres avec rangement et une salle d'eau avec WC. DEUX places de PARKING PRIVATIVES et une CAVE complète ce bien ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 923 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

ELIZABET MARINOVA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ELIZABET MARINOVA - BSK Immobilier 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

279 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Opportunité d'investissement à Cran-Gevrier : Lot de 2 Appartements Loués avec Revenus locatifs Immédiats ! Saisissez cette chance unique d'acquérir un lot de deux appartements (un studio et un T2), déjà loués et offrant une rentabilité immédiate dans une petite copropriété calme des années 50 à Cran-Gevrier. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Votre investissement en détail : Composition du lot : Un studio de 26,05 m² et un T2 de 35,97 m², pour une surface totale de 62,02 m². Revenus locatifs sécurisés : Bénéficiez de 1 203 € de loyers hors charges par mois. Les deux appartements sont loués sans aucune vacance ni impayé, avec des locataires stables en place. État des biens : Le T2 a été entièrement rénové (salle de bain incluse). Le studio est en bon état général, avec quelques rafraîchissements possibles dans la pièce d'eau. Charges de copropriété faibles : Environ 350 € par an et par logement, incluant l'électricité des communs, la sortie des poubelles et l'assurance. Chauffage : Individuel électrique avec compteurs séparés pour une gestion simplifiée. Atout supplémentaire : Le T2 dispose d'une cave privative. Localisation privilégiée : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux de Cran-Gevrier. Ce lot est proposé à 334 950 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Envie de décupler votre investissement ? Il est également possible d'acquérir 3 autres studios au 1er étage de la même copropriété. Une opportunité rare pour regrouper plusieurs biens au sein d'un même immeuble et optimiser votre portefeuille immobilier ! Cette annonce référence 289570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gisèle DANIEL - 3G IMMO

(42 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Gisèle DANIEL - 3G IMMO 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(42 avis)

327 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé au 1er étage après l'entresol (sans ascenseur) cet appartement T5 est composé d'une entrée donnant sur la cuisine séparée disposant d'un séchoir fermé, d'un grand séjour d'environ 30 m² avec balcon exposé Est / Sud donnant sur les espaces verts de la copropriété, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilité de faire une 4ème chambre en fermant une partie de la pièce de vie. Une cave en annexe + un grand garage d'environ 19 m² en supplément du prix (valeur 30000€). Volets roulants motorisés dans toute les pièces, travaux d'isolation par l'extérieur réalisés il y a quelques années. Chauffage chaudière gaz collective (changée en 2013) inclus dans les charges de copropriété. Proche des commodités. Nombre de lots de la Copropriété : 179 Procédure(s) en cours. Honoraires de 5.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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