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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

399 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Mon Office Immobilier Aix-En-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 de 89 m² avec sa terrasse de 30m², situé dans la résidence La Raymonde à Aix-En-Provence. Situation et contexte : Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement à proximité du Parc Saint-Mitre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Description intérieure : Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, le tout offrant une spacieuse pièce de vie de 36,85m² exposée Sud-Ouest. Le coin nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage et l'exposition assurent confort et isolation. Avantages extérieurs : Profitez d'une superbe terrasse en rooftop de 30 m², idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Un garage box fermé de 13m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé pour en faire votre espace de vie idéal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6082-JDO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040 Référence annonce : 6082-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 236 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 512 € de charges annuelles de copropriété.

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The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par The Agency 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(164 avis)

250 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 75,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75m² avec terrasse de 9m² avec vue verdoyante + Cave de 9m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ /mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ /an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 06/12/2025

260 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

HORIZON CALME - Appartement T4 de 65m2 - trois balcons - Vue mer - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CALME, un appartement traversant T4 de 65m2 situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, nichée dans un parc verdoyant à Mazargues, dans le 9? arrondissement. Entièrement rénové, ce véritable havre de paix vous plonge dans une atmosphère lumineuse et conviviale, avec une vue panoramique sur les collines et la mer. L'espace de vie, exposé sud-ouest, s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon dominant le paysage. La cuisine séparée, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort absolu. Le côté nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards sur mesure et chacune donnant accès à un balcon privatif. S'ajoutent un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les nombreux rangements et surtout le cadre de vie de cette résidence : commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Stationnement libre dans la résidence. Une cave complète ce bien. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2700euros (225euros/mois : chauffage au sol, ascenseur, entretien des parties communes, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1203 euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 690euros et 1000euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 65 m2 + Trois balcons - vue mer - Mazargues - 13009 Marseille

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(270 avis)

298 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE en EXCLUSIVITE un bel appartement de 66 M2 dans une résidence à 15 minutes à pied du centre ville. Cet appartement se compose, d'une cuisine indépendante ,d'un séjour donnant sur la verdure , 3 chambres, une salle d'eau ,un wc indépendant. appartement refait au goût du jour . Une cave vient compléter ce bien. Ecoles, commerces, transports au pied de la résidence. Accès rapide pour rejoindre l'autoroute. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour toutes visites vous pouvez me contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL : 06.25.21.52.97 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

190 000 € 2 427 €/m²
Appartement • 78,3 m² • 4 pièces

Marseille 1er (13001)

Appartement 78m2, Vue dégagée I Colbert 1er, Marseille Appartement 78m2, Vue dégagée I Colbert 1er, Marseille À deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, en plein c?ur du quartier Colbert dans le 1er arrondissement, découvrez ce bel appartement de 78 m² situé au 6ème étage d'un immeuble haussmannien. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits marseillais Dès l'entrée, le charme opère. Très beaux volumes, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures et tomettes offrent un cachet rare et une vraie élégance intemporelle. L'appartement est à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies et révéler tout son potentiel. Parfait pour une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet d'investissement, avec un fort attrait pour la colocation ou toute autre stratégie locative. Un bien authentique et lumineux, lové dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville. À visiter sans tarder. Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 15 - Procédure en cours : Nc - Charges mensuelles : 60euros / mois (estimatif) - Surface : 78m2 - Honoraires à la charge du vendeur

Julie PARIENTE - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 03/12/2025

(11 avis)

350 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

Bel appartement de 100 M2 habitable lumineux en dernier étage avec une belle hauteur sous plafond qui vous donne une sensation d'espace avec sa grande mezzanine et ses poutres apparentes. Cet étage donne accès à une grande chambre avec sa salle d'eau et sa véranda qui peut être ouverte pour l'aménagement d'un espace extérieur. Mais revenons à l'entrée qui s'ouvre sur l'espace salon, salle à manger de 40 m2 avec sa belle hauteur sous plafond agrémentée de grandes ouvertures prolongé par une cuisine séparée toute équipée et bien aménagée, une grande chambre, un bureau et une salle de bain et de nombreux placards. L'escalier nous emmène à la grande mezzanine évoquée en tout début qui pourra servir de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou d'un espace détente. A cet étage vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau et sa vue dégagée sur le ciel ciotaden. Vous serez séduit par sa véranda pour profiter de la chaleur du soleil même en hiver mais qui pourra être aussi retirer pour avoir une grande terrasse à ciel ouvert. Je vous laisse me téléphoner au 06 59 59 27 89 pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.933198

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 04/12/2025

335 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 80,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

T4 Dernier Étage avec Terrasse + box Skyline Real Estate vous présente ce coquet T4 de 80m² avec triple exposition Nord-Sud-Ouest, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée qui va desservir tout le reste de l'appartement à savoir, trois chambres avec chacune son placard, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing (anciennement salle de douche). Les plus ? Une terrasse avec pergola bioclimatique de 22m² ainsi qu'un box privatif de 20m². Possibilité d'acquérir en SUS deux autres stationnements intérieurs nominatifs à 12.000€/u Fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffe-eau de 300L neuf (Mai 2025). Charges mensuelles : 170€ Taxe foncière : 2104€ DPE : C (132kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an) Honoraire à la charge exclusive du vendeur. Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 06/12/2025

362 000 € 3 515 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

T4 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - CALME - SOLEIL - BOX À Vendre – Superbe T4 en Dernier Étage avec Terrasse – Résidence Récente - Privatisation de l'étage et seul sur palier. RARE À LA VENTE – Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. 🌟 Agencé de la manière suivante : Grande pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud, sur terrasse de 35m2 au Sud et une seconde terrasse de 22m2 à l'Est. Une belle cuisine US toute équipée, idem sur terrasse. Trois belles chambres, confortables et bien agencées, avec rangements, dont deux avec accès terrasse. Deux salles d’eau modernes. De nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique, climatisation, volets roulants électriques, store banne électriques, panneaux anti vis-à-vis, Aucun vis-à-vis – calme absolu garanti, Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, Faibles charges de copropriété, Panneaux solaires installés, pour une meilleure performance énergétique. 🚗 En sus : un box simple en sous-sol ➡️ Possibilité d’acquérir en supplément un box double. 📍 Idéalement situé dans un quartier prisé, à 3min à pied du metro et du Tram, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa tranquillité et son confort haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

HOMKI

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HOMKI 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

298 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19035 ALLEE DES PINS. Lumineux T4 de 88 m² avec superbe vue mer, stade et Notre dame de la garde ! Séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée et pouvant offrir un espace de 33 m² avec un 1er balcon sur la mer. 3 chambres spacieuses sur un 2ème balcon également vue mer. Salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants éléctriques. Place de parking en sous sol en option. Cave. Quartier recherché à proximité de tous commerces, ecoles et colleges, transports et L2. 298000€ CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2000 €. Les charges sont de 345 € qui incluent le chauffage/eau chaude/ gardiens... Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1190.0 €. Montant maximum : 1680.0 €.

Laëtitia PERFAIT - Expertimo

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laëtitia PERFAIT - Expertimo 16/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

225 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 71,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Fare-les-Oliviers (13580)

LA FARE-LES-OLIVIERS Appartement T4 de 71,59 m2 idéalement situé en centre-ville, proche de toutes commodités Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, ce bel appartement lumineux offre : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (27 m2) avec climatisation. 3 chambres (14 m2, 9,50 m2, 9 m2) Une salle de bain (4,29 m2) Un wc indépendant Un balcon Pour compléter ce bien s’ajoute un garage (pour une petite voiture ou un espace de stockage) (15,50 m2) et une grande cave (29 m2). Informations complémentaires : - Chauffage GAZ - Climatisation (PAV) - Menuiseries double vitrage PVC - Copropriété avec faibles charges Uniquement pour les parties communes Diagnostic énergétique réalisé le 11/04/2023 - Consommation énergie primaire : Classe D, 193 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : Classe D, 30 kg CO2/m2/an Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € / an (indexés au 1erjanvier 2021 abonnements compris). La mise en place de la copropriété est à prévoir. (La division de l’immeuble a déjà été réalisée) Nombre de lots : 5 appartements Prix : 225 000 € Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une vidéo est disponible. Laetitia PERFAIT (EI) 06 68 09 68 82 RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO Mandat 91382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PERFAIT Laëtitia - EI - NoRSAC: 831 064 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA CÔTE IMMO

(208 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LA CÔTE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(208 avis)

259 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Martigues (13500)

AU 04.42.30.19.86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE EN EXCLUSIVITE Votre agence La Côte Immo vous présente ce magnifique appartement de type 4, de 73 m² avec une terrasse exposée plein SUD et une place de parking en sous -sol. Venez découvrir cet appartement aux belles prestations sans aucun travaux sur la commune de MARTIGUES. Situé au premier et dernier étage, vous trouverez, un hall d'entrée avec un WC indépendant, 3 chambres spacieuses (10m²,11m² et 14m²) une salle de bains ainsi qu'un salon séjour très lumineux exposé plein sud. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible ainsi qu'une cuisine entièrement neuve et équipée. Ce bien est réellement un produit coup de coeur assuré ! 259 000 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Immo SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Charges de copro: 260 euros/mois comprenant l'eau froide, eau chaude, chauffage, portail électrique, entretien des espaces communs Tel: 04.42.30.19.86 Mail: Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

265 000 € 3 081 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde, bien entretenu et sécurisé, qui accueille au 6ᵉ étage avec ascenseur un appartement traversant de type 4 de 84 m2 avec balcon et loggia. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Très bonne localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’un dressing, de toilettes indépendantes, d’un couloir avec rangements desservant trois belles chambres. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques (encore sous décennale), climatisation réversible, parquet, porte blindée, cuisine équipée. Appartement entièrement refait en 2020. Charges : 266 € par mois comprenant TOUT, i.e. l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le fonds de travaux et l’assurance. Taxe foncière : 1806 €. Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 30 lots. Diagnostics : E/E (246 kWh/m2/an 53 kgCO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 1650 € et 2300 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 265 000 € FAI. Honoraires charge vendeur. Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

177 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 57,37 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement situé sur le boulevard Roosevelt, au coeur du quartier prisé des Réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la Canebière à deux pas et le Vieux-Port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'Église des Réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. REF 10644DV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

549 000 € 6 033 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Vente Type 4 71 m2 véranda 20m² jardin 180 m2 13007 Découvrez ce bijou immobilier situé dans l'un des meilleurs quartiers de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de type 4 spacieux de 71 m² est accompagné d'un magnifique jardin arboré de 180 m², créant ainsi un véritable havre de paix pour vous et votre famille. L'appartement de 71 m² propose une disposition intelligente, avec une distribution harmonieuse des pièces pour maximiser votre confort. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour créer des espaces privés, tandis que le séjour lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Ce qui rend cette offre vraiment spéciale, c'est le magnifique jardin arboré de 180 m² qui accompagne l'appartement. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en vous relaxant sur votre terrasse privée entourée de verdure luxuriante. Ce jardin vous permettra d'organiser des barbecues en famille, de cultiver un potager ou tout simplement de vous détendre au son du chant des oiseaux, tout en étant à l'abri de l'agitation de la ville. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous bénéficierez d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles réputées, les commerces de qualité et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de rêve dans l'un des meilleurs quartiers de Marseille ! Pour plus de renseignements, de plans, de photos et de visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur notre site web . Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'App Store pour une expérience encore plus pratique. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour obtenir tous les détails concernant ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Valérie BREST - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Valérie BREST - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

749 000 € 7 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Niché à l’est d’Aix-en-Provence, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible, entre bastides provençales et nature préservée. Ici, le calme et la verdure côtoient les commodités du centre, à quelques minutes seulement. Cet appartement Aixois offre un cadre de vie entre campagne et ville. Il bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à des infrastructures scolaires telles que le lycée, idéal pour les familles. L'environnement sécurisé et la présence d'un ascenseur rendent la vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement présente de nombreux atouts extérieurs, notamment deux terrasses spacieuses de 28m2 et 14m2 offrant des espaces extérieur privilégiés, ainsi qu'un box pour deux places de parking, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. D'une surface habitable de 99 m², cet appartement de type 4 construit en 2020 offre un agencement fonctionnel et moderne. Le séjour lumineux de 49m2 s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte équipée d'un îlot central ajoute une touche de modernité. Côté nuit, on retrouve trois chambres dont une suite et sa salle de douche et une autre avec sa terrasse privativede 14m2 et dressing, une salles de bain, et un garage double en supplément. Les toilettes séparées, les placards intégrés et le confort de la climatisation gainée ajoutent au charme de ce bien d'exception. Vidéo de visite instantanée sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265 - SAFTI – BREST Valérie, Conseiller indépendant

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