Vente appartement 298 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19035
ALLEE DES PINS. Lumineux T4 de 88 m² avec superbe vue mer, stade et Notre dame de la garde !
Séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée et pouvant offrir un espace de 33 m² avec un 1er balcon sur la mer.
3 chambres spacieuses sur un 2ème balcon également vue mer.
Salle de bains et wc séparés.
Nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing.
Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants éléctriques.
Place de parking en sous sol en option. Cave.
Quartier recherché à proximité de tous commerces, ecoles et colleges, transports et L2. 298000€
CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2000 €.
Les charges sont de 345 € qui incluent le chauffage/eau chaude/ gardiens...
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1190.0 €.
Montant maximum : 1680.0 €.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 140 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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