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Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025

197 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 75,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE – Superbe T4 de 76 m² en Dernier Étage avec Garage et Cave Secteur Joliot-Curie / Proche Centre-Ville Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe T4 traversant de 76 m². Rénové avec goût, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est. Côté Intérieur : Depuis l'entrée qui dessert intelligemment toutes les pièces de l'appartement, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à l'emploi. L'espace nuit, bien distinct, propose 3 vraies chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Il dispose également d'un grand rangement. Enfin, ce bien possède une cave ainsi qu'un box de 15m². État impeccable : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Une Opportunité Rare – Double Potentiel : -Pour une FAMILLE : Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Écoles (du primaire au lycée Joliot-Curie) à moins de 10 min, commerces, cinéma, théâtre et médiathèque à proximité immédiate. -Pour un INVESTISSEUR : Rentabilité immédiate et forte demande locative à Aubagne. Configuration idéale pour la colocation (3 chambres) avec un potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 500 € par mois (400 à 500€/chambre). Localisation Stratégique : Accès rapide à l'autoroute A501 (1 km). Excellente desserte : Gare d'Aubagne, Tramway (ligne T) et 12 lignes de bus à quelques pas. Infos pratiques: Charges de copropriété : 258 €/mois (Incluant chauffage collectif gaz, eau froide, entretien, gardien). Taxe foncière: 1684€/an Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. N'attendez plus pour écrire une nouvelle page à votre histoire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Laetitia Da Silva - efficity

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Laetitia Da Silva - efficity 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

334 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE - DUPLEX T4 - 94M² - TERRASSE 11M² - GARAGE - ASCENSEUR Mickael Juge - Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique DUPLEX T4 de 94,3 m², situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'Avenue Gabriel Péri, en plein cœur d'Aubagne (13400). LES RAISONS D'AIMER CE DUPLEX (POINTS FORTS) : Duplex Familial : 94,3 m² parfaitement agencés sur deux niveaux. Terrasse 11 m² : Véritable pièce de vie extérieure, orientation Plein Sud (ensoleillement maximal). Garage Privatif : Inclus (sécurité et confort garantis). Résidence Moderne : Ascenseur, construction de qualité, excellent état général (façade et toiture-terrasse OK). Localisation Stratégique : Gare d'Aubagne accessible à pied, bus gratuits à proximité, tous services immédiats. AGENCEMENT INTÉRIEUR : L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Niveau Séjour : Séjour lumineux (ouvert sur la Terrasse), Cuisine et espaces de vie. Niveau Nuit Inférieur : 2 chambres + 1 salle de bain. Niveau Nuit Supérieur : 1 Grande Chambre (suite parentale possible) + Dressing + 1 Salle d'eau. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface Carrez : 94,3 m² Chambres : 3 Taxe foncière : 1 995 € Charges de copropriété : 2 640 €/an (Inclut les charges courantes de copropriété). Un bien complet, rare sur le marché, et idéalement placé pour une vie sans voiture ! Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mickael JUGE [Agence Efficity] Tél :06 I 73 I 38 I 41 I 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 15/10/2025

227 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE, A découvrir sans attendre, ce Type 4 d'env. 69.60 m² hab entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en troisième chambre. Une loggia vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose de la climatisation réversible et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports (tramway et bus), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement clé en main, sans travaux, au coeur d'Aubagne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite au 04 42 84 47 21. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 128 lots et dont le montant des charges annuelles s'élèvent à env. 1 416.00 euros. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(155 avis)

526 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 110,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4 en toit-terrasse d’environ 110 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville. Il propose trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, une grande cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et sa superbe terrasse d’environ 50 m2, parfaite pour savourer les beaux jours. Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 31/10/2025

(72 avis)

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Achat/vente 13400 AUBAGNE. Résidence LES CASTORS. ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de 63m2, de type 4 aménagé en type 3 avec balcon, cave et stationnement privatif dans résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour d'environ 16m2 exposé SE donnant sur balcon, 3 chambres d'environ 10m2 chacune, une salle de bains et un wc indépendants. Tout en étant au calme, l'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des écoles ( de la maternelle au lycée), des transports, commerces et du centre-ville. Le bien est à moderniser dans sa totalité, prévoir budget travaux. Egalement, une cave en sous-sol de l'immeuble et un emplacement de stationnement privatif. A visiter sans tarder ! M/1417 Référence agence : 1417

Siane Ronda - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Siane Ronda - iad 20/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

219 500 € 2 927 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Siane Ronda vous propose: ⚡OPPORTUNITE A SAISIR !!!!! ⚡ Appartement T4 avec Double Exposition et sa terrasse de 45 m² ! Idéalement situé dans la charmante ville d'Aubagne, au cOEur du secteur très calme des Passons , cet appartement de 75 m² au 4ème et dernier étage offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec vue sur jardin , un dressing / buanderie ,une salle de bain, un WC séparé, un cellier de 5 m² et un placard indépendant . ➡️Les ➕ de cet appartement : ✅sa terrasse couverte de 33 m² avec possibilité de la fermer pour en faire une pièce à par entière, ✅une cuisine équipée neuve sur mesure à poser comprenant les meubles et l'électroménager ( meuble bas, meuble haut, évier, plaque vitrocéramique 3 feux, four, hotte et petit frigo) Dans une résidence fermée et sécurisée , cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou. Avec 4 pièces pouvant être agencées selon vos envies, cet espace est une toile vierge vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et lumineux. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cadastre PA22 AP72 LOT 1029 NOMBRE DE LOT COPRO 400 ET ANNEXES 440 CHARGE 960 /AN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

189 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces à proximité du parc Jean Moulin d'Aubagne dans la résidence sécurisée Square Clair Soleil. D'une surface habitable de 70 m², ce bien immobilier vous séduira par sa conception: un T4 transformé en T3 en optimisant un grand salon /séjour avec la possibilité donc de recréer une chambre telle a l'origine. Deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable. La cuisine, entièrement équipée et sa loggia attenante est apréciable pour stocker les denrées ainsi qu'un cellier. une salle d'eau et toilettes séparées le petit +:double vitrage PVC et volets roulants sont présents sur chaque fenetre . Autre atout important, l'appartement est vendu avec une cave privative de 5 m² et un garage, ce qui représente un plus indéniable à Aubagne. Situé dans un quartier à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), ce bien immobilier au prix de 189 000 € est une opportunité à saisir pour toute personne recherchant le confort de la ville dans un cadre de vie agréable et serein. Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

525 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

APPARTEMENT PRESTIGIEUX T4 TERRASSE PANORAMIQUE AUBAGNE Prestige Immobilier vous propose à la vente, quartier recherché des Défensions aux Berges de l’Huveaune, un superbe appartement de 110 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vue panoramique exceptionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, de toilettes indépendants, d’une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine séparée avec cellier/buanderie. Cet appartement rare, en position dominante offre un véritable espace extérieur grâce à sa grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Alliant luminosité, fonctionnalité et confort, ce bien séduit par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur en interne.

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025

330 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 74,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

BNF-SS-24 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T4 de 74 m² à vendre à Aubagne au sein d'un quartier résidentiel calme et à 10 min à pied de la gare. ? Appartement 4 Pièces et de 74 m2 composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de WC séparé. Deux terrasses complètent ce bien. Pour votre confort: nombreux rangements, carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 28 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1896€/an PRIX – 330 000 € Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°9 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

L'Oliveraie Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Oliveraie Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

260 000 € 3 087 €/m²
Appartement • 84,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

EXCLUSIVITE-T4 84m² Terrasse-Au Calme L’Oliveraie Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 84 m², situé au dernier étage d’une résidence recherchée et au calme. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Le bien se compose d’un séjour donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier et un espace buanderie pouvant être aménagé en deuxième salle d’eau. L’appartement est entretenu et offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant en plein cœur d’Aubagne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et gare. Atouts supplémentaires : dernier étage, volumes confortables, résidence bien entretenue, double vitrage récent, climatisation réversible et stationnement dans le parking fermé de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 249 Lot vendu : 1 Charges annuelles : 2 400 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, syndic, assurance copropriété, fonds de travaux, entretien intérieur et extérieur) Aucune procédure en cour Votre contact Tristan Bertin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site pour découvrir toutes nos offres. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentour

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 04/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(155 avis)

300 000 € 3 093 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

13400 AUBAGNE EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR! Sublime appartement dans le centre, proches de tous les commerces, du marché, de la gare à pied! Au sein d'un immeuble haussmannien en parfait état, ce bien rare décoré avec gout et entretenu avec soin regorge de cachet, avec sa belle hauteur plafond, ses moulures et cheminées, sa cuisine dinatoire séparée par une verrière, son parquet massif et ses tomettes. Ce fabuleux type 4 traversant Est/Ouest de 97.17m2 occupe la totalité du 1er étage sur 3 étages sans ascenseur. Passez la porte d’entrée vous découvrez une vaste pièce de vie avec séjour double, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc séparé. L’appartement allie le confort du moderne et le cachet de l’ancien. Copropriété avec syndic professionnel, 30 euros de charges par mois. L’appartement bénéficie d’un grenier partagé avec le voisin du 3em étage pour du stockage. Parking facile moyennant un abonnement au parking K park le plus proche. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Monia Ruccione - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Monia Ruccione - iad 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

234 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Monia Ruccione vous propose: Appartement de type 5 d’environ 87 m², situé dans la résidence sécurisée sur Aubagne. Niché dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports (bus, autoroutes, gare), il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement propose un séjour confortable d’environ 20 m², ouvrant sur une loggia parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, quatre chambres dont une pouvant servir de bureau, un grand placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le salon avait été transformé en chambre, mais il suffit de casser une partie du mur pour le remettre très facilement dans sa configuration d’origine, de nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Ses principaux atouts : •Appartement traversant et très lumineux •Sans vis-à-vis : vue dégagée & intimité garantie •Loggia agréable •Place de parking privative •Résidence calme, sécurisée et bien entretenue •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prix : 234 000 € Un bien complet, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(155 avis)

210 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 65,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Aubagne Résidence La Vassale Venez découvrir ce bel appartement de type 4, lumineux, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée , d’un spacieux salon-séjour avec placard (anciennement une chambre), d’une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que de deux chambres disposant de rangements intégrés. Vous apprécierez également une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave d’environ 7 m2 vient compléter ce bien. Le stationnement libre se fait au sein de la résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide à l’échangeur direction Aix-en-Provence ou Marseille (2 minutes en voiture). Un appartement propre, bien entretenu et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un premier achat. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

David Haidon - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par David Haidon - iad 04/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

(2 avis)

165 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

iad France - David Haidon vous propose: Bel appartement T4 à Aubagne - Dernier étage avec loggia! T4 de 80m² avec une loggia de 9m², situé au 3éme et dernier étage d'une résidence calme et arboré, sans ascenseur à Aubagne. L'appartement se compose: -D'un beau séjour spacieux et lumineux -D'une cuisine séparée et aménagée de 12m², fonctionnel et spacieuse -De 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. -Dune salle de bain bien agencée -Et d'une loggia de 9m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Toutes le commodités sont à portée de main: arrêt de bus, Val'tram, commerces, écoles... Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. A visiter sans tarder! Taxe foncière: 1552€ Charges copropriété: 160€/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immob Du Pont De L'Etoile

(70 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 27/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

(70 avis)

195 000 € 2 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

A vendre à Aubagne, dans une résidence semi-récente, bel appartement de style contemporain de type 4/5 en rez-de-chaussée. Rénové avec goût, il offre une grand salon/salle à manger sur cuisine ouverte de 35 m², un cellier attenant à la cuisine, une belle salle d'eau, un hall avec un grand placard, un débarras, un wc et 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. Il dispose d'un extérieur avec une partie terrasse et un espace vert. Chauffage individuel au gaz, il est classé en D. Appartement confortable pour une famille avec 2 enfants. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 6449

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