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Vente appartement 234 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 2 690 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz
Monia Ruccione - iad

Monia Ruccione - iad

4 avis
06 27 07 34 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Monia Ruccione vous propose: Appartement de type 5 d’environ 87 m², situé dans la résidence sécurisée sur Aubagne. Niché dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports (bus, autoroutes, gare), il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité.
Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement propose un séjour confortable d’environ 20 m², ouvrant sur une loggia parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, quatre chambres dont une pouvant servir de bureau, un grand placard, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le salon avait été transformé en chambre, mais il suffit de casser une partie du mur pour le remettre très facilement dans sa configuration d’origine, de nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Ses principaux atouts :
•Appartement traversant et très lumineux
•Sans vis-à-vis : vue dégagée & intimité garantie
•Loggia agréable
•Place de parking privative
•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
•Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Prix : 234 000 €
Un bien complet, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904279 - Réf Superimmo : ANVX100XUX
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Chauffage individuel au gazDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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