Vente appartement 165 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - David Haidon vous propose: Bel appartement T4 à Aubagne - Dernier étage avec loggia!
T4 de 80m² avec une loggia de 9m², situé au 3éme et dernier étage d'une résidence calme et arboré, sans ascenseur à Aubagne.
L'appartement se compose:
-D'un beau séjour spacieux et lumineux
-D'une cuisine séparée et aménagée de 12m², fonctionnel et spacieuse
-De 3 chambres confortables, parfaites pour une famille.
-Dune salle de bain bien agencée
-Et d'une loggia de 9m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
Toutes le commodités sont à portée de main: arrêt de bus, Val'tram, commerces, écoles... Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.
A visiter sans tarder!
Taxe foncière: 1552€
Charges copropriété: 160€/mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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DAVID HAIDON - IAD

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