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Description

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces à proximité du parc Jean Moulin d'Aubagne dans la résidence sécurisée Square Clair Soleil. D'une surface habitable de 70 m², ce bien immobilier vous séduira par sa conception: un T4 transformé en T3 en optimisant un grand salon /séjour avec la possibilité donc de recréer une chambre telle a l'origine.
Deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable. La cuisine, entièrement équipée et sa loggia attenante est apréciable pour stocker les denrées ainsi qu'un cellier.
une salle d'eau et toilettes séparées
le petit +:double vitrage PVC et volets roulants sont présents sur chaque fenetre .
Autre atout important, l'appartement est vendu avec une cave privative de 5 m² et un garage, ce qui représente un plus indéniable à Aubagne.
Situé dans un quartier à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), ce bien immobilier au prix de 189 000 € est une opportunité à saisir pour toute personne recherchant le confort de la ville dans un cadre de vie agréable et serein. Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 107498DHI2649 - Réf Superimmo : ANVXZMVYH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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