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18
Vente appartement 440 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 3 860 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Hauquier vous propose: Nouveauté à Aubagne – Quartier calme et recherché
Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de :
• 3 belles chambres,
• un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière,
• une buanderie,
• ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées.
Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1904994 - Réf Superimmo : ANVX101OSY
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 290 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 37 m² |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 978130276 - N° de carte professionnelle : cpi 7702 2018 000 028 002
06 03 66 28 12
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