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Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

219 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Aujourd'hui je vous propose de venir visiter ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72m² qui est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux, de trois chambres confortables avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains moderne. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toutes saisons. Vous serez séduit par la qualité des prestations de ce bien, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Le stationnement est libre dans la résidence et sécurisé par badge. Les charges s'élèvent à 200 euros par mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1460 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix attractif de 219 000€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier à Aubagne. Bien soumis au statut de la copropriété, 165 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Appartement Type 4 de 68m2 avec balcon EXCLUSIVITÉ / AUBAGNE / VALRIANT / Appartement avec vue dégagée sur verdure, au calme absolu. Type 4 de 68m2. Dans une résidence fermée/ sécurisée proche des commodités avec facilité de stationnement. Au 3eme étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée donnant sur le séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, un toilette séparé, une salle d’eau, 1 cave, 2 balcons. Appartement lumineux toute la journée, traversant, à l’exposition principale à l’ouest. Les charges environ 220€/mois : comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien des communs et espaces vert, réserve ALUR… La taxe foncière : 1 429€.

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 02/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

233 000 € 2 859 €/m²
Appartement • 81,51 m² • 4 pièces

Aubagne (13400)

AUBAGNE, L'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 d'env. 82 m² hab composé d'un hall d'entrée avec cuisine semi-indépendante, équipée avec arrière cuisine et loggia. Séjour exposé plein sud avec accès direct au balcon aménagé en loggia, 3 chambres dont une équipée de placard. Salle d'eau en bon état. WC indépendant. Pièce faisant office de dressing. A venir découvrir sans tardez ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant env. 200 lots et dont le montant des charges annuelles s'élèvent à env. 1 363.00 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour renseignements et/ou visite au 04 42 84 47 21 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363 euros.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 18/11/2025

163 000 € 2 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

M-OI d'Aubagne vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type 4, spacieux avec plus de 80 m², et une agréable terrasse. Situation et contexte : Bénéficiant d'une localisation privilégiée à Aubagne, cet appartement permet un accès sans effort aux commodités, les écoles facilement accessibles à pied, idéal pour vos trajets quotidiens. Description intérieure : Laissez libre cours à votre imagination dans cet appartement à rénover, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, dépourvu d'ascenseur mais avec un charme certain. Composé de quatre pièces, dont trois chambres fonctionnelles, et une buanderie pour davantage de confort au quotidien. Un chauffage collectif au gaz assure une ambiance douillette. Construit en 1975, ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel. Avantages extérieurs : Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente en plein air, un atout précieux pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Pratique, le local à l'entrée de l'appartement offre des options de rangement supplémentaires. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine potentiel et situation avantageuse, venez le découvrir ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6024-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6024-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 249 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

Abithéa Littoral Provence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Abithéa Littoral Provence 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

425 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

C’est dans le quartier de Napollon à Aubagne que nous vous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique T4 de 80 m2 disposant d’une grande terrasse couverte de 18 m2 avec vue sur le Garlaban et deux places de parking en sous-sol sécurisé - L’appartement situé en rez de chaussée surélevé est composé d’un vaste espace de vie séjour/cuisine de 26 m2 avec sa belle terrasse attenante, de 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing séparé et salle d’eau, d’une deuxième de bain, d’un wc - Vous serez séduit par l’architecture contemporaine de l’immeuble, l’exposition sud-est de l’appartement et sa luminosité, le calme et la tranquillité avec la vue sur le massif du Garlaban, l’agencement optimisé de l’appartement, deux places de parking en sous sol, et la construction aux normes RT 2012 pour une performance énergétique optimisée - Coté mobilité, vous bénéficierez de la proximité à un arrêt de bus, l’accès rapide à l’autoroute, au centre ville d’Aubagne, au centre commercial des Paluds et prochainement l’arrivée du Val Tram - Prix de vente : 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur - Provisions sur charges de copropriété : 150 euros/mois - Ce bien vous est présenté par l’agence ABITHEA, 37 avenue Frédéric Mistral, 13600 La Ciotat Contact : 04 42 98 46 50 - Les informations sur les risques auxquelles le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques - Consommation: 73 kWh ep/m2.an (C) - Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (C) - Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 930 € par an

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

204 500 € 2 525 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Aubagne (13400)

Appartement type 4 de 81m2 AUBAGNE – Appartement de type 4 d’une superficie de 81 m², 4eme étage sans ascenseur. Composé d’une entrée donnant sur un séjour avec salle à manger exposé sud, d’une terrasse, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’un dressing et d’une cave. Résidence fermée et sécurisée, avec piscine et gardien. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Résidence familiale, proche de toutes les commodités à pied. Possibilité d’acheter une place de parking en sus du prix 10 000€. Taxe foncière : 1 724 € Charges : 180€/ mois.

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

365 000 € 4 803 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

APPARTEMENT DE TYPE 3/4 AVEC GARAGE Prestige immobilier vous propose à la vente cet appartement spacieux de 76 m² environ à Aubagne situé dans le quartier prisé des Défensions. Emplacement idéal au niveau stratégique et calme. Cet appartement lumineux se compose de 2 chambres, d'un bureau et/ou chambre supplémentaire, d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. On y pose ses valises ! Un garage de plus de 13m² environ vient compléter ce bien. Chaque détail a été pensé pour votre confort, placards buanderie, volets électriques, fibre optique, digicode et vidéophone pour une sécurité optimale. L'accès pour personnes à mobilité réduite rend cet appartement accessible à tous. Profitez de vivre dans un cadre agréable, parfaitement aménagé pour répondre à vos besoins quotidiens . Cet appartement est une opportunité rare grâce à ses prestations. N'attendez plus pour le visiter !

Soufiane ABERROU - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Soufiane ABERROU - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

219 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE – À VENDRE – Appartement 4 pièces lumineux – Emplacement recherché ! Situé à quelques pas seulement du centre-ville d’Aubagne, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces est une opportunité rare sur le secteur ! Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Points forts : ? Résidence calme à deux pas du centre ? Appartement lumineux et bien agencé ? Cuisine moderne et ouverte ? Dressing sur-mesure dans la chambre principale ? Proche des écoles, commerces, restaurants et transports Ce bien vous offre une grande flexibilité d’aménagement : que vous souhaitiez y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle, tout est possible ! Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969 - SAFTI – ABERROU Soufiane, Conseiller indépendant

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

225 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

En Exclusivité . Sur le secteur d'Aubagne. Situé au coeur du centre-ville dans la Résidence Central Parc , cette copropriété offre de multiples atouts pour vos enfants comme l'accès à une piscine surveillé dans un écrin de verdure ainsi qu'à un terrain de volley et de pétanque. Venez découvrir cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Traversant et bien agencé, vous bénéficierez d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 30 m² constitue l'espace principal de l'appartement, apportant un volume agréable et confortable pour toute la famille. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau . Un dressing intégré optimise le rangement. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés. Vous apprécierez le parquet en bois dans toutes les pièces, donnant une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble de l'appartement. Une place de stationnement privative est également incluse, située juste devant l'appartement, moyennant seulement 35 € par mois , un véritable atout en plein centre-ville. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Charge de copropriété : 160 € comprenant l'eau froide , entretien des parties communes et espaces verts , piscine . Taxe foncière : 1395 € Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 03/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

(72 avis)

198 000 € 2 538 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Achat-Vente 13400 AUBAGNE. Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de type 4 en étage avec balcon, spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. Avec ses trois chambres dont une avec penderie et son salon-séjour agréable de 24 m2 donnant sur un balcon exposé à l'ouest, vous profiterez d'une jolie vue sur le clocher et le Garlaban. Ce bien offre également une cuisine aménagée de 7,6 m2 avec accès direct au balcon, un hall d'entrée accueillant avec buanderie et un dégagement avec placard donnant l'accès à 2 chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. La 3ème chambre se trouve coté séjour. Situé à proximité immédiate des écoles, des transports, des marchés et des commerces, cet appartement est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en recherchent de belles pièces de vie. Belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, deux climatisations réversibles. En bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement au niveau des sols d'origine sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Egalement, la création d'une ouverture de la cuisine et de l'entrée sur le séjour pourra être envisagée. La résidence est propre et entretenue avec gardien. Stationnement commun et privatif à la résidence avec accès clé/badge. Etanchéité des toitures refaites en 2019. Foncier 1524 €. Charges de copropriété 230€/mois comprenant EC, EF, chauffage, gardien, syndic et entretien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. M/1358 Référence agence : 1358

Immob Du Pont De L'Etoile

(70 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 17/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

(70 avis)

214 500 € 2 648 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Dans le centre, résidence Central Parc, appartement de type 4 de 81 m² en 4 ème et dernier étage entièrement rénové avec goût, parking privatif et cave. Salon de 23 m² donnant sur une terrasse de 13 m², cuisine équipée de 14 m², 3 chambres. Vue dégagée, calme et à proximité des commerces. Une piscine est à votre disposition dans la résidence. Référence agence : 6495

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