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Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025

197 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 75,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE – Superbe T4 de 76 m² en Dernier Étage avec Garage et Cave Secteur Joliot-Curie / Proche Centre-Ville Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe T4 traversant de 76 m². Rénové avec goût, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est. Côté Intérieur : Depuis l'entrée qui dessert intelligemment toutes les pièces de l'appartement, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à l'emploi. L'espace nuit, bien distinct, propose 3 vraies chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Il dispose également d'un grand rangement. Enfin, ce bien possède une cave ainsi qu'un box de 15m². État impeccable : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Une Opportunité Rare – Double Potentiel : -Pour une FAMILLE : Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Écoles (du primaire au lycée Joliot-Curie) à moins de 10 min, commerces, cinéma, théâtre et médiathèque à proximité immédiate. -Pour un INVESTISSEUR : Rentabilité immédiate et forte demande locative à Aubagne. Configuration idéale pour la colocation (3 chambres) avec un potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 500 € par mois (400 à 500€/chambre). Localisation Stratégique : Accès rapide à l'autoroute A501 (1 km). Excellente desserte : Gare d'Aubagne, Tramway (ligne T) et 12 lignes de bus à quelques pas. Infos pratiques: Charges de copropriété : 258 €/mois (Incluant chauffage collectif gaz, eau froide, entretien, gardien). Taxe foncière: 1684€/an Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. N'attendez plus pour écrire une nouvelle page à votre histoire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Laetitia Da Silva - efficity

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Laetitia Da Silva - efficity 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

334 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE - DUPLEX T4 - 94M² - TERRASSE 11M² - GARAGE - ASCENSEUR Mickael Juge - Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique DUPLEX T4 de 94,3 m², situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'Avenue Gabriel Péri, en plein cœur d'Aubagne (13400). LES RAISONS D'AIMER CE DUPLEX (POINTS FORTS) : Duplex Familial : 94,3 m² parfaitement agencés sur deux niveaux. Terrasse 11 m² : Véritable pièce de vie extérieure, orientation Plein Sud (ensoleillement maximal). Garage Privatif : Inclus (sécurité et confort garantis). Résidence Moderne : Ascenseur, construction de qualité, excellent état général (façade et toiture-terrasse OK). Localisation Stratégique : Gare d'Aubagne accessible à pied, bus gratuits à proximité, tous services immédiats. AGENCEMENT INTÉRIEUR : L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Niveau Séjour : Séjour lumineux (ouvert sur la Terrasse), Cuisine et espaces de vie. Niveau Nuit Inférieur : 2 chambres + 1 salle de bain. Niveau Nuit Supérieur : 1 Grande Chambre (suite parentale possible) + Dressing + 1 Salle d'eau. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface Carrez : 94,3 m² Chambres : 3 Taxe foncière : 1 995 € Charges de copropriété : 2 640 €/an (Inclut les charges courantes de copropriété). Un bien complet, rare sur le marché, et idéalement placé pour une vie sans voiture ! Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mickael JUGE [Agence Efficity] Tél :06 I 73 I 38 I 41 I 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 15/10/2025

227 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE, A découvrir sans attendre, ce Type 4 d'env. 69.60 m² hab entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en troisième chambre. Une loggia vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose de la climatisation réversible et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports (tramway et bus), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement clé en main, sans travaux, au coeur d'Aubagne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite au 04 42 84 47 21. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 128 lots et dont le montant des charges annuelles s'élèvent à env. 1 416.00 euros. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(155 avis)

526 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 110,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4 en toit-terrasse d’environ 110 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville. Il propose trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, une grande cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et sa superbe terrasse d’environ 50 m2, parfaite pour savourer les beaux jours. Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 03/12/2025

(89 avis)

370 000 € 4 184 €/m²
Maison • 88,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Aubagne (13400)

Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Dans le quartier résidentiel des Creissauds, proche écoles, bus, et commodités, maison T4 des années 90 offrant une surface habitable de plus de 88 m² . Traversante cette maison bénéficie d'une pièce de vie de 36 m² exposée au Sud avec cuisine ouverte et équipée aménagée au goût actuel, wc au rez-de-chaussée, 3 chambres avec vue dégagée, second wc, et grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle à l'étage. 2 terrasses d'environ 30 et 20 m², garage et stationnement. Visite virtuelle sur demande sur notre site internet. Lotissement avec très faible charges : 110 euros à l'année. Mitoyenneté sur un côté.

à la bonne porte

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par à la bonne porte 27/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

599 000 € 5 495 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Aubagne (13400)

EXCLU'SOLIDAIRE, Dans un quartier arboré et très recherché, au calme et proche des commodités, cette maison aménagée avec goût et très soignée, allie charme provençal et confort moderne : climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, terrasse en béton désactivé, fibre, ... Au RDC, un hall d'entrée/bureau avec WC invité ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte récente et contemporaine et une première chambre avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 1 chambre de 21 m² avec dressing (qui peut tout à fait être réaménagée en 2 chambres selon vos besoins), une seconde chambre d'enfant / bureau, une salle de bain avec WC et un cellier. Le garage de 21 m² (où la buanderie a trouvé sa place) communique avec la maison, et une seconde place de parking privative devant l'entrée facilite le quotidien. L'espace extérieur joliment arboré, avec terrasse ombragée et piscine de 3,4 / 7,6, vous permettra de partager de très bons moments de convivialité. Une maison facile à vivre qui vous charmera. Contactez-moi, Valérie DELTOUR SEELI, Agent Commercial Immobilier réseau à la bonne porte, RCS TOULON 977469725, honoraires à la charge du vendeur. La cause choisie par les vendeurs pour la réversion d'une partie de notre profit est le Centre Ressource. Bien en copropriété dans une copropriété de 66 lots avec ASL et charges annuelles 120 euros, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 31/10/2025

(72 avis)

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Achat/vente 13400 AUBAGNE. Résidence LES CASTORS. ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de 63m2, de type 4 aménagé en type 3 avec balcon, cave et stationnement privatif dans résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour d'environ 16m2 exposé SE donnant sur balcon, 3 chambres d'environ 10m2 chacune, une salle de bains et un wc indépendants. Tout en étant au calme, l'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des écoles ( de la maternelle au lycée), des transports, commerces et du centre-ville. Le bien est à moderniser dans sa totalité, prévoir budget travaux. Egalement, une cave en sous-sol de l'immeuble et un emplacement de stationnement privatif. A visiter sans tarder ! M/1417 Référence agence : 1417

Sud Sainte Victoire Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sud Sainte Victoire Immobilier 05/12/2025

520 000 € 3 939 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Aubagne (13400)

En exclusivite sur la commune d'Aubagne, tres belle maison individuelle avec piscine situee dans un lotissement tres calme et recherche a proximite de toutes les commodites et sans aucune nuisance. Cette villa d'une surface habitable de 132m2 est composee :, - Au rez-de- chaussee d'un grand salon de 34m2 avec cheminee, d'une cuisine salle a manger independante equipee, d'une chambre, d'un grand dressing de 11m2 et d'une salle d'eau avec WC. , - A l'etage vous trouverez 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC separe. Vous beneficierez egalement de nombreuses prestations telles que la climatisation, le chauffage au gaz, le double vitrage., A cela s'ajoute une cuisine d'ete pour profiter pleinement de vos exterieurs., Le terrain d'une superficie de 357 m2, est tres bien entretenu et comprend une grande place de stationnement sous abris. Par ailleurs vous disposez de plusieurs places de stationnement libres et faciles devant la maison., Le lotissement est propre et securise, avec port...

PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO

(29 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO 25/11/2025

(29 avis)

450 000 € 3 913 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Aubagne (13400)

Quartier la Pérussonne, maison de 115m2 de type T4. Elle comprend en rdc de chaussée une cuisine, séjour, salle à manger. Profitez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine proposant 2 espaces nuit traversant ainsi qu'une salle d'eau. La maison comprend de multiples rangements. Double vitrage PVC, volets bois, terrasse. Travaux à prévoir. Beau terrain de 800m2 avec piscine. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO 14/11/2025

386 000 € 3 767 €/m²
Maison • 102,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE – T4 duplex de 102 m² Carrez AUBAGNE (13400) — T4 en duplex, entrée indépendante, terrasse et jardin. Surface loi Carrez : 102 m². Surface au sol : environ 170 m². Située à l’étage d’une Maison Familiale, cette habitation T4 en duplex bénéficie d’une entrée entièrement indépendante d’une terrasse et d'un jardin. Le niveau principal comprend une pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée avec buanderie, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, deux chambres sous toiture d’environ 22 m² au sol chacune (7 m² loi Carrez) sont complétées par un grand palier central de 25m2 au sol offrant un espace modulable (bureau, coin jeux, rangements). Volumes confortables, bonne luminosité et commodités à proximité immédiate. En complément possible : habitation T2 indépendante au rez-de-chaussée (lot distinct, vendu séparément), susceptible de compléter l’ensemble selon les besoins. DPE : E – GES : E. Prix de vente : 386 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virginie CORTI TABARY – Mandataire immobilier indépendante PBH IMMO – RSAC Marseille n° 502063837 – Tél: 06 95 05 94 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Siane Ronda - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Siane Ronda - iad 20/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

219 500 € 2 927 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Siane Ronda vous propose: ⚡OPPORTUNITE A SAISIR !!!!! ⚡ Appartement T4 avec Double Exposition et sa terrasse de 45 m² ! Idéalement situé dans la charmante ville d'Aubagne, au cOEur du secteur très calme des Passons , cet appartement de 75 m² au 4ème et dernier étage offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec vue sur jardin , un dressing / buanderie ,une salle de bain, un WC séparé, un cellier de 5 m² et un placard indépendant . ➡️Les ➕ de cet appartement : ✅sa terrasse couverte de 33 m² avec possibilité de la fermer pour en faire une pièce à par entière, ✅une cuisine équipée neuve sur mesure à poser comprenant les meubles et l'électroménager ( meuble bas, meuble haut, évier, plaque vitrocéramique 3 feux, four, hotte et petit frigo) Dans une résidence fermée et sécurisée , cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou. Avec 4 pièces pouvant être agencées selon vos envies, cet espace est une toile vierge vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et lumineux. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cadastre PA22 AP72 LOT 1029 NOMBRE DE LOT COPRO 400 ET ANNEXES 440 CHARGE 960 /AN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivia Marquès - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Olivia Marquès - iad 24/09/2025

(8 avis)

345 000 € 2 634 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Olivia Marquès vous propose: MAISON DE VILLE -AUBAGNE -JARDIN, TERRASSE ET GARAGE EN CENTRE-VILLE Située au cOEur du centre-ville d’Aubagne, cette maison de caractère datant de la fin des années 1800 offre une atmosphère chaleureuse et une véritable empreinte d’histoire. Avec ses 131 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle saura séduire aussi bien une famille en quête d’authenticité et de confort qu’un investisseur souhaitant réaliser une division en plusieurs appartements. • Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et une smart ou moto, ainsi qu’une buanderie. Au niveau -1, une cave avec un puits permet d’alimenter le jardin et régule naturellement la température, idéale pour une cave à vin d’exception. • Au premier étage (R+1) : un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m² à aménager selon vos goûts, une salle d’eau et un cellier pour plus de praticité. Vous accéderez également à l’extérieur avec une première terrasse, puis un petit jardin en second palier. • Au deuxième étage (R+2) : deux chambres, dont une belle pièce de 30 m² et une seconde de 12 m², complétées par une salle d’eau et des WC. • Au troisième étage (R+3) : une mezzanine de 16 m², sous les toits, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…). Les atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un calme total en plein cOEur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer ce bien rare et en faire un véritable cocon familial . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ombeline Negre - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ombeline Negre - iad 17/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(10 avis)

430 000 € 5 119 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Aubagne (13400)

iad France - Ombeline Negre vous propose: Découvrez en nouveauté cette jolie maison neuve de type 4 d'environ 84 m² et édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Idéalement située dans le quartier du Pin Vert à Aubagne, elle est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À noter qu'elle est mitoyenne par le garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un bel et lumineux espace séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée. Une buanderie et des toilettes complètent également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Profitez également d'un bel extérieur que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts de cette maison incluent : * Une construction neuve prête à vous accueillir * Des prestations modernes * Du double vitrage * Une climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres * Un raccordement au tout-à-l'égout * La fibre optique installée Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reflet Marine Clemenceau

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reflet Marine Clemenceau 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

326 000 € 3 552 €/m²
Maison • 91,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre Idéalement située en plein cœur d’Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79m2 vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l’église voisine; Disposition sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une chambre indépendante avec sa salle d’eau Un WC séparé Un atelier de 23 m2 avec rangements et buanderie Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne 1er étage : Deux belles chambres Un bureau Un grand dressing Dernier étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher Les atouts : Emplacement central et calme Aucun vis-à-vis, belle luminosité Beaucoup de charme et de potentiel Double vitrage et bonne isolation A visiter sans tarder

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025

330 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 74,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

BNF-SS-24 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T4 de 74 m² à vendre à Aubagne au sein d'un quartier résidentiel calme et à 10 min à pied de la gare. ? Appartement 4 Pièces et de 74 m2 composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de WC séparé. Deux terrasses complètent ce bien. Pour votre confort: nombreux rangements, carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 28 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1896€/an PRIX – 330 000 € Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°9 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

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